Maison à vendre en Espagne : 2253 opportunités (Villas, Fincas)

Maison en Espagne avec terrasse, piscine et cadre mediterraneen

La maison est au cœur de votre projet d'achat immobilier en Espagne. De la villa avec piscine sur la Costa Blanca à la finca authentique dans l'arrière-pays ou la maison en bord de mer, elle offre un espace et une intimité incomparables.

Investir dans une maison individuelle est idéal pour les retraités et les familles. Le rêve d'un jardin privé pour les repas en famille devient réalité. C'est une valeur sûre qui vous libère souvent des charges de copropriété, contrairement aux appartements.

Notre catalogue couvre tous les profils : de la maison pas chère en Espagne (parfois issue de saisie bancaire) aux villas de luxe à forte rentabilité. Découvrez nos milliers d'annonces sélectionnées pour leur légalité urbanistique.

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2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

Grégory Viarouge

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

  • Contrôle des servitudes & bornage
  • Vérification piscine légale (Catastro)
  • Estimation travaux avant achat
  • Négociation directe propriétaire
  • Accompagnement Notaire inclus
  • Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison Villa à San Miguel de Salinas

116 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
399 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
180 m²
Réf.
VOG-01-5890

Maison Villa à Crevillent

4048 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
134 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~56 500 €
✈️ Aéroport
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Crevillent
Réf.
VOG-01-5892

Maison Villa à Rojales

3 chambres - 2 salles de bain
330 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Réf.
VOG-01-5893

Maison Villa à Los Montesinos

3 chambres - 2 salles de bain
327 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~137 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Los Montesinos
Surface terrain
197 m²
Réf.
VOG-01-5894

Maison Villa à Águilas

74 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
180 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Águilas
Réf.
VOG-01-5895

Maison Villa à San Javier

3 chambres - 2 salles de bain
399 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~167 500 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
San Javier
Réf.
VOG-01-5897

Maison Villa à Orihuela

97 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
342 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~143 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
178 m²
Réf.
VOG-01-5898

Maison Villa à Guardamar del Segura

💎 Luxury Collection
199 m² - 6 chambres - 3 salles de bain
1 100 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~462 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Surface terrain
665 m²
Réf.
VOG-01-5808

Maison Villa à Daya Nueva

106 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
322 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~135 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Daya Nueva
Surface terrain
233 m²
Réf.
VOG-01-5810

Maison Villa à Orihuela

94 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
359 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~151 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
175 m²
Réf.
VOG-01-5811

Maison Villa à Finestrat

94 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
526 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~221 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Réf.
VOG-01-5812

Maison Villa à Finestrat

245 m² - 3 chambres - 4 salles de bain
789 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~331 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
450 m²
Réf.
VOG-01-5814
Grégory Viarouge

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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  • Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison Villa à San Pedro del Pinatar

105 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
329 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~138 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
San Pedro del Pinatar
Surface terrain
118 m²
Réf.
VOG-01-5819

Maison Villa à Finestrat

336 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
895 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~376 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
554 m²
Réf.
VOG-01-5821

Maison Villa à Calasparra

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
309 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~130 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Calasparra
Surface terrain
545 m²
Réf.
VOG-01-5822

Maison Villa à San Fulgencio

137 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
309 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~130 000 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Surface terrain
185 m²
Réf.
VOG-01-5823

Maison Villa à Torre Pacheco

77 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
250 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €
✈️ Aéroport
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Torre Pacheco
Surface terrain
135 m²
Réf.
VOG-01-5824

Maison Villa à Fortuna

120 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
219 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~92 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Fortuna
Surface terrain
1300 m²
Réf.
VOG-01-5825

Maison Villa à Benijófar

105 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
269 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~113 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Surface terrain
290 m²
Réf.
VOG-01-5826

Maison Villa à Finestrat

190 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
379 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~159 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
100 m²
Réf.
VOG-01-5827

Maison Villa à Pulpí

114 m² - 2 salles de bain
383 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~161 000 €
Région
Andalousie
Province
Almería
Ville
Pulpí
Surface terrain
251 m²
Réf.
VOG-01-5830

Maison Villa à Orihuela

129 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
985 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~413 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
558 m²
Réf.
VOG-01-5831

Maison Villa à Rojales

210 m² - 5 chambres - 4 salles de bain
495 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~208 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
528 m²
Réf.
VOG-01-5832

Maison Villa à Los Montesinos

105 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
349 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Los Montesinos
Surface terrain
172 m²
Réf.
VOG-01-5833
Grégory Viarouge

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

  • Contrôle des servitudes & bornage
  • Vérification piscine légale (Catastro)
  • Estimation travaux avant achat
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  • Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison Villa à Daya Nueva

97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
276 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~116 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Daya Nueva
Surface terrain
160 m²
Réf.
VOG-01-5838

Maison Villa à Los Montesinos

106 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
305 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~128 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Los Montesinos
Surface terrain
165 m²
Réf.
VOG-01-5840

