Kur rasti butų prie jūros gera kaina Ispanijoje?

Ieškant NT prie jūros už gerą kainą , Alikantės provincija (Kosta Blanka) yra konkurencingiausia. Miestai kaip Torevjecha ar Santa Pola siūlo būstus nuo 65 000 €, o susisiekimas su Lietuva yra puikus.

Į ką atkreipti dėmesį perkant butą Alikantėje?

Perkant butą Alikantėje svarbu vieta ir legalumas. Investicijai rinkitės rajonus šalia jūros arba centrą. Būtina patikrinti „Nota Simple“ registrą, kad įsitikintumėte, jog nėra skolų.

Koks minimalus biudžetas butui su vaizdu į jūrą?

Butas su vaizdu į jūrą Ispanijoje kainuoja nuo 95 000 € (studija arba remontuotinas objektas). Pilnai įrengtas butas su terasa ir tiesioginiu vaizdu vidutiniškai kainuoja apie 130 000 €.

Ar rizikinga pirkti pigų NT Ispanijoje?

Pirkti pigesnį NT nėra rizikinga, jei atliekama teisinė patikra. Mes tikriname urbanistinį statusą ir bendrijos skolas. Būkite atsargūs su objektais, pigesniais nei 50 000 €, be mūsų patikros.

Kokie privalumai perkant butą investicijai?

Investicija į butą prie jūros garantuoja likvidumą ir aukštą trumpalaikės nuomos pajamingumą, nes turistų srautas Alikantėje yra didelis visus metus.

Ar galima nusipirkti butą iš banko varžytinių?

Taip, banko turto pirkimas leidžia sutaupyti 15-30% rinkos vertės. Tokie objektai reikalauja greito sprendimo ir dažniausiai pilno apmokėjimo be paskolos.

Kur ieškoti naujos statybos butų Alikantėje?

Naujos statybos projektai Alikantėje vystomi Vistahermosa rajone arba į pietus, Orihuela Costa. Jie pasižymi A+ energiene klase, baseinais ir modernia infrastruktūra.

Kokie miestai siūlo geriausią kainos ir kokybės santykį?

Ieškantiems geros kainos prie jūros , rekomenduojame Torevjechą, Guardamar del Segura ir Mursijos regioną. Čia kvadratinio metro kaina yra žemiausia pakrantėje.

Kaip rasti pigų butą pačioje Alikantėje?

Norint rasti pigesnį butą Alikantės mieste , verta žiūrėti į Carolinas arba Florida rajonus. Čia 2 kambarių butą galima įsigyti nuo 80 000 €.

Ar įmanoma rasti butą su balkonu turint mažą biudžetą?

Tikrai taip. Dauguma parduodamų butų Ispanijoje turi balkoną arba terasą. Tai standartas net ir ekonominės klasės objektuose.

Kokie yra papildomi pirkimo mokesčiai?

Planuodami NT pirkimą Ispanijoje , pridėkite apie 12-13% prie kainos: 10% ITP mokestis (Valensijos regione), plius notaras, registras ir teisinės paslaugos.

Kur geriausia pirkti būstą pensijai ar žiemojimui?

Ramiam poilsiui ar žiemojimui idealiai tinka Alikantė arba Villajoyosa: švelnus klimatas, puiki sveikatos sistema ir lengvas susisiekimas su Lietuva (oro uostas šalia).

Ar yra butų prie jūros pigiau nei 25 000 eurų?

Rasti butą Ispanijoje prie jūros už 25 000 eurų praktiškai neįmanoma. Tokia kaina dažniausiai reiškia apleistus objektus toli nuo jūros arba teisinių problemų turintį turtą.

Ko reikia norint pirkti NT Ispanijoje?

Jums reikės gauti NIE numerį (užsieniečio identifikavimo kodą) ir atsidaryti sąskaitą Ispanijos banke. Mes padedame sutvarkyti visus šiuos formalumus.

Kada geriausias laikas pirkti?

NT pardavimai Ispanijoje vyksta visus metus. Ruduo dažnai palankus deryboms, nes pardavėjai nori užbaigti sandorius iki mokestinių metų pabaigos.

