¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Promociones de obra nueva disponibles: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

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✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Casa Villa en Rojales - Ciudad Quesada

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

284 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.050.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~462.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 557 m²
Ref.: VOG-02-11985

Piso Ático en San Roque

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 126 m² en venta

126 m² - 3 habitaciones - 2 baños

813.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~357.500 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 10 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Cádiz
Ciudad: San Roque
Ref.: VOG-02-11987

Casa Villa en Chaparral - Las Farolas

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con vistas al mar con piscina cerca del golf 469 m² en venta

469 m² - 5 habitaciones - 7 baños

2.275.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~1.001.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Barrio: Las Farolas
Superficie parcela: 903 m²
Ref.: VOG-02-11988

Casa Villa en els Poblets

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

98 m² - 3 habitaciones - 2 baños

475.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~209.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: els Poblets
Superficie parcela: 381 m²
Ref.: VOG-02-12005

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

131 m² - 2 habitaciones - 2 baños

345.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~152.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-12006

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

131 m² - 2 habitaciones - 2 baños

346.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~152.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-12009

Piso Ático en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 147 m² en venta

147 m² - 3 habitaciones - 2 baños

685.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~301.500 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Ref.: VOG-02-12012

Casa Villa en Dolores

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

183 m² - 3 habitaciones - 2 baños

465.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~204.500 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dolores
Superficie parcela: 256 m²
Ref.: VOG-02-12036

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 90 m² en venta

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

339.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 21 m²
Ref.: VOG-02-12037

Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 90 m² en venta

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

369.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~163.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-12038

Casa en Rafal - Barrio Los Migalos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

Casa de pueblo con piscina 207 m² en venta

207 m² - 4 habitaciones - 2 baños

269.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~118.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rafal
Barrio: Barrio Los Migalos
Ref.: VOG-02-12039

Casa Villa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

214 m² - 3 habitaciones - 2 baños

780.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~343.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 580 m²
Ref.: VOG-02-12121

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Casa Villa en Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con vistas al mar con piscina 530 m² en venta

530 m² - 4 habitaciones - 4 baños

2.775.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~1.221.000 €

✈️ Aeropuerto: 47 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Superficie parcela: 2103 m²
Ref.: VOG-02-12126

Casa Villa en Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con vistas al mar con piscina 707 m² en venta

707 m² - 4 habitaciones - 4 baños

3.625.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~1.595.000 €

✈️ Aeropuerto: 48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Superficie parcela: 2775 m²
Ref.: VOG-02-12127

Casa en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 114 m² en venta

114 m² - 3 habitaciones - 3 baños

370.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~163.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Superficie parcela: 200 m²
Ref.: VOG-02-12162

Casa Villa en Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 317 m² en venta

317 m² - 4 habitaciones - 3 baños

815.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~358.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: Urbanización Montemar
Superficie parcela: 374 m²
Ref.: VOG-02-12163

Casa en San Javier - San Javier

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina 100 m² en venta

100 m² - 3 habitaciones - 2 baños

479.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~211.000 €

Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: San Javier
Barrio: San Javier
Superficie parcela: 200 m²
Ref.: VOG-02-13819

Casa Villa en San Javier - San Javier

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 140 m² en venta

140 m² - 3 habitaciones - 2 baños

709.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~312.500 €

Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: San Javier
Barrio: San Javier
Superficie parcela: 319 m²
Ref.: VOG-02-13820

Piso en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 92 m² en venta

92 m² - 2 habitaciones - 2 baños

219.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~97.000 €

✈️ Aeropuerto: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 205 m²
Ref.: VOG-02-12196

Piso Ático en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Ático con piscina cerca del golf 81 m² en venta

81 m² - 2 habitaciones - 2 baños

229.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~101.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Ref.: VOG-02-12197

Piso en la Vila Joiosa / Villajoyosa - Plans

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar con piscina 83 m² en venta

83 m² - 3 habitaciones - 2 baños

525.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~231.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Barrio: Plans
Ref.: VOG-02-12228

Piso en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 62 m² en venta

62 m² - 2 habitaciones - 2 baños

295.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~130.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-12229

Piso en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

68 m² - 2 habitaciones - 2 baños

295.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~130.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-12230

Piso Ático en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

51 m² - 2 habitaciones - 1 baño

350.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-12231

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Piso Ático en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

67 m² - 2 habitaciones - 2 baños

388.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~171.000 €

✈️ Aeropuerto: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-12232

Casa Villa en San Fulgencio

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

135 m² - 3 habitaciones - 2 baños

660.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~290.500 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Fulgencio
Superficie parcela: 500 m²
Ref.: VOG-02-12268

Piso en la Vila Joiosa / Villajoyosa

🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 45 m² en venta

45 m² - 1 habitación - 1 baño

433.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~190.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-12269

Piso en Marbella

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con piscina cerca del golf 134 m² en venta

134 m² - 2 habitaciones - 2 baños

645.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~284.000 €

✈️ Aeropuerto: 36 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Ref.: VOG-02-12275

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina cerca del golf 92 m² en venta

92 m² - 2 habitaciones - 2 baños

459.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~202.000 €

✈️ Aeropuerto: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Superficie parcela: 99 m²
Ref.: VOG-02-14548

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina cerca del golf 119 m² en venta

119 m² - 3 habitaciones - 2 baños

469.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~206.500 €

✈️ Aeropuerto: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10555

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

186 m² - 3 habitaciones - 2 baños

412.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~181.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-12007

Piso en Orihuela - Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 69 m² en venta

69 m² - 2 habitaciones - 2 baños

186.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~82.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia
Ref.: VOG-02-9773

Casa Villa en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

101 m² - 3 habitaciones - 2 baños

313.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~138.000 €

✈️ Aeropuerto: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Barrio: Urbanització La Montañosa
Superficie parcela: 439 m²
Ref.: VOG-02-12654

Casa en Daya Nueva

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 🔑 Llave en mano 📍 Costa Blanca South

92 m² - 2 habitaciones - 2 baños

320.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~141.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Costa Blanca
Ciudad: Daya Nueva
Superficie parcela: 200 m²
Ref.: VOG-02-14553

Piso en Torrevieja - Europa

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

44 m² - 1 baño

129.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~57.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Costa Blanca
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Europa
Ref.: VOG-02-14554

Piso en Torrevieja - Europa

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

57 m² - 1 habitación - 1 baño

185.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~81.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Costa Blanca
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Europa
Ref.: VOG-02-14555

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Piso en Torrevieja - Europa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

93 m² - 2 habitaciones - 2 baños

255.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~112.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Costa Blanca
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Europa
Ref.: VOG-02-14556

Piso Ático en Torrevieja - Europa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

76 m² - 2 habitaciones - 2 baños

315.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~138.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Costa Blanca
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Europa
Ref.: VOG-02-14557

Casa en Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 87 m² en venta

87 m² - 2 habitaciones - 3 baños

259.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~114.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dolores
Barrio: Barrio de los Joses
Ref.: VOG-02-9768

Casa en Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

87 m² - 3 habitaciones - 3 baños

259.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~114.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dolores
Barrio: Barrio de los Joses
Ref.: VOG-02-9769

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

192 m² - 4 habitaciones - 2 baños

426.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~187.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-12008

Piso Ático en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Ático con piscina cerca del golf 85 m² en venta

85 m² - 3 habitaciones - 2 baños

399.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-13996

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 220 m² en venta

220 m² - 3 habitaciones - 2 baños

559.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~246.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 296 m²
Ref.: VOG-02-9660

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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