Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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Technische & Rechtliche Expertise.

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Beratungstermin Buchen

Wohnung in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 65 m² zu verkaufen

65 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

164.425 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~72.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Ref.: VOG-02-9562

Wohnung in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 88 m² zu verkaufen

88 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

209.708 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~92.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Ref.: VOG-02-9563

Wohnung Penthouse in Algorfa

🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

57 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

159.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~70.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Ref.: VOG-02-9566

Wohnung Penthouse in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

65 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

189.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~83.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Ref.: VOG-02-9567

Wohnung in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

99 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

165.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~72.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-13409

Haus Villa in Xàbia / Jávea - Urbanització de la Vall del Sol

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

189 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.375.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~605.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Xàbia / Jávea
Stadtviertel: Urbanització de la Vall del Sol
Grundstücksfläche: 1000 m²
Ref.: VOG-02-13410

Haus Villa in Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

245 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.525.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~671.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Xàbia / Jávea
Grundstücksfläche: 1000 m²
Ref.: VOG-02-13416

Haus Villa in Calasparra

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Calida - Inland

115 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Calasparra
Grundstücksfläche: 550 m²
Ref.: VOG-02-10356

Haus Villa in Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Calida - Inland

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 100 m² zu verkaufen

100 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

369.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~163.000 €

✈️ Flughafen: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Region Murcia
Provinz: Bajo Guadalentín
Stadt: Alhama de Murcia
Stadtviertel: Urbanización Condado de Alhama
Grundstücksfläche: 232 m²
Ref.: VOG-02-13597

Haus in Région de Murcie - Sucina

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Calida - Inland

Doppelhaushälfte mit Pool 107 m² zu verkaufen

107 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

359.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~158.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Sucina
Grundstücksfläche: 211 m²
Ref.: VOG-02-13333

Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South - Inland

Bungalow im Dachgeschoss 120 m² zu verkaufen

120 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

215.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~94.500 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-9420

Haus Villa in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

130 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

599.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~264.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Torre de la Horadada
Grundstücksfläche: 207 m²
Ref.: VOG-02-13632

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Wohnung in Torrevieja - San Roque

🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

55 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

168.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~74.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: San Roque
Ref.: VOG-02-11835

Haus Villa in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

132 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

745.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~328.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 292 m²
Ref.: VOG-02-12122

Haus in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 75 m² zu verkaufen

75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

375.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~165.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 58 m²
Ref.: VOG-02-12123

Wohnung in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 68 m² zu verkaufen

68 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

385.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~169.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 14 m²
Ref.: VOG-02-12124

Wohnung in Xeresa - Caudeli

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa de Valencia

Wohnung mit Meerblick mit Pool 71 m² zu verkaufen

71 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

245.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~108.000 €

✈️ Flughafen: 59 km 🚗 44 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Valencia
Stadt: Xeresa
Stadtviertel: Caudeli
Ref.: VOG-02-12902

Wohnung in Torrevieja - Europa

🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

52 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

169.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~74.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Europa
Ref.: VOG-02-10116

Wohnung Penthouse in Dénia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

82 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

499.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~219.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dénia
Ref.: VOG-02-10285

Wohnung in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool in der Nähe von Golf 80 m² zu verkaufen

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

475.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~209.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-02-9436

Wohnung Penthouse in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 138 m² zu verkaufen

138 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

695.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~306.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-13972

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 148 m² zu verkaufen

148 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

875.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~385.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 400 m²
Ref.: VOG-02-14040

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 107 m² zu verkaufen

107 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

475.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~209.500 €

✈️ Flughafen: 50 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 36 m²
Ref.: VOG-02-10520

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 130 m² zu verkaufen

130 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

538.200 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~237.000 €

✈️ Flughafen: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 20 m²
Ref.: VOG-02-10522

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Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 107 m² zu verkaufen

107 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

443.800 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~195.500 €

✈️ Flughafen: 39 km 🚗 30 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10523

Wohnung in Los Alcázares - Los Narejos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 106 m² zu verkaufen

106 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

349.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~154.000 €

✈️ Flughafen: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Narejos
Ref.: VOG-02-14272

