¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Promociones de obra nueva disponibles: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

64 m² - 2 habitaciones - 2 baños

222.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~97.500 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-9602

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

81 m² - 3 habitaciones - 2 baños

235.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~103.500 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-9603

Piso en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con piscina cerca del golf 68 m² en venta

68 m² - 2 habitaciones - 2 baños

319.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~141.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-9605

Piso Ático en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Ático con piscina cerca del golf 68 m² en venta

68 m² - 2 habitaciones - 2 baños

369.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~163.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-9606

Casa Villa en Pilar de la Horadada - Lo Romero Golf Resort

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 127 m² en venta

127 m² - 3 habitaciones - 3 baños

474.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~209.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Lo Romero Golf Resort
Superficie parcela: 302 m²
Ref.: VOG-02-9607

Casa Villa en Algorfa - La Rellana

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 203 m² en venta

203 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.485.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~653.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: La Rellana
Superficie parcela: 461 m²
Ref.: VOG-02-9608

Casa Villa en Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 habitaciones - 2 baños

488.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~214.500 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Barrio: Urbanización Benimar
Superficie parcela: 379 m²
Ref.: VOG-02-9609

Casa en Rojales

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 113 m² en venta

113 m² - 3 habitaciones - 2 baños

365.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~161.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Superficie parcela: 124 m²
Ref.: VOG-02-9610

Piso en Sant Joan d'Alacant - Urbanització Cabiscol

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con piscina 120 m² en venta

120 m² - 2 habitaciones - 2 baños

443.825 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~195.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Sant Joan d'Alacant
Barrio: Urbanització Cabiscol
Superficie parcela: 35 m²
Ref.: VOG-02-9613

Casa en Orihuela - Urbanización La Cenia II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa adosada con piscina 176 m² en venta

176 m² - 3 habitaciones - 3 baños

495.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~218.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Urbanización La Cenia II
Superficie parcela: 143 m²
Ref.: VOG-02-9617

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

137 m² - 3 habitaciones - 2 baños

365.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~160.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9618

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 228 m² en venta

228 m² - 3 habitaciones - 3 baños

685.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~301.500 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 350 m²
Ref.: VOG-02-9620

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Casa Villa en Finestrat

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina cerca del golf 175 m² en venta

175 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.150.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~506.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 455 m²
Ref.: VOG-02-9622

Casa Villa en Moratalla - El Sabinar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

108 m² - 3 habitaciones - 2 baños

289.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Moratalla
Barrio: El Sabinar
Superficie parcela: 750 m²
Ref.: VOG-02-9623

Piso en Águilas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

71 m² - 2 habitaciones - 2 baños

385.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~169.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Águilas
Ref.: VOG-02-9624

Piso Ático en Águilas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Ático con vistas al mar con piscina 84 m² en venta

84 m² - 2 habitaciones - 2 baños

457.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~201.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Águilas
Ref.: VOG-02-9625

Casa en Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

126 m² - 3 habitaciones - 2 baños

394.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~174.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dolores
Barrio: Barrio de los Joses
Superficie parcela: 198 m²
Ref.: VOG-02-13728

Piso en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

149 m² - 3 habitaciones - 2 baños

466.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~205.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-9635

Casa Villa en Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 129 m² en venta

129 m² - 3 habitaciones - 2 baños

670.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~295.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: Urbanización Montemar
Superficie parcela: 455 m²
Ref.: VOG-02-13733

Piso en San Javier - La Manga del Mar Menor

🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con vistas al mar con piscina 78 m² en venta

78 m² - 1 habitación - 1 baño

205.033 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~90.000 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-9639

Piso en San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con vistas al mar con piscina 92 m² en venta

92 m² - 2 habitaciones - 2 baños

237.132 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~104.500 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-9640

Piso en San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con vistas al mar con piscina 130 m² en venta

130 m² - 3 habitaciones - 2 baños

328.600 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~144.500 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-9641

Casa en San Javier - El Lugarico

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta baja con piscina cerca del golf 95 m² en venta

95 m² - 3 habitaciones - 2 baños

359.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.000 €

✈️ Aeropuerto: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: El Lugarico
Superficie parcela: 185 m²
Ref.: VOG-02-9642

Casa en San Javier - El Lugarico

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta baja con piscina cerca del golf 94 m² en venta

94 m² - 3 habitaciones - 2 baños

349.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~153.500 €

✈️ Aeropuerto: 4 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: El Lugarico
Ref.: VOG-02-9643

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Piso en San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 42 m² en venta

42 m² - 1 habitación - 1 baño

240.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~105.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Villa Nanitos
Ref.: VOG-02-9644

Piso en San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 85 m² en venta

85 m² - 2 habitaciones - 1 baño

455.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~200.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Villa Nanitos
Ref.: VOG-02-9645

Casa en Cartagena - La Azohía

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

79 m² - 2 habitaciones - 3 baños

255.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~112.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 19 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Cartagena
Barrio: La Azohía
Superficie parcela: 19 m²
Ref.: VOG-02-13740

Piso Ático en San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Ático con vistas al mar con piscina 101 m² en venta

101 m² - 3 habitaciones - 2 baños

810.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~356.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Villa Nanitos
Ref.: VOG-02-9647

Piso en San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 97 m² en venta

97 m² - 3 habitaciones - 2 baños

510.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~224.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Villa Nanitos
Ref.: VOG-02-9648

Piso en San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con vistas al mar con piscina 102 m² en venta

102 m² - 3 habitaciones - 2 baños

400.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Villa Nanitos
Ref.: VOG-02-9649

Piso Ático en San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Ático con vistas al mar con piscina 78 m² en venta

78 m² - 2 habitaciones - 1 baño

370.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~163.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Villa Nanitos
Ref.: VOG-02-9650

Piso Ático en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

88 m² - 2 habitaciones - 2 baños

315.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~138.500 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-9652

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 70 m² en venta

70 m² - 2 habitaciones - 2 baños

265.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~116.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-9653

Casa en San Roque - Sotogrande

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Casa de pueblo con piscina cerca del golf 191 m² en venta

191 m² - 4 habitaciones - 3 baños

524.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~230.500 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 10 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Cádiz
Ciudad: San Roque
Barrio: Sotogrande
Superficie parcela: 87 m²
Ref.: VOG-02-13749

Casa en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa adosada con vistas al mar con piscina 188 m² en venta

188 m² - 3 habitaciones - 2 baños

975.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~429.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Superficie parcela: 7 m²
Ref.: VOG-02-13752

Casa en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 92 m² en venta

92 m² - 3 habitaciones - 2 baños

334.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~147.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Superficie parcela: 21 m²
Ref.: VOG-02-9657

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Piso en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 99 m² en venta

99 m² - 3 habitaciones - 2 baños

395.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~174.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Ref.: VOG-02-9658

Casa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina 232 m² en venta

232 m² - 3 habitaciones - 3 baños

467.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~205.500 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 176 m²
Ref.: VOG-02-9659

Casa en Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa de pueblo con vistas al mar con piscina 151 m² en venta

151 m² - 2 habitaciones - 2 baños

899.950 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~396.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Barrio: Urbanización Sitio de Calahonda
Ref.: VOG-02-13753

Casa en Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa de pueblo con vistas al mar con piscina 150 m² en venta

150 m² - 3 habitaciones - 2 baños

950.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~418.000 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Barrio: Urbanización Sitio de Calahonda
Ref.: VOG-02-13754

Casa en Cox

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

Casa de pueblo con piscina 81 m² en venta

81 m² - 2 habitaciones - 2 baños

223.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~98.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Cox
Superficie parcela: 101 m²
Ref.: VOG-02-9662

Casa en Cox

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

81 m² - 3 habitaciones - 2 baños

238.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~104.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Cox
Superficie parcela: 101 m²
Ref.: VOG-02-9663

Casa en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 79 m² en venta

79 m² - 2 habitaciones - 2 baños

259.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~114.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Superficie parcela: 32 m²
Ref.: VOG-02-9664

Piso Ático en Torremolinos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

132 m² - 3 habitaciones - 2 baños

995.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~438.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Torremolinos
Ref.: VOG-02-9665

Piso en Torrevieja - El Palmeral

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 71 m² en venta

71 m² - 1 habitación - 1 baño

219.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~96.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9666

Piso en Torrevieja - El Palmeral

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

61 m² - 1 habitación - 1 baño

239.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~105.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9667

Piso en Torrevieja - El Palmeral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

74 m² - 2 habitaciones - 1 baño

260.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~114.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9668

Piso Ático en Torrevieja - El Palmeral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

74 m² - 2 habitaciones - 1 baño

388.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~170.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9669

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

Volver a Venta Viviendas en España