¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Cita Asesoramiento

Piso en Algorfa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 65 m² en venta

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

164.425 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~72.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Ref.: VOG-02-9562

Piso en Algorfa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 88 m² en venta

88 m² - 3 habitaciones - 2 baños

209.708 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~92.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Ref.: VOG-02-9563

Piso Ático en Algorfa

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

57 m² - 1 habitación - 1 baño

159.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~70.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Ref.: VOG-02-9566

Piso Ático en Algorfa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

189.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~83.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Ref.: VOG-02-9567

Piso en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

99 m² - 2 habitaciones - 2 baños

165.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~72.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-13409

Casa Villa en Xàbia / Jávea - Urbanització de la Vall del Sol

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

189 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.375.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~605.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Xàbia / Jávea
Barrio: Urbanització de la Vall del Sol
Superficie parcela: 1000 m²
Ref.: VOG-02-13410

Casa Villa en Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

245 m² - 4 habitaciones - 4 baños

1.525.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~671.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Xàbia / Jávea
Superficie parcela: 1000 m²
Ref.: VOG-02-13416

Casa Villa en Calasparra

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Calida - Inland

115 m² - 3 habitaciones - 2 baños

339.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Calasparra
Superficie parcela: 550 m²
Ref.: VOG-02-10356

Casa Villa en Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 100 m² en venta

100 m² - 3 habitaciones - 2 baños

369.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~163.000 €

✈️ Aeropuerto: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Región de Murcia
Provincia: Bajo Guadalentín
Ciudad: Alhama de Murcia
Barrio: Urbanización Condado de Alhama
Superficie parcela: 232 m²
Ref.: VOG-02-13597

Casa en Région de Murcie - Sucina

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Calida - Inland

Casa adosada con piscina 107 m² en venta

107 m² - 3 habitaciones - 2 baños

359.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Sucina
Superficie parcela: 211 m²
Ref.: VOG-02-13333

Piso en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South - Inland

120 m² - 3 habitaciones - 2 baños

215.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~94.500 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-9420

Casa Villa en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

130 m² - 3 habitaciones - 3 baños

599.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~264.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Superficie parcela: 207 m²
Ref.: VOG-02-13632

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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Piso en Torrevieja - San Roque

🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja 55 m² en venta

55 m² - 1 habitación - 1 baño

168.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~74.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: San Roque
Ref.: VOG-02-11835

Casa Villa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

132 m² - 4 habitaciones - 3 baños

745.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~328.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 292 m²
Ref.: VOG-02-12122

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 75 m² en venta

75 m² - 2 habitaciones - 2 baños

375.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~165.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 58 m²
Ref.: VOG-02-12123

Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 68 m² en venta

68 m² - 2 habitaciones - 2 baños

385.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~169.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 14 m²
Ref.: VOG-02-12124

Piso en Xeresa - Caudeli

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa de Valencia

Apartamento con vistas al mar con piscina 71 m² en venta

71 m² - 2 habitaciones - 2 baños

245.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~108.000 €

✈️ Aeropuerto: 59 km 🚗 44 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Valencia
Ciudad: Xeresa
Barrio: Caudeli
Ref.: VOG-02-12902

Piso en Torrevieja - Europa

🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja 52 m² en venta

52 m² - 1 habitación - 1 baño

169.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~74.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Europa
Ref.: VOG-02-10116

Piso Ático en Dénia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

82 m² - 3 habitaciones - 2 baños

499.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~219.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dénia
Ref.: VOG-02-10285

Piso en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina cerca del golf 80 m² en venta

80 m² - 2 habitaciones - 2 baños

475.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~209.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-02-9436

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 138 m² en venta

138 m² - 3 habitaciones - 2 baños

695.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~306.000 €

✈️ Aeropuerto: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-13972

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina cerca del golf 148 m² en venta

148 m² - 4 habitaciones - 4 baños

875.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~385.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 400 m²
Ref.: VOG-02-14040

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 107 m² en venta

107 m² - 2 habitaciones - 2 baños

475.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~209.500 €

✈️ Aeropuerto: 50 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Superficie parcela: 36 m²
Ref.: VOG-02-10520

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 130 m² en venta

130 m² - 3 habitaciones - 2 baños

538.200 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~237.000 €

✈️ Aeropuerto: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Superficie parcela: 20 m²
Ref.: VOG-02-10522

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
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Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 107 m² en venta

107 m² - 2 habitaciones - 2 baños

443.800 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~195.500 €

✈️ Aeropuerto: 39 km 🚗 30 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10523

Piso en Los Alcázares - Los Narejos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Cálida

Apartamento con piscina cerca del golf 106 m² en venta

106 m² - 3 habitaciones - 2 baños

349.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.000 €

✈️ Aeropuerto: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Narejos
Ref.: VOG-02-14272

Piso Ático en Los Alcázares - Los Narejos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Cálida

Ático con piscina cerca del golf 99 m² en venta

99 m² - 3 habitaciones - 2 baños

419.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~185.000 €

✈️ Aeropuerto: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Narejos
Ref.: VOG-02-14273

Piso en Los Alcázares - Los Narejos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 97 m² en venta

97 m² - 3 habitaciones - 2 baños

324.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~143.000 €

✈️ Aeropuerto: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Narejos
Superficie parcela: 57 m²
Ref.: VOG-02-14271

Piso Ático en Archena - Barrio de la Providencia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Calida - Inland

80 m² - 2 habitaciones - 2 baños

160.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~70.500 €

Región: Región de Murcia
Provincia: Valle de Ricote
Ciudad: Archena
Barrio: Barrio de la Providencia
Ref.: VOG-02-14537

Piso en Archena - Barrio de la Providencia

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Calida - Inland

42 m² - 1 habitación - 1 baño

125.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~55.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Archena
Barrio: Barrio de la Providencia
Ref.: VOG-02-10111

Piso Ático en Estepona - Estebuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

99 m² - 2 habitaciones - 2 baños

560.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~246.500 €

✈️ Aeropuerto: 36 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Estebuna
Ref.: VOG-02-12296

Piso en San Roque

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina cerca del golf 116 m² en venta

116 m² - 2 habitaciones - 2 baños

452.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~199.000 €

✈️ Aeropuerto: 19 km 🚗 15 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Cádiz
Ciudad: San Roque
Ref.: VOG-02-12297

Casa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina 220 m² en venta

220 m² - 4 habitaciones - 4 baños

785.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~345.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 295 m²
Ref.: VOG-02-12428

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 129 m² en venta

129 m² - 3 habitaciones - 2 baños

625.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~275.000 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-12585

Piso Ático en Benahavís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

105 m² - 3 habitaciones - 2 baños

790.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~347.500 €

✈️ Aeropuerto: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Ref.: VOG-02-12586

Piso en Calp - San Gabriel

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar con piscina 80 m² en venta

80 m² - 3 habitaciones - 2 baños

600.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~264.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: San Gabriel
Ref.: VOG-02-12651

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
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Casa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa de pueblo con piscina cerca del golf 135 m² en venta

135 m² - 3 habitaciones - 2 baños

350.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-12653

Casa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

216 m² - 3 habitaciones - 2 baños

599.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~263.500 €

Superficie parcela: 460 m²
Ref.: VOG-02-12662

Casa Villa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

123 m² - 3 habitaciones - 2 baños

350.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.000 €

Superficie parcela: 536 m²
Ref.: VOG-02-12664

Piso en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 77 m² en venta

77 m² - 2 habitaciones - 2 baños

319.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~141.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Superficie parcela: 17 m²
Ref.: VOG-02-9849

Piso en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento con piscina cerca del golf 70 m² en venta

70 m² - 2 habitaciones - 2 baños

224.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~98.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9851

Casa en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa adosada con piscina 112 m² en venta

112 m² - 3 habitaciones - 2 baños

437.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~192.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Superficie parcela: 90 m²
Ref.: VOG-02-9857

Casa Villa en Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 370 m² en venta

370 m² - 5 habitaciones - 5 baños

3.300.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~1.452.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Moraira
Superficie parcela: 1864 m²
Ref.: VOG-02-12737

Casa Villa en Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

217 m² - 5 habitaciones - 3 baños

638.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~281.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Barrio: Urbanització L'Alberca
Superficie parcela: 432 m²
Ref.: VOG-02-9862

Piso en Torrevieja - El Palmeral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento con vistas al mar con piscina 102 m² en venta

102 m² - 3 habitaciones - 2 baños

439.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~193.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: El Palmeral
Superficie parcela: 5 m²
Ref.: VOG-02-12756

Casa Villa en Cartagena

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

92 m² - 2 habitaciones - 2 baños

455.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~200.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Superficie parcela: 440 m²
Ref.: VOG-02-12757

Casa Villa en Benissa - Urbanització La Fustera-Els Carrions

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 342 m² en venta

342 m² - 4 habitaciones - 3 baños

2.850.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~1.254.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benissa
Barrio: Urbanització La Fustera-Els Carrions
Superficie parcela: 800 m²
Ref.: VOG-02-12758

Casa Villa en Benissa - Tossal-Los Bancales

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

214 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.250.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~550.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benissa
Barrio: Tossal-Los Bancales
Superficie parcela: 860 m²
Ref.: VOG-02-12759

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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