Wohnung Penthouse in Los Alcázares - Los Narejos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Cálida

Penthouse mit Pool in der Nähe von Golf 99 m² zu verkaufen

99 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

419.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~185.000 €

✈️ Flughafen: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Narejos
Ref.: VOG-02-14273

Wohnung in Los Alcázares - Los Narejos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 97 m² zu verkaufen

97 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

324.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~143.000 €

✈️ Flughafen: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Narejos
Grundstücksfläche: 57 m²
Ref.: VOG-02-14271

Wohnung Penthouse in Archena - Barrio de la Providencia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Calida - Inland

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

160.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~70.500 €

Region: Region Murcia
Provinz: Valle de Ricote
Stadt: Archena
Stadtviertel: Barrio de la Providencia
Ref.: VOG-02-14537

Wohnung in Archena - Barrio de la Providencia

🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Calida - Inland

42 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

125.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~55.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Archena
Stadtviertel: Barrio de la Providencia
Ref.: VOG-02-10111

Wohnung Penthouse in Estepona - Estebuna

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

99 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

560.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~246.500 €

✈️ Flughafen: 36 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Estebuna
Ref.: VOG-02-12296

Wohnung in San Roque

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 116 m² zu verkaufen

116 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

452.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~199.000 €

✈️ Flughafen: 19 km 🚗 15 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Cádiz
Stadt: San Roque
Ref.: VOG-02-12297

Haus in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Doppelhaushälfte mit Pool 220 m² zu verkaufen

220 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

785.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~345.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Grundstücksfläche: 295 m²
Ref.: VOG-02-12428

Wohnung Penthouse in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 129 m² zu verkaufen

129 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

625.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~275.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-12585

Wohnung Penthouse in Benahavís

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

105 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

790.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~347.500 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-02-12586

Wohnung in Calp - San Gabriel

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick mit Pool 80 m² zu verkaufen

80 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

600.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~264.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Stadtviertel: San Gabriel
Ref.: VOG-02-12651

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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Haus in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Stadthaus mit Pool in der Nähe von Golf 135 m² zu verkaufen

135 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

350.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~154.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-12653

Haus

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

216 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

599.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~263.500 €

Grundstücksfläche: 460 m²
Ref.: VOG-02-12662

Haus Villa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

123 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

350.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~154.000 €

Grundstücksfläche: 536 m²
Ref.: VOG-02-12664

Wohnung in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 77 m² zu verkaufen

77 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

319.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche: 17 m²
Ref.: VOG-02-9849

Wohnung in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 70 m² zu verkaufen

70 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

224.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~98.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9851

Haus in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 112 m² zu verkaufen

112 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

437.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~192.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche: 90 m²
Ref.: VOG-02-9857

Haus Villa in Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 370 m² zu verkaufen

370 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

3.300.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.452.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Moraira
Grundstücksfläche: 1864 m²
Ref.: VOG-02-12737

Haus Villa in Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

217 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

638.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~281.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Polop
Stadtviertel: Urbanització L'Alberca
Grundstücksfläche: 432 m²
Ref.: VOG-02-9862

Wohnung in Torrevieja - El Palmeral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Wohnung mit Meerblick mit Pool 102 m² zu verkaufen

102 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

439.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~193.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: El Palmeral
Grundstücksfläche: 5 m²
Ref.: VOG-02-12756

Haus Villa in Cartagena

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

92 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

455.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~200.000 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Cartagena
Grundstücksfläche: 440 m²
Ref.: VOG-02-12757

Haus Villa in Benissa - Urbanització La Fustera-Els Carrions

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 342 m² zu verkaufen

342 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

2.850.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.254.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Benissa
Stadtviertel: Urbanització La Fustera-Els Carrions
Grundstücksfläche: 800 m²
Ref.: VOG-02-12758

Haus Villa in Benissa - Tossal-Los Bancales

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

214 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.250.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~550.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Benissa
Stadtviertel: Tossal-Los Bancales
Grundstücksfläche: 860 m²
Ref.: VOG-02-12759

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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