Parduodami butai Ispanijoje prie jūros: +1950 pasiūlymų nuo 55k€

Pajūrio butai Ispanijoje: atraskite mūsų parduodamą nekilnojamąjį turtą

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 102 m² parduodamas - San Javier - La Manga del Mar Menor

240 052 €

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 91 m² parduodamas - San Javier - La Manga del Mar Menor

213 259 €

Penthouse su vaizdu į jūrą su baseinu 202 m² parduodamas - Santa Pola - Edificio Gran Playa

495 000 €

Penthouse su vaizdu į jūrą su baseinu 84 m² parduodamas - Águilas (Costa Cálida)

457 000 €

Bungalas viršutiniame aukšte su vaizdu į jūrą su baseinu 90 m² parduodamas - Finestrat (Costa Blanca North)

429 900 €

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 78 m² parduodamas - San Javier - La Manga del Mar Menor

205 033 €

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 92 m² parduodamas - San Javier - La Manga del Mar Menor

237 132 €

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 130 m² parduodamas - San Javier - La Manga del Mar Menor

328 600 €

Penthouse su vaizdu į jūrą su baseinu 101 m² parduodamas - San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

810 000 €

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 102 m² parduodamas - San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

400 000 €

Penthouse su vaizdu į jūrą su baseinu 78 m² parduodamas - San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

370 000 €

Penthouse su vaizdu į jūrą su baseinu 112 m² parduodamas - Calp - San Bernardo

413 470 €

Buto su vaizdu į jūrą pirkimas Ispanijoje

Penthouse su vaizdu į jūrą su baseinu 111 m² parduodamas - Casares (Malaga)

535 000 €

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 102 m² parduodamas - San Javier - La Manga del Mar Menor

240 052 €

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 91 m² parduodamas - San Javier - La Manga del Mar Menor

213 259 €

Penthouse su vaizdu į jūrą su baseinu netoli golfo 74 m² parduodamas - Mutxamel - Bonalba

399 000 €

Butas su vaizdu į jūrą 65 m² parduodamas - Finestrat (Costa Blanca North)

420 000 €

Penthouse su vaizdu į jūrą su baseinu 84 m² parduodamas - Águilas (Costa Cálida)

457 000 €

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 78 m² parduodamas - San Javier - La Manga del Mar Menor

205 033 €

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 92 m² parduodamas - San Javier - La Manga del Mar Menor

237 132 €

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 130 m² parduodamas - San Javier - La Manga del Mar Menor

328 600 €

Penthouse su vaizdu į jūrą su baseinu 101 m² parduodamas - San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

810 000 €

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 102 m² parduodamas - San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

400 000 €

Penthouse su vaizdu į jūrą su baseinu 78 m² parduodamas - San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

370 000 €

Butas prie jūros už mažiau nei 200 000 eurų - Ispanija

Bungalas viršutiniame aukšte su vaizdu į jūrą su baseinu 43 m² parduodamas - Calp (Costa Blanca North)

180 000 €

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 56 m² parduodamas - Xeresa - Caudeli

198 000 €

Ankstesnis
1
…
10
11
12
…
42
Tęsti

1982 Atrinkti butai (Vaizdas į jūrą & Gera kaina): Butai Ispanijoje

Ieškote investicijos ar atostogų būsto?

Aš esu Grégory, Jūsų NT ekspertas, padedantis rasti geriausius pasiūlymus ir banko turtą.

NT Medžiotojas - Investicijų ir varžytinių specialistas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580

Susisiekite dėl "Off-Market" (neviešų) objektų.

✓ Skolų ir mokesčių (IBI) patikra
✓ Derybos dėl geriausios rinkos kainos
✓ Turistinės licencijos (nuomos) patikra
✓ Pagalba atidarant banko sąskaitą ir NIE
✓ Ekspertai banko turto srityje
✓ Pilnas atstovavimas pas notarą

Registruotis konsultacijai

Apartamentai

485 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~203 500 €

Apartamentai Penthausas

410 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~172 000 €

Apartamentai

125 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~52 500 €

Apartamentai

269 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~113 000 €

Apartamentai Penthausas

420 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~176 500 €

Apartamentai

450 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~189 000 €

Apartamentai

445 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~187 000 €

Apartamentai

485 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~203 500 €

Apartamentai Penthausas

410 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~172 000 €

Apartamentai

135 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~56 500 €

Apartamentai

99 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~41 500 €

Apartamentai

109 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~46 000 €

Ieškote investicijos ar atostogų būsto?

Aš esu Grégory, Jūsų NT ekspertas, padedantis rasti geriausius pasiūlymus ir banko turtą.

NT Medžiotojas - Investicijų ir varžytinių specialistas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580

Susisiekite dėl "Off-Market" (neviešų) objektų.

✓ Skolų ir mokesčių (IBI) patikra
✓ Derybos dėl geriausios rinkos kainos
✓ Turistinės licencijos (nuomos) patikra
✓ Pagalba atidarant banko sąskaitą ir NIE
✓ Ekspertai banko turto srityje
✓ Pilnas atstovavimas pas notarą

Apartamentai Penthausas

146 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~61 500 €

Apartamentai

400 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~168 000 €

Apartamentai

139 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~58 500 €

Apartamentai Penthausas

279 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~117 000 €

Apartamentai

195 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~82 000 €

Apartamentai

230 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~96 500 €

Apartamentai

199 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~83 500 €

Apartamentai Penthausas

618 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~259 500 €

Apartamentai

170 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 500 €

Apartamentai Penthausas

💎 Luxury Collection

1 200 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~504 000 €

Apartamentai

255 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~107 000 €

Apartamentai Penthausas

170 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 500 €

Ieškote investicijos ar atostogų būsto?