Maison Villa à Alhama de Murcia

91 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
318 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~134 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Alhama de Murcia
Surface terrain
305 m²
Réf.
VOG-01-5843

Maison Villa à Torrevieja

203 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
589 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~247 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
400 m²
Réf.
VOG-01-5844

Maison Villa à San Fulgencio

250 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
435 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~182 500 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Surface terrain
550 m²
Réf.
VOG-01-5845

Maison Villa à Monforte del Cid

145 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
315 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~132 500 €
✈️ Aéroport
18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monforte del Cid
Réf.
VOG-01-5847

Maison Villa à Torre Pacheco

140 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
227 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~95 500 €
✈️ Aéroport
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Torre Pacheco
Surface terrain
141 m²
Réf.
VOG-01-5856

Maison Villa à Orihuela

130 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
575 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~241 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
346 m²
Réf.
VOG-01-5857

Maison Villa à Torrevieja

114 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
369 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~155 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
116 m²
Réf.
VOG-01-5858

Maison Villa à Orihuela

138 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
359 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~151 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
174 m²
Réf.
VOG-01-5860

Maison Villa à la Nucia

178 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
373 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~156 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
la Nucia
Surface terrain
309 m²
Réf.
VOG-01-5862

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection
249 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
1 100 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~462 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
915 m²
Réf.
VOG-01-5866
Grégory Viarouge

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

  • Contrôle des servitudes & bornage
  • Vérification piscine légale (Catastro)
  • Estimation travaux avant achat
  • Négociation directe propriétaire
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Maison Villa à Dolores

152 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
355 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €
✈️ Aéroport
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Surface terrain
184 m²
Réf.
VOG-01-5867

Maison Villa à San Miguel de Salinas

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
349 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~146 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
227 m²
Réf.
VOG-01-5868

Maison Villa à Alhama de Murcia

154 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
290 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~122 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Alhama de Murcia
Surface terrain
225 m²
Réf.
VOG-01-5874

Maison Villa à Orihuela

164 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
379 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~159 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
340 m²
Réf.
VOG-01-5876

Maison Villa à Finestrat

330 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
699 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~294 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
504 m²
Réf.
VOG-01-5877

Maison Villa à Algorfa

💎 Luxury Collection
147 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
1 190 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~500 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
458 m²
Réf.
VOG-01-5884

Maison Villa à Algorfa

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
449 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~188 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
260 m²
Réf.
VOG-01-5885

Maison Villa à Algorfa

133 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
549 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~230 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
415 m²
Réf.
VOG-01-5886

Maison Villa à Los Montesinos

107 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
299 990 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Los Montesinos
Surface terrain
202 m²
Réf.
VOG-01-5828

Maison Bungalow à Torrevieja

🏊 Piscine
62 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
102 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~43 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-01-11457

Maison Villa à la Romana - la Canyada de Benessa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
345 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~152 000 €
✈️ Aéroport
30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
la Romana
Quartier
la Canyada de Benessa
Surface terrain
500 m²
Réf.
VOG-02-9415

Maison Villa à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
237 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
649 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~285 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Quartier
Las Escalericas
Surface terrain
350 m²
Réf.
VOG-02-9416

FAQ : Acheter une maison en Espagne

Questions fréquentes sur les villas, fincas et maisons de village.

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an. Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées, si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Maison ou Villa : Comprendre le marché espagnol

Le marché de la maison en Espagne est segmenté. D'un côté, les villas modernes dans des urbanisations neuves offrant sécurité et confort thermique. De l'autre, les maisons traditionnelles au charme indéniable mais nécessitant souvent une mise aux normes. Notre rôle est de vous guider vers le bien qui correspond à votre projet de vie (retraite, vacances, locatif) en évitant les pièges.

Acheter une maison avec piscine : Ce qu'il faut savoir

La villa avec piscine est le rêve n°1. Attention toutefois : lors de l'achat, nous vérifions systématiquement que la piscine est déclarée au Cadastre et au Registre de la Propriété. Une piscine non déclarée peut entraîner des amendes et bloquer une future revente. Avec Voguimmo, vous achetez en toute sérénité.

Rénovation et Fincas : Le charme de l'ancien

Les amateurs de pierres et de nature se tournent vers les fincas. Ces propriétés rurales offrent de grands terrains (souvent avec oliviers ou amandiers). Attention aux raccordements : vérifiez l'accès à l'eau potable et à l'électricité. Nous disposons d'un réseau d'architectes pour chiffrer vos travaux de rénovation avant toute signature.

Frais cachés : Charges et entretien

L'avantage d'une maison individuelle est l'absence de charges de copropriété (sauf en résidence fermée). Cependant, l'entretien du jardin et de la piscine a un coût (comptez environ 100€/mois pour un pisciniste). L'IBI (taxe foncière) est annuelle et dépend de la valeur cadastrale du bien.

Maisons à saisir : Prix en baisse

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