¿Dónde comprar una vivienda en Alicante en 2025?
¿Piensa comprar una vivienda en Alicante en 2025? ¡Excelente iniciativa! Esta soleada ciudad de la Costa Blanca atrae cada vez a más compradores, ya busquen una primera residencia, una segunda vivienda o una rentable inversión de alquiler.
Con su clima mediterráneo, su excepcional calidad de vida, su accesibilidad y su dinámico mercado inmobiliario, Alicante cumple todos los requisitos para adquirir una propiedad en España.
En esta completa guía 2025, descubra las mejores zonas para comprar en Alicante, los precios medios por m², las oportunidades en la provincia y nuestras recomendaciones legales esenciales.
El mercado inmobiliario de Alicante en 2025: tendencias, precios y evolución
Fuerte demanda, sobre todo extranjera
En 2025, la demanda de propiedades en Alicante irá en aumento, impulsada en particular por compradores de Francia, Bélgica, Países Bajos, Reino Unido y Escandinavia.
Evolución de los precios por zonas
- Centro urbano: ligera subida de precios
- Costa saturada: estabilización o caída moderada
- Zonas emergentes: fuerte potencial de crecimiento
Precio medio por m² en Alicante (ciudad)
| Zona | Precio medio por m² (2025) |
|---|---|
| Barrios centrales | 1 900 - 2 400 € |
| Barrios premium / primera línea de mar | 2 500 - 4 500 € |
| Zonas en desarrollo | 1 200 - 1 700 € |
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar en Alicante?
1. Playa de San Juan
- ¿Para quién es? Familias, jubilados, inversores premium
- Precio por m²: 2.800 - 4.000 euros
- Ventajas: Playa, infraestructuras modernas, tranvía, colegios internacionales
2. Centro / Casco Antiguo
- ¿Para quién es? Jóvenes profesionales, expatriados, alquileres Airbnb
- Precio por m²: 2.000 - 2.600 euros
- Ventajas: Proximidad al mar, estilo de vida animado, potencial de alquiler
3. Albufereta
- Grupo destinatario: Segunda residencia, jubilados
- Precio por m²: 2.200 - 3.000 euros
- Ventajas: Vistas al mar, ubicación tranquila, acceso rápido al centro
4. Benalúa / Ensanche Diputación
- ¿Para quién es? Inversores, residentes permanentes
- Precio por m²: 1.800 - 2.300 euros
- Ventaja: Barrio céntrico, en pleno cambio
5. Carolinas / Campoamor
- ¿Para quién es? Presupuesto moderado, inversores en alquiler
- Precio por m²: 1.300 - 1.800 euros
- Ventajas: Accesibilidad, proximidad al centro
Comprar en la provincia de Alicante: pueblos con gran potencial
- Villajoyosa: 2.200 - 3.000 euros/m².
- Santa Pola / Gran Alacant: 1.700 - 2.500 euros/m².
- Elche: 1.200 - 1.700 euros/m².
- Torrevieja: 1.800 - 2.600 euros/m².
- Jávea / Altea / Moraira: 3.000 - 5.500 euros/m²/mes
¿Qué zona elegir para su proyecto inmobiliario en Alicante?
| Objetivo inmobiliario | Zonas recomendadas | Presupuesto estimado |
|---|---|---|
| Residencia principal | San Juan, Benalúa, Campoamor | 180 000 - 350 000 € |
| Segunda residencia | Albufereta, Santa Pola, Villajoyosa | 150 000 - 300 000 € |
| Alquiler de temporada | Centro, Casco Antiguo, Torrevieja | 120 000 - 250 000 € |
| Inversión estable | Elche, Carolinas, Campoamor | < 180 000 € |
| Propiedad de lujo | Moraira, Jávea, San Juan | > 400 000 € |
Asesoramiento legal para comprar en Alicante
- Obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero)
- Consulte a un abogado especializado en derecho inmobiliario español
- Compruebe que la propiedad es legal, que no hay hipotecas y que cumple con el registro de la propiedad
- Solicite la nota simple y el certificado energético
- Cuidado con las zonas restringidas para alquileres turísticos
- Presupuestar entre un 12% y un 14% de gastos adicionales al precio de compra.
Conclusión: invertir en Alicante en 2025
Alicante ofrece una oportunidad única en 2025 para cualquier comprador de inmuebles, ya sea para vivir aquí, ir de vacaciones o invertir en propiedades. Gracias a su entorno vital, su accesibilidad y un mercado todavía asequible, es una ciudad estratégica para invertir en España.
¿Necesita asesoramiento personalizado para su proyecto inmobiliario en Alicante? Recurra a un profesional local o a un asesor francófono para que le ayude en todo momento.