Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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Beratungstermin Buchen

Haus Villa in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 185 m² zu verkaufen

185 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

793.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~349.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Grundstücksfläche: 442 m²
Ref.: VOG-02-12760

Haus in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool in der Nähe von Golf 108 m² zu verkaufen

108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

475.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~209.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Grundstücksfläche: 294 m²
Ref.: VOG-02-12761

Haus in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool in der Nähe von Golf 74 m² zu verkaufen

74 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~131.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Grundstücksfläche: 12 m²
Ref.: VOG-02-12762

Haus in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool in der Nähe von Golf 96 m² zu verkaufen

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

349.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~153.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Ref.: VOG-02-12763

Wohnung in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool in der Nähe von Golf 74 m² zu verkaufen

74 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

325.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~143.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Ref.: VOG-02-12764

Haus in San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 53 m² zu verkaufen

53 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

179.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~79.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: San Pedro del Pinatar
Ref.: VOG-02-9863

Wohnung in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 73 m² zu verkaufen

73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

275.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~121.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-12786

Wohnung in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

74 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

292.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~129.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-12787

Wohnung Penthouse in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

84 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

378.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~166.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-12788

Haus Villa in Xàbia / Jávea - Trencall

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

210 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

1.450.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~638.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Xàbia / Jávea
Stadtviertel: Trencall
Grundstücksfläche: 1000 m²
Ref.: VOG-02-12789

Wohnung Penthouse in Torrevieja - San Roque

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

75 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

250.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~110.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: San Roque
Ref.: VOG-02-9869

Wohnung in Torrevieja - San Roque

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

62 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

185.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~81.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: San Roque
Ref.: VOG-02-9870

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Haus in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 68 m² zu verkaufen

68 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

199.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~88.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche: 33 m²
Ref.: VOG-02-9872

Haus in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 85 m² zu verkaufen

85 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

249.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~110.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Grundstücksfläche: 54 m²
Ref.: VOG-02-9873

Wohnung in Águilas - El Hornillo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool 80 m² zu verkaufen

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

193.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~85.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Águilas
Stadtviertel: El Hornillo
Ref.: VOG-02-12821

Haus Villa in San Javier

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

147 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

585.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~257.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Grundstücksfläche: 300 m²
Ref.: VOG-02-12822

Haus in San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

85 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Molino Chirrete
Ref.: VOG-02-12823

Wohnung in San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 83 m² zu verkaufen

83 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

375.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~165.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Molino Chirrete
Ref.: VOG-02-12824

Wohnung in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 106 m² zu verkaufen

106 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

420.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~185.000 €

✈️ Flughafen: 38 km 🚗 29 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Grundstücksfläche: 27 m²
Ref.: VOG-02-12857

Wohnung in Torrevieja

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

90 m² - 1 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

229.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~101.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-12858

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

98 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

349.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~153.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-12860

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

113 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

419.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~185.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-12861

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

203 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

890.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~391.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 592 m²
Ref.: VOG-02-13955

Wohnung Penthouse in Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

81 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

399.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~176.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: el Baix Segura / La Vega Baja
Stadt: Benijófar
Stadtviertel: Urbanización Benimar
Ref.: VOG-02-13958

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Wohnung Penthouse in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

103 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

419.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~184.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13961

Wohnung in Xeresa - Caudeli

🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa de Valencia

Wohnung mit Meerblick mit Pool 56 m² zu verkaufen

56 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

198.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~87.000 €

✈️ Flughafen: 59 km 🚗 44 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Valencia
Stadt: Xeresa
Stadtviertel: Caudeli
Ref.: VOG-02-12900

Wohnung Penthouse in Xeresa - Caudeli

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa de Valencia

Penthouse mit Meerblick mit Pool 89 m² zu verkaufen

89 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

275.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~121.000 €

✈️ Flughafen: 58 km 🚗 44 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Valencia
Stadt: Xeresa
Stadtviertel: Caudeli
Ref.: VOG-02-12901

Wohnung in Torrevieja

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

52 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

219.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13963

Haus Villa in Chaparral - Las Farolas

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 344 m² zu verkaufen

344 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.675.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~737.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Stadtviertel: Las Farolas
Grundstücksfläche: 501 m²
Ref.: VOG-02-12938

Haus in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 119 m² zu verkaufen

119 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

374.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~165.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 98 m²
Ref.: VOG-02-13003

Wohnung in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Erdgeschosswohnung mit Pool 103 m² zu verkaufen

103 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

499.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~220.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 252 m²
Ref.: VOG-02-13004

Wohnung in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

375.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~165.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-13005

Wohnung in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

103 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

455.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~200.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-13006

Wohnung Penthouse in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

485.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~213.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-13007

Wohnung Penthouse in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

103 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

565.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~248.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-13008

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

225 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

699.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~307.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 556 m²
Ref.: VOG-02-13009

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

Ich bin Grégory, Ihr Experte für Neubauprojekte und Off-Plan-Käufe.

Technische & Rechtliche Expertise.

✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

0% Maklerprovision bei allen Neubauprojekten.

✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
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Haus in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

115 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

344.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~152.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 87 m²
Ref.: VOG-02-13012

Wohnung in Torrevieja

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 50 m² zu verkaufen

50 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

214.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~94.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13021

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

268.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~118.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13022

Wohnung in Torrevieja

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

34 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

198.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~87.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13023

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

63 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

287.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~126.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13024

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

62 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

538.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~236.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13025

Haus Villa in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

129 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

365.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~161.000 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Stadtviertel: Urbanització La Montañosa
Grundstücksfläche: 534 m²
Ref.: VOG-02-13027

Haus Villa in La Capellanía

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool 515 m² zu verkaufen

515 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

3.500.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.540.000 €

✈️ Flughafen: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: La Capellanía
Grundstücksfläche: 822 m²
Ref.: VOG-02-13037

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 127 m² zu verkaufen

127 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

695.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~306.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 545 m²
Ref.: VOG-02-13115

Wohnung in Alacant / Alicante - Raval de Sant Antoni

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Erdgeschosswohnung mit Pool 74 m² zu verkaufen

74 m² - 1 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

249.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~110.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Alacant / Alicante
Stadtviertel: Raval de Sant Antoni
Ref.: VOG-02-13116

Wohnung in Alacant / Alicante - Raval de Sant Antoni

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Erdgeschosswohnung mit Pool 84 m² zu verkaufen

84 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

319.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Alacant / Alicante
Stadtviertel: Raval de Sant Antoni
Ref.: VOG-02-13118

Wohnung in Alacant / Alicante - Raval de Sant Antoni

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

84 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

298.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~131.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Alacant / Alicante
Stadtviertel: Raval de Sant Antoni
Ref.: VOG-02-13119

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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