¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Piso en Pilar de la Horadada - Mil Palmeras

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

87 m² - 2 habitaciones - 2 baños

289.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Mil Palmeras
Ref.: VOG-02-9738

Piso en Pilar de la Horadada - Mil Palmeras

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

102 m² - 3 habitaciones - 2 baños

325.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~143.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Mil Palmeras
Ref.: VOG-02-9739

Piso Ático en Pilar de la Horadada - Mil Palmeras

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

87 m² - 2 habitaciones - 2 baños

425.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~187.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Mil Palmeras
Ref.: VOG-02-9740

Piso Ático en Pilar de la Horadada - Mil Palmeras

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

106 m² - 3 habitaciones - 2 baños

455.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~200.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Mil Palmeras
Ref.: VOG-02-9741

Casa en Pilar de la Horadada - Mil Palmeras

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 71 m² en venta

71 m² - 2 habitaciones - 2 baños

339.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Mil Palmeras
Superficie parcela: 19 m²
Ref.: VOG-02-9742

Piso en Pilar de la Horadada - Mil Palmeras

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 63 m² en venta

63 m² - 2 habitaciones - 2 baños

349.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~153.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Mil Palmeras
Ref.: VOG-02-9743

Piso en Marbella - Barrio Alto

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

86 m² - 2 habitaciones - 2 baños

455.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~200.000 €

✈️ Aeropuerto: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Barrio: Barrio Alto
Ref.: VOG-02-9746

Casa en San Pedro del Pinatar - Lo Pagán

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta baja con piscina 66 m² en venta

66 m² - 2 habitaciones - 2 baños

299.950 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~132.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Lo Pagán
Superficie parcela: 20 m²
Ref.: VOG-02-9747

Casa Villa en Torre Pacheco - San Cayetano

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

280 m² - 3 habitaciones - 2 baños

790.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~347.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Barrio: San Cayetano
Superficie parcela: 367 m²
Ref.: VOG-02-9748

Casa Villa en Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

141 m² - 3 habitaciones - 2 baños

595.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~262.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización El Chaparral
Superficie parcela: 247 m²
Ref.: VOG-02-9749

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 83 m² en venta

83 m² - 3 habitaciones - 2 baños

340.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 170 m²
Ref.: VOG-02-9751

Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 71 m² en venta

71 m² - 2 habitaciones - 2 baños

330.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~145.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-9752

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

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Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 75 m² en venta

75 m² - 3 habitaciones - 2 baños

365.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~160.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-9753

Casa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Bungalow en planta baja con vistas al mar con piscina 90 m² en venta

90 m² - 2 habitaciones - 2 baños

399.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-9755

Casa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Bungalow en planta baja con vistas al mar con piscina 96 m² en venta

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

449.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~198.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-9756

Piso en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Bungalow en planta alta con vistas al mar con piscina 90 m² en venta

90 m² - 2 habitaciones - 2 baños

429.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~189.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-9757

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 110 m² en venta

110 m² - 3 habitaciones - 2 baños

725.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~319.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 544 m²
Ref.: VOG-02-9759

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

110 m² - 3 habitaciones - 2 baños

804.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~354.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 544 m²
Ref.: VOG-02-9760

Casa en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 91 m² en venta

91 m² - 3 habitaciones - 2 baños

319.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~141.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Ref.: VOG-02-9763

Piso en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 103 m² en venta

103 m² - 2 habitaciones - 2 baños

329.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~145.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Ref.: VOG-02-9764

Casa Villa en Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 129 m² en venta

129 m² - 3 habitaciones - 3 baños

598.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~263.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Barrio: Urbanització Polop Paradís
Superficie parcela: 400 m²
Ref.: VOG-02-9766

Casa Villa en Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

129 m² - 3 habitaciones - 3 baños

649.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~285.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Barrio: Urbanització Polop Paradís
Superficie parcela: 351 m²
Ref.: VOG-02-9767

Piso en Orihuela - Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

52 m² - 1 habitación - 1 baño

132.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~58.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia
Ref.: VOG-02-9774

Piso Ático en Orihuela - Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

69 m² - 2 habitaciones - 2 baños

192.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~84.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia
Ref.: VOG-02-9776

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

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✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
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Casa en Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Casa adosada con piscina 121 m² en venta

121 m² - 3 habitaciones - 2 baños

505.280 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~222.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Barrio: Urbanització Polop Paradís
Superficie parcela: 271 m²
Ref.: VOG-02-9777

Casa en Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Casa adosada con piscina 215 m² en venta

215 m² - 3 habitaciones - 2 baños

547.690 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~241.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Barrio: Urbanització Polop Paradís
Superficie parcela: 317 m²
Ref.: VOG-02-9778

Casa en San Javier - San Javier

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa de pueblo con piscina 77 m² en venta

77 m² - 2 habitaciones - 2 baños

285.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~125.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: San Javier
Superficie parcela: 152 m²
Ref.: VOG-02-9779

Casa en San Javier - San Javier

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa de pueblo con piscina 95 m² en venta

95 m² - 3 habitaciones - 2 baños

365.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~161.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: San Javier
Superficie parcela: 202 m²
Ref.: VOG-02-9780

Casa en Pilar de la Horadada - Lo Sáez

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 67 m² en venta

67 m² - 2 habitaciones - 2 baños

255.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~112.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Lo Sáez
Ref.: VOG-02-9781

Casa en Pilar de la Horadada - Lo Sáez

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

67 m² - 3 habitaciones - 2 baños

270.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~119.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Lo Sáez
Superficie parcela: 10 m²
Ref.: VOG-02-9782

Piso en Pilar de la Horadada - Lo Sáez

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 67 m² en venta

67 m² - 2 habitaciones - 2 baños

275.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~121.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Lo Sáez
Ref.: VOG-02-9783

Piso en Pilar de la Horadada - Lo Sáez

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

67 m² - 3 habitaciones - 2 baños

290.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Lo Sáez
Ref.: VOG-02-9784

Casa en Bigastro

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

198 m² - 4 habitaciones - 3 baños

269.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~119.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Bigastro
Superficie parcela: 113 m²
Ref.: VOG-02-9787

Piso en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

100 m² - 3 habitaciones - 2 baños

299.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~132.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-9788

Piso Ático en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

76 m² - 3 habitaciones - 2 baños

399.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-9789

Casa en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 77 m² en venta

77 m² - 3 habitaciones - 2 baños

289.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Superficie parcela: 57 m²
Ref.: VOG-02-9790

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

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Piso en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 74 m² en venta

74 m² - 3 habitaciones - 2 baños

284.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~125.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Superficie parcela: 41 m²
Ref.: VOG-02-9791

Casa en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 81 m² en venta

81 m² - 3 habitaciones - 2 baños

309.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Superficie parcela: 33 m²
Ref.: VOG-02-9792

Casa en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

83 m² - 3 habitaciones - 2 baños

349.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Superficie parcela: 78 m²
Ref.: VOG-02-9793

Piso en Calp - San Bernardo

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con piscina 61 m² en venta

61 m² - 1 habitación - 1 baño

299.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~131.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: San Bernardo
Ref.: VOG-02-9794

Piso en Calp - San Bernardo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con piscina 111 m² en venta

111 m² - 2 habitaciones - 2 baños

341.095 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~150.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: San Bernardo
Ref.: VOG-02-9795

Piso en Calp - San Bernardo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

111 m² - 2 habitaciones - 2 baños

379.445 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: San Bernardo
Ref.: VOG-02-9796

Piso en Calp - San Bernardo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

154 m² - 3 habitaciones - 2 baños

440.715 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~194.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: San Bernardo
Ref.: VOG-02-9797

Piso Ático en Calp - San Bernardo

🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Ático con vistas al mar con piscina 112 m² en venta

112 m² - 1 habitación - 1 baño

413.470 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~182.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: San Bernardo
Ref.: VOG-02-9798

Piso Ático en Calp - San Bernardo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Ático con vistas al mar con piscina 167 m² en venta

167 m² - 2 habitaciones - 2 baños

567.685 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~250.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: San Bernardo
Ref.: VOG-02-9799

Casa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta baja con piscina cerca del golf 100 m² en venta

100 m² - 3 habitaciones - 2 baños

320.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~141.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 28 m²
Ref.: VOG-02-9800

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta alta con piscina cerca del golf 84 m² en venta

84 m² - 3 habitaciones - 2 baños

350.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-9801

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 112 m² en venta

112 m² - 3 habitaciones - 2 baños

429.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~189.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 201 m²
Ref.: VOG-02-9802

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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