Immobilier en Espagne en 2025 : acheter au soleil à prix attractif

Vous rêvez d’une résidence secondaire en Espagne ou souhaitez vous y installer après la retraite ? L’Espagne séduit par son climat ensoleillé, ses prix encore abordables et ses opportunités d’investissement locatif. Découvrez notre sélection de maisons et appartements à vendre en Espagne, soigneusement choisis pour leur emplacement, leur rapport qualité-prix et leur potentiel de valorisation.

En 2025, le marché immobilier espagnol devrait atteindre 7,38 billions de dollars. De nombreux Français franchissent le pas grâce à :

Que vous cherchiez une maison espagnole, un appartement moderne ou une finca de charme, nos annonces couvrent toutes les régions populaires : Andalousie, Murcia, Communauté valencienne

Pour les petits budgets, nous proposons une maison en Espagne à moins de 200 000 € ou un appartement en bord de mer à prix réduit. Et si vous cherchez une villa avec piscine ou un bien à rénover, notre catalogue est mis à jour chaque semaine.

Envie de franchir le pas ? Notre agence immobilière francophone basée à Alicante vous accompagne à chaque étape de votre achat immobilier en Espagne.

Questions fréquentes sur l'immobilier en Espagne

L’achat d’un bien en Espagne passe par plusieurs étapes : obtention du NIE (numéro d'identification étranger), ouverture d’un compte bancaire local, vérification juridique du bien et signature devant notaire. Consultez notre guide d’achat complet.

Investir en Espagne reste rentable, surtout en bord de mer. Découvrez les régions à fort rendement, la fiscalité et les conseils dans notre guide de l’investisseur 2025.

Oui. En France, vous devez déclarer la détention d’un bien à l’étranger et, si applicable, ses revenus locatifs via le formulaire 2047. En Espagne, des taxes locales comme l’IBI s’appliquent.

Un conseiller fiscal peut vous aider à rester conforme aux obligations des deux pays.

Ne signez jamais sans accompagnement juridique. Vérifiez les dettes liées au bien, les servitudes, la conformité cadastrale. Consultez les 5 pièges classiques à éviter pour un achat en toute sécurité.
Prix
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Max
Surface habitable
Min
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Nb de chambre à coucher
Min ch.
Max ch.

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

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Annonces immobilières : Immobilier en Espagne

Villas extraordinaires à Finestrat

11 villas de luxe à Finestrat, entre mer et montagne. 422m² avec piscine à débordement, 3 chambres, 4 salles de bains, et vues panoramiques. Personnalisation complète et garage double. Proche des plages et golfs. Découvrez cette opportunité unique !

Ville Finestrat

Région Comunitat Valenciana

Province Alacant / Alicante

Surface d'habitation 336 m²

Surface du terrain 554 m²

Nombre de chambres 4

Type de bien Maison / Villa - Alicante

Prix de vente 895 000,00 €

Réf. 1-396

Bungalow rez-de-chaussée Guardamar

Bungalow moderne de 3 chambres à Guardamar del Segura, à 5 minutes des plages. Terrasse privée, piscine chauffée et salle de sport. Idéal pour une résidence ou vacances.

Ville Guardamar del Segura

Région Comunitat Valenciana

Province Alacant / Alicante

Surface d'habitation 98 m²

Surface du terrain 35 m²

Nombre de chambres 3

Type de bien Appartement / Bungalow - Alicante

Prix de vente 224 000,00 €

Réf. 1-386

Résidence à Los Montesinos

Villas neuves 3 chambres à Los Montesinos, entre plages et golfs de la Costa Blanca. Maisons personnalisables avec suite parentale, solarium panoramique et équipements haut de gamme. Emplacement privilégié à 5 minutes des commerces avec accès rapide aux axes routiers.

Ville Los Montesinos

Région Comunitat Valenciana

Province Alacant / Alicante

Surface d'habitation 106 m²

Surface du terrain 165 m²

Nombre de chambres 3

Type de bien Maison Mitoyenne - Alicante

Prix de vente 305 900,00 €

Réf. 1-380

Comparaison des prix immobiliers en 2025 : Espagne vs France

Voici une comparaison actualisée des prix moyens au mètre carré en 2025 entre les grandes villes d’Espagne et de France, basée sur les données disponibles :

Ville (Espagne) Prix moyen au m² (€) Ville (France) Prix moyen au m² (€)
Madrid 4 034 Paris 9 355
Barcelone 4 131 Lyon 4 362
Valence 2 217 Marseille 3 621
Málaga 2 800 Bordeaux 4 436
Alicante 2 100 Toulouse 3 462
Séville 2 100 Nice 5 130
Bilbao 3 000 Nantes 3 302
Grenade 1 900 Strasbourg 3 727
Murcie 1 500 Grenoble 2 451

Observations clés :

  • Écart de prix significatif : Les grandes villes espagnoles présentent des prix au mètre carré nettement inférieurs à ceux des villes françaises comparables. Par exemple, Madrid et Barcelone affichent des prix autour de 4 000 €/m², tandis que Paris dépasse les 9 000 €/m².
  • Attractivité des villes espagnoles : Des villes comme Valence, Málaga et Alicante offrent un bon rapport qualité-prix, avec des prix oscillant entre 2 100 € et 2 800 €/m², tout en bénéficiant d'un climat agréable et d'une forte demande locative.
  • Tendances du marché : En Espagne, certaines villes connaissent une augmentation notable des prix, notamment Málaga avec une hausse de 17,9 % en un an. En France, Paris a enregistré une baisse de 4,8 % des prix en un an, tandis que d'autres grandes villes françaises ont également connu des baisses significatives.

L'Espagne, une mosaïque d'opportunités immobilières

L'immobilier espagnol dévoile une incroyable diversité de paysages et d'architectures. Des villas contemporaines dominant la Méditerranée aux appartements design des quartiers branchés de Madrid, chaque région offre son propre art de vivre. Entre l'animation urbaine des grandes villes et le calme préservé des villages blancs andalous, l'Espagne séduit tous les profils d'acquéreurs.

Le marché hispanique se distingue par son rapport qualité-prix exceptionnel et ses perspectives de plus-value intéressantes. La Costa del Sol, les îles Baléares et la Catalogne concentrent les biens les plus prestigieux, tandis que des régions comme l'Extrémadure ou la Murcie offrent des opportunités à prix doux. Un dynamisme qui s'explique par 300 jours de soleil par an et un cadre de vie incomparable.

Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de vacances, l'Espagne propose des solutions adaptées. Entre rendements attractifs sur le littoral et patrimoine authentique dans l'intérieur des terres, ce pays reste une valeur sûre du marché immobilier européen, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation.

Investir dans l'immobilier en Espagne en 2025 peut offrir des opportunités intéressantes, avec des prix plus abordables qu'en France et des perspectives de croissance dans certaines régions. Cependant, il est essentiel de bien étudier le marché local, les tendances économiques et les réglementations en vigueur avant de prendre une décision d'investissement.

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