¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Cita Asesoramiento

Casa Villa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 214 m² en venta

214 m² - 3 habitaciones - 2 baños

480.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~211.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 271 m²
Ref.: VOG-02-9671

Piso en Torrevieja - Europa

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 33 m² en venta

33 m² - 1 habitación - 1 baño

225.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~99.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Europa
Ref.: VOG-02-9672

Piso en Torrevieja - Europa

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

35 m² - 1 baño

181.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~80.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Europa
Ref.: VOG-02-9673

Piso en Torrevieja - Europa

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

35 m² - 1 habitación - 1 baño

183.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~81.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Europa
Ref.: VOG-02-9674

Piso Ático en Torrevieja - Europa

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

35 m² - 1 habitación - 1 baño

258.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~113.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Europa
Ref.: VOG-02-9675

Casa en Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 103 m² en venta

103 m² - 3 habitaciones - 3 baños

425.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~187.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dolores
Barrio: Barrio de los Joses
Superficie parcela: 200 m²
Ref.: VOG-02-9676

Casa en Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

103 m² - 3 habitaciones - 3 baños

450.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~198.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dolores
Barrio: Barrio de los Joses
Superficie parcela: 200 m²
Ref.: VOG-02-9677

Casa en Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

90 m² - 3 habitaciones - 3 baños

420.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~185.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dolores
Barrio: Barrio de los Joses
Superficie parcela: 155 m²
Ref.: VOG-02-9678

Casa Villa en San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

134 m² - 3 habitaciones - 3 baños

479.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~211.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Molino Chirrete
Superficie parcela: 200 m²
Ref.: VOG-02-9681

Casa Villa en Algorfa - La Rellana

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 113 m² en venta

113 m² - 3 habitaciones - 2 baños

478.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~210.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: La Rellana
Superficie parcela: 315 m²
Ref.: VOG-02-9686

Casa en Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 76 m² en venta

76 m² - 3 habitaciones - 2 baños

259.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~114.500 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dolores
Barrio: Barrio de los Joses
Ref.: VOG-02-9687

Piso en Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 90 m² en venta

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

294.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~130.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dolores
Barrio: Barrio de los Joses
Ref.: VOG-02-9688

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 155 m² en venta

155 m² - 3 habitaciones - 3 baños

895.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~394.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 530 m²
Ref.: VOG-02-9689

Casa en Algorfa - La Rellana

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina cerca del golf 67 m² en venta

67 m² - 2 habitaciones - 2 baños

268.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~118.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: La Rellana
Ref.: VOG-02-9691

Piso en Algorfa - La Rellana

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina cerca del golf 67 m² en venta

67 m² - 2 habitaciones - 2 baños

302.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~133.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: La Rellana
Ref.: VOG-02-9692

Casa Villa en Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

167 m² - 4 habitaciones - 3 baños

895.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~394.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización El Chaparral
Superficie parcela: 930 m²
Ref.: VOG-02-9693

Piso en Torrevieja - El Palmeral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 96 m² en venta

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

279.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9694

Piso en Torrevieja - El Palmeral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 habitaciones - 2 baños

309.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9697

Piso en Águilas - El Hornillo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

112 m² - 3 habitaciones - 2 baños

239.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~105.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Águilas
Barrio: El Hornillo
Ref.: VOG-02-9699

Piso en Marbella - Barrio Alto

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 99 m² en venta

99 m² - 2 habitaciones - 2 baños

395.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~174.000 €

✈️ Aeropuerto: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Barrio: Barrio Alto
Ref.: VOG-02-9701

Casa Villa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

73 m² - 2 habitaciones - 2 baños

264.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~116.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 162 m²
Ref.: VOG-02-9702

Casa Villa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

319.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~141.000 €

✈️ Aeropuerto: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 198 m²
Ref.: VOG-02-9703

Casa en San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina 112 m² en venta

112 m² - 3 habitaciones - 3 baños

445.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~196.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: San Pedro del Pinatar
Superficie parcela: 162 m²
Ref.: VOG-02-9707

Piso en Marbella - Barrio Alto

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

435.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~191.500 €

✈️ Aeropuerto: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Barrio: Barrio Alto
Ref.: VOG-02-9710

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
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Cita Asesoramiento

Piso en Marbella - Barrio Alto

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

121 m² - 4 habitaciones - 2 baños

505.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~222.000 €

✈️ Aeropuerto: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Barrio: Barrio Alto
Ref.: VOG-02-9712

Casa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 78 m² en venta

78 m² - 2 habitaciones - 2 baños

297.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~130.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-02-9713

Piso en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 78 m² en venta

78 m² - 2 habitaciones - 2 baños

312.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~137.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-02-9714

Casa Villa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

123 m² - 3 habitaciones - 3 baños

588.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~258.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 255 m²
Ref.: VOG-02-9715

Casa Villa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 habitaciones - 2 baños

514.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~226.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 263 m²
Ref.: VOG-02-9716

Casa Villa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 habitaciones - 2 baños

532.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~234.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 263 m²
Ref.: VOG-02-9717

Casa en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 59 m² en venta

59 m² - 2 habitaciones - 2 baños

334.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~147.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-9718

Piso en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 46 m² en venta

46 m² - 2 habitaciones - 2 baños

339.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-9719

Piso en San Pedro del Pinatar - Lo Pagán

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

76 m² - 2 habitaciones - 2 baños

235.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~104.000 €

Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Lo Pagán
Ref.: VOG-02-13811

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 270 m² en venta

270 m² - 3 habitaciones - 3 baños

890.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~391.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 396 m²
Ref.: VOG-02-9721

Piso Ático en Marbella - Barrio Alto

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

63 m² - 2 habitaciones - 2 baños

570.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~251.000 €

✈️ Aeropuerto: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Barrio: Barrio Alto
Ref.: VOG-02-9722

Piso Ático en San Pedro del Pinatar - Lo Pagán

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

171 m² - 3 habitaciones - 3 baños

949.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~418.000 €

Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Lo Pagán
Ref.: VOG-02-13812

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

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✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
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Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 130 m² en venta

130 m² - 3 habitaciones - 2 baños

689.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~303.500 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 354 m²
Ref.: VOG-02-13816

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 106 m² en venta

106 m² - 3 habitaciones - 2 baños

499.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~220.000 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 235 m²
Ref.: VOG-02-13817

Casa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

78 m² - 2 habitaciones - 2 baños

210.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~92.500 €

✈️ Aeropuerto: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-9727

Casa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta baja con piscina 88 m² en venta

88 m² - 3 habitaciones - 2 baños

230.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~101.000 €

✈️ Aeropuerto: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-9728

Piso en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta alta con piscina 68 m² en venta

68 m² - 2 habitaciones - 2 baños

220.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~97.000 €

✈️ Aeropuerto: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-9729

Piso en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta alta con piscina 88 m² en venta

88 m² - 3 habitaciones - 2 baños

240.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~105.500 €

✈️ Aeropuerto: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-9730

Casa Villa en San Javier - San Javier

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

110 m² - 3 habitaciones - 2 baños

549.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~242.000 €

Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: San Javier
Barrio: San Javier
Superficie parcela: 260 m²
Ref.: VOG-02-13818

Piso en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 80 m² en venta

80 m² - 3 habitaciones - 2 baños

289.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9732

Piso en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

91 m² - 2 habitaciones - 2 baños

229.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~101.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9733

Piso en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

80 m² - 3 habitaciones - 2 baños

329.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~145.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9734

Piso en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

319.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~141.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9735

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 112 m² en venta

112 m² - 3 habitaciones - 2 baños

392.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~172.500 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 247 m²
Ref.: VOG-02-9736

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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