Aš esu Grégory, Jūsų NT ekspertas, padedantis rasti geriausius pasiūlymus ir banko turtą.

NT Medžiotojas - Investicijų ir varžytinių specialistas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580

Susisiekite dėl "Off-Market" (neviešų) objektų.

✓ Skolų ir mokesčių (IBI) patikra
✓ Derybos dėl geriausios rinkos kainos
✓ Turistinės licencijos (nuomos) patikra
✓ Pagalba atidarant banko sąskaitą ir NIE
✓ Ekspertai banko turto srityje
✓ Pilnas atstovavimas pas notarą

Registruotis konsultacijai

Apartamentai

125 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~52 500 €

Apartamentai

269 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~113 000 €

Apartamentai

165 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~69 500 €

Apartamentai

155 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~65 000 €

Apartamentai Penthausas

420 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~176 500 €

Apartamentai

445 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~187 000 €

Apartamentai Penthausas

410 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~172 000 €

Apartamentai

299 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~126 000 €

Apartamentai

126 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~53 000 €

Apartamentai

135 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~56 500 €

Apartamentai

99 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~41 500 €

Apartamentai

109 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~46 000 €

Ieškote investicijos ar atostogų būsto?

Aš esu Grégory, Jūsų NT ekspertas, padedantis rasti geriausius pasiūlymus ir banko turtą.

NT Medžiotojas - Investicijų ir varžytinių specialistas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580

Susisiekite dėl "Off-Market" (neviešų) objektų.

✓ Skolų ir mokesčių (IBI) patikra
✓ Derybos dėl geriausios rinkos kainos
✓ Turistinės licencijos (nuomos) patikra
✓ Pagalba atidarant banko sąskaitą ir NIE
✓ Ekspertai banko turto srityje
✓ Pilnas atstovavimas pas notarą

Apartamentai Penthausas

146 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~61 500 €

Apartamentai

400 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~168 000 €

Apartamentai

119 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~50 000 €

Apartamentai

135 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~56 500 €

Apartamentai

139 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~58 500 €

Apartamentai

239 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~100 500 €

Apartamentai Penthausas

279 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~117 000 €

Apartamentai

195 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~82 000 €

Apartamentai

230 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~96 500 €

Apartamentai

199 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~83 500 €

Apartamentai Penthausas

618 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~259 500 €

Apartamentai

170 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 500 €

Ankstesnis
1
…
10
11
12
…
42
Tęsti

NT rinka Ispanijoje 2026: Kodėl verta investuoti?

Nepaisant kainų augimo Europoje, Ispanija, o ypač Valensijos regionas, išlieka patrauklus. Buto prie jūros kaina už m² čia yra 3-4 kartus mažesnė nei Prancūzijos Rivjeroje. Remiantis Costa Blanca duomenimis, Alikantės regionas yra populiariausias tarp pirkėjų iš Šiaurės Europos dėl kainos ir kokybės santykio.

Kaip išvengti rizikų perkant pigų būstą?

Būkite atsargūs su skelbimais portaluose, kurių kainos atrodo per geros. Mes visada tikriname 3 kritinius punktus:

Turistinė licencija: Jei planuojate nuomoti per Airbnb, tikriname, ar bendrija tai leidžia.
Bendrijos skolos: Ispanijoje skolos „prisiriša“ prie turto. Reikalaujame pažymos apie skolų nebuvimą.
Gyvenamumo sertifikatas (Cédula): Būtinas norint sudaryti elektros ir vandens sutartis.

Šiaurė vs Pietūs: Kur geriausia kaina?

Zona	Kaina nuo (Butas)	Privalumas
Kosta Blanka Pietūs	55 000 €	Geriausios kainos, sausas klimatas.
Alikantės Miestas	95 000 €	Miesto ritmas, 15 min iki oro uosto.
Kosta Blanka Šiaurė	145 000 €	Žaluma, kalnai, prestižinės įlankos.

Kodėl verta pirkti dabar?

NT su vaizdu į jūrą už gerą kainą pasiūla mažėja. Populiarėjant nuotoliniam darbui, auga butų su terasomis ir šviesolaidiniu internetu paklausa. Investicija į NT Ispanijoje šiandien – tai kapitalo apsauga ir garantuota vieta poilsiui saulėje.

Skaitykite mūsų gidus: Torevjechos gidas, Alikantės gidas.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje