Kur geriausia pirkti būstą nuomai ir poilsiui?

Populiariausios zonos: Alikantė, Torevjecha (Torrevieja), Benidormas ir Denija. Čia didžiausia nuomos paklausa ir geriausia infrastruktūra darbui nuotoliniu būdu.

Kokia yra pradinė investicija į ekonominės klasės būstą?

Butų kainos prasideda nuo 50 000 – 70 000 € . Tai dažniausiai senesnės statybos objektai arba studijos, tačiau jos generuoja puikią grąžą.

Ar verta pirkti bankinį turtą (varžytines)?

Taip, bankiniai objektai gali kainuoti 20-40% pigiau rinkos vertės. Tačiau būtina atlikti teisinį auditą, kad nebūtų paslėptų skolų. Voguimmo tuo pasirūpina.

Ar galima rasti namą prie jūros iki 100 000 €?

Taip, Torevjechos (Torrevieja) ir Santa Pola regionuose galima rasti kotedžų (bungalows) ar nedidelių namų už šią sumą.

Kuo skiriasi Kosta Blanka nuo Kosta del Sol (Marbeljos)?

Kosta Blanka pasižymi geresniu kainos ir kokybės santykiu bei ilgesniu sezonu. Kainos čia dažnai 30-40% žemesnės nei Marbeljoje, o klimatas švelnesnis žiemą.

Kur ieškoti apartamentų su panoraminiu vaizdu?

Kalvotos vietovės kaip Benidormas, Altėja (Altea), Kalpė (Calpe) siūlo geriausius vaizdus į Viduržemio jūrą.

Ar saugu pirkti be agentūros?

Rizikinga. Ispanijoje notaras netikrina visų techninių detalių. Mūsų agentūra atlieka pilną turto patikrą (Due Diligence) , kad išvengtumėte skolų ar nelegalių statybų.

Kokie privalumai investuojant čia?

Didelis likvidumas, tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos , puikus klimatas sveikatai ir stabili teisinė bazė.

Kurios zonos pigiausios?

Elčė (Elche), Orihuela Costa (toliau nuo jūros), Guardamar ir San Miguel de Salinas siūlo patraukliausias kainas už kvadratinį metrą.

Kaip rasti pigų butą Torevjechoje?

Torevjechoje rinka labai aktyvi. Studijos kainuoja nuo 50 000 € . Svarbu reaguoti greitai, nes geri variantai rezervuojami per kelias dienas.

Kokie yra pirkimo mokesčiai?

Planuokite apie 12-13% papildomai prie turto kainos. Tai apima 10% ITP mokestį (analogas PVM antrinei rinkai), notaro, registro ir teisininko mokesčius.

Ar Ispanijos bankai suteikia paskolas lietuviams?

Taip. Nerezidentams bankai paprastai finansuoja iki 70% turto vertės . Reikalingas apie 30-40% nuosavas pradinis įnašas.

Kada geriausias laikas pirkti?

Ruduo ir žiema – geriausias laikas deryboms, kai sumažėja turistų srautas.

Ar yra prabangių vilų uždaruose kvartaluose?

Taip, Altea Hills, Las Colinas Golf yra prestižinės zonos su apsauga, kurias renkasi verslo elitas.

Kur ieškoti patikimų skelbimų?

Venkite neaiškių portalų. Rinkitės sertifikuotas agentūras (API/RAICV), kurios atsako už informacijos tikslumą.

NT Ispanijoje (Costa Blanca): +3000 Objektų Pardavimui (2026)

Name: Kosta Blanka
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

3020 Rinktiniai NT pasiūlymai: Kosta Blanka

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Apartamentai – Torrevieja

90 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

260 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~109 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7604

Namas Vila – Elda

414 m² - 4 miegamieji - 5 vonios kambariai

474 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~199 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Elda
Sklypo plotas: 1293 m²
Ref.: VOG-03-11736

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

72 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

295 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~124 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-11102

Apartamentai – Finestrat

🏊 Baseinas

103 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

290 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~122 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Finestrat
Ref.: VOG-03-13505

Apartamentai – Finestrat

🏊 Baseinas

97 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

295 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~124 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Finestrat
Ref.: VOG-03-13517

Apartamentai – Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

2 miegamieji - 3 vonios kambariai

464 950 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~195 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Ref.: VOG-03-7868

Namas Vila – Orihuela - Cabo Roig

250 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

910 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~382 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Sklypo plotas: 518 m²
Ref.: VOG-03-7385

Namas Vila – el Pinós / Pinoso

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa Blanca South - Inland

186 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

412 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~181 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Sklypo plotas: 10000 m²
Ref.: VOG-02-12007

Namas Vila – la Romana

145 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

299 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~125 500 €

✈️ Oro uostas: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: la Romana
Sklypo plotas: 542 m²
Ref.: VOG-03-8265

Apartamentai – Pilar de la Horadada

🏊 Baseinas

81 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

340 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~143 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Sklypo plotas: 65 m²
Ref.: VOG-03-10794

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

113 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

212 350 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~89 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-6700

Apartamentai – Orihuela - Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 🔑 Raktas rankoje 📍 Costa Blanca South

Pirmo aukšto butas su baseinu 69 m² parduodamas

69 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

186 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~82 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia
Ref.: VOG-02-9773

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Namas Vila – el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa Blanca South - Inland

101 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

313 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~138 000 €

✈️ Oro uostas: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Kaimynystė: Urbanització La Montañosa
Sklypo plotas: 439 m²
Ref.: VOG-02-12654

Namas – Daya Nueva

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 🔑 Raktas rankoje 📍 Costa Blanca South

Dvibučiai namai su baseinu 92 m² parduodamas

92 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

320 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~141 000 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Costa Blanca
Miestas: Daya Nueva
Sklypo plotas: 200 m²
Ref.: VOG-02-14553

Apartamentai – Torrevieja - Europa

🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa Blanca South

44 m² - 1 vonios kambarys

129 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~57 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Costa Blanca
Miestas: Torrevieja
Kaimynystė: Europa
Ref.: VOG-02-14554

Apartamentai – Torrevieja - Europa

🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa Blanca South

57 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

185 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~81 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Costa Blanca
Miestas: Torrevieja
Kaimynystė: Europa
Ref.: VOG-02-14555

Apartamentai – Torrevieja - Europa

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa Blanca South

93 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

255 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~112 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Costa Blanca
Miestas: Torrevieja
Kaimynystė: Europa
Ref.: VOG-02-14556

Apartamentai Penthausas – Torrevieja - Europa

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa Blanca South

76 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

315 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~138 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Costa Blanca
Miestas: Torrevieja
Kaimynystė: Europa
Ref.: VOG-02-14557

Namas – Alacant / Alicante

86 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

177 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~74 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alacant / Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Sklypo plotas: 99 m²
Ref.: VOG-03-13567

Apartamentai – Torrevieja

80 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

166 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~69 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12167

Apartamentai – Finestrat

🏊 Baseinas

97 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

275 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~115 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Finestrat
Ref.: VOG-03-13584

Komercinės patalpos – Guardamar del Segura

62 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

99 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~42 000 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-8212

Namas – Elx / Elche

3 miegamieji - 3 vonios kambariai

399 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~167 500 €

✈️ Oro uostas: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Elx / Elche
Sklypo plotas: 2000 m²
Ref.: VOG-03-10133

Apartamentai – Torrevieja

146 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

389 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~163 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12187

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Apartamentai – Torrevieja

90 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

260 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~109 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7199

Apartamentai Dupleksas – Orihuela

🏊 Baseinas

90 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

288 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~121 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-9254

Namas – Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa Blanca South

Miestelio namas su baseinu 87 m² parduodamas

87 m² - 2 miegamieji - 3 vonios kambariai

259 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~114 000 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Dolores
Kaimynystė: Barrio de los Joses
Ref.: VOG-02-9768

Namas – Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa Blanca South

87 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

259 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~114 000 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Dolores
Kaimynystė: Barrio de los Joses
Ref.: VOG-02-9769

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Baseinas

204 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

299 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~125 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-8773

Apartamentai – Finestrat

🏊 