¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Promociones de obra nueva disponibles: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano

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Cita Asesoramiento

Casa Villa en Xirles

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 200 m² en venta

200 m² - 3 habitaciones - 2 baños

470.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~207.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Xirles
Superficie parcela: 241 m²
Ref.: VOG-02-10030

Piso en Fuengirola

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

71 m² - 2 habitaciones - 2 baños

659.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~290.000 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Fuengirola
Ref.: VOG-02-9904

Piso en Fuengirola

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

150 m² - 3 habitaciones - 2 baños

1.051.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~462.500 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Fuengirola
Ref.: VOG-02-9912

Casa Villa en San Fulgencio

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 habitaciones - 3 baños

275.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~121.000 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Fulgencio
Superficie parcela: 170 m²
Ref.: VOG-02-11576

Casa en San Fulgencio

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Casa adosada con piscina 109 m² en venta

109 m² - 2 habitaciones - 3 baños

280.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

✈️ Aeropuerto: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Fulgencio
Superficie parcela: 140 m²
Ref.: VOG-02-11577

Casa Villa en San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Cálida

Villa con vistas al mar con piscina 465 m² en venta

465 m² - 3 habitaciones - 2 baños

780.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~343.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: La Manga del Mar Menor
Superficie parcela: 1361 m²
Ref.: VOG-02-10554

Casa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Calida - Inland

175 m² - 2 habitaciones - 1 baño

236.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~104.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 7 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 430 m²
Ref.: VOG-02-11836

Casa en Estepona - Valle Romano

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

Casa de pueblo con vistas al mar con piscina cerca del golf 245 m² en venta

245 m² - 3 habitaciones - 2 baños

470.250 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~207.000 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Valle Romano
Ref.: VOG-02-10048

Casa en Estepona - Valle Romano

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

Casa adosada con vistas al mar con piscina cerca del golf 262 m² en venta

262 m² - 3 habitaciones - 2 baños

556.225 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~244.500 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Valle Romano
Ref.: VOG-02-10049

Casa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Calida - Inland

164 m² - 2 habitaciones - 1 baño

199.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~87.500 €

✈️ Aeropuerto: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 253 m²
Ref.: VOG-02-10622

Casa Villa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 120 m² en venta

120 m² - 3 habitaciones - 3 baños

399.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~175.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 203 m²
Ref.: VOG-02-10565

Casa Villa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

120 m² - 3 habitaciones - 3 baños

460.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~202.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 255 m²
Ref.: VOG-02-10566

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
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Piso Ático en Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Cálida

99 m² - 2 habitaciones - 2 baños

325.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~143.000 €

✈️ Aeropuerto: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Barrio: Mar de Cristal
Ref.: VOG-02-10055

Casa Villa en Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Cálida

154 m² - 3 habitaciones - 2 baños

549.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~241.500 €

✈️ Aeropuerto: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Barrio: Mar de Cristal
Superficie parcela: 413 m²
Ref.: VOG-02-10057

Casa Villa en Almoradí

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South - Inland

134 m² - 3 habitaciones - 3 baños

359.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.500 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Almoradí
Superficie parcela: 210 m²
Ref.: VOG-02-11986

Casa en Algorfa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 69 m² en venta

69 m² - 2 habitaciones - 2 baños

323.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~142.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Superficie parcela: 39 m²
Ref.: VOG-02-9942

Casa Villa en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 97 m² en venta

97 m² - 3 habitaciones - 2 baños

499.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~220.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 151 m²
Ref.: VOG-02-10462

Casa Villa en Finestrat - Urbanització Golf Badia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 159 m² en venta

159 m² - 3 habitaciones - 3 baños

870.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~383.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Barrio: Urbanització Golf Badia
Superficie parcela: 446 m²
Ref.: VOG-02-10080

Casa Villa en Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

185 m² - 3 habitaciones - 3 baños

750.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~330.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Cabo Cervera-Playa la Mata
Superficie parcela: 400 m²
Ref.: VOG-02-10082

Casa en Région de Murcie - Avileses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Calida - Inland

Casa de pueblo con piscina 107 m² en venta

107 m² - 3 habitaciones - 2 baños

279.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Avileses
Superficie parcela: 107 m²
Ref.: VOG-02-10596

Piso en Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Calida - Inland

71 m² - 2 habitaciones - 2 baños

191.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~84.500 €

✈️ Aeropuerto: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Alhama de Murcia
Barrio: Urbanización Condado de Alhama
Ref.: VOG-02-9700

Casa Villa en Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 427 m² en venta

427 m² - 4 habitaciones - 5 baños

1.550.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~682.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Superficie parcela: 637 m²
Ref.: VOG-02-10089

Casa Villa en Finestrat - Urbanització Golf Badia

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 998 m² en venta

998 m² - 8 habitaciones - 5 baños

4.450.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~1.958.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Barrio: Urbanització Golf Badia
Superficie parcela: 890 m²
Ref.: VOG-02-10093

Piso en Marbella

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 89 m² en venta

89 m² - 2 habitaciones - 1 baño

475.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~209.000 €

✈️ Aeropuerto: 49 km 🚗 37 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Ref.: VOG-02-11250

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Piso en Marbella

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 104 m² en venta

104 m² - 2 habitaciones - 2 baños

530.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~233.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Ref.: VOG-02-11251

Piso en Marbella

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

113 m² - 2 habitaciones - 2 baños

486.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~214.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Ref.: VOG-02-11252

Casa Villa en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Villa con vistas al mar con piscina 310 m² en venta

310 m² - 4 habitaciones - 4 baños

940.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~413.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Superficie parcela: 320 m²
Ref.: VOG-02-10102

Piso en Marbella

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

120 m² - 3 habitaciones - 2 baños

720.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~317.000 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Ref.: VOG-02-11253

Piso Ático en Marbella

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

105 m² - 2 habitaciones - 2 baños

558.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~245.500 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Ref.: VOG-02-11254

Casa Villa en Los Montesinos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

116 m² - 3 habitaciones - 3 baños

485.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~213.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Los Montesinos
Superficie parcela: 206 m²
Ref.: VOG-02-10492

Piso Ático en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Ático con vistas al mar con piscina 75 m² en venta

75 m² - 2 habitaciones - 2 baños

440.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~193.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-10621

Casa Villa en Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

116 m² - 3 habitaciones - 2 baños

422.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~186.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Pinar de Campoverde
Superficie parcela: 304 m²
Ref.: VOG-02-9982

Casa en Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Casa adosada con piscina 133 m² en venta

133 m² - 3 habitaciones - 3 baños

439.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~193.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dolores
Barrio: Barrio de los Joses
Superficie parcela: 209 m²
Ref.: VOG-02-9581

Piso Ático en Orihuela

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Ático con vistas al mar con piscina 98 m² en venta

98 m² - 2 habitaciones - 2 baños

925.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~407.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Ref.: VOG-02-9709

Piso en Algorfa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

84 m² - 3 habitaciones - 2 baños

206.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~90.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Ref.: VOG-02-9565

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

86 m² - 3 habitaciones - 2 baños

475.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~209.000 €

✈️ Aeropuerto: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10118

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Casa Villa en Algorfa - La Rellana

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 235 m² en venta

235 m² - 4 habitaciones - 3 baños

659.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~290.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: La Rellana
Superficie parcela: 420 m²
Ref.: VOG-02-13320

Casa Villa en Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 283 m² en venta

283 m² - 4 habitaciones - 3 baños

1.440.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~633.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Moraira
Superficie parcela: 897 m²
Ref.: VOG-02-13010

Piso en Alacant / Alicante - les Carolines Altes

🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

52 m² - 1 habitación - 1 baño

164.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~72.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Barrio: les Carolines Altes
Ref.: VOG-02-12820

Piso en Calp

🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

Bungalow en planta alta con vistas al mar con piscina 43 m² en venta

43 m² - 1 habitación - 1 baño

180.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~79.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Ref.: VOG-02-10646

Piso en Alacant / Alicante - les Carolines Altes

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja 83 m² en venta

83 m² - 2 habitaciones - 2 baños

234.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~103.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Barrio: les Carolines Altes
Ref.: VOG-02-9532

Piso Ático en Alacant / Alicante - les Carolines Altes

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

74 m² - 2 habitaciones - 2 baños

289.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Alacant / Alicante
Barrio: les Carolines Altes
Ref.: VOG-02-9533

Piso Ático en Algorfa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

84 m² - 3 habitaciones - 2 baños

225.570 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~99.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Ref.: VOG-02-9568

Piso en Dénia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

Dúplex Ático con vistas al mar con piscina 102 m² en venta

102 m² - 3 habitaciones - 2 baños

650.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~286.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dénia
Ref.: VOG-02-10339

Piso en Région de Murcie - Avileses

🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Calida - Inland

44 m² - 1 habitación - 1 baño

78.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~34.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Avileses
Ref.: VOG-02-13323

Piso en Région de Murcie - Avileses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Calida - Inland

52 m² - 2 habitaciones - 1 baño

100.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~44.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Avileses
Ref.: VOG-02-13324

Piso en Région de Murcie - Avileses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Calida - Inland

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

139.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~61.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Avileses
Ref.: VOG-02-13325

Piso en Algorfa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

64 m² - 2 habitaciones - 2 baños

169.229 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~74.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Ref.: VOG-02-9564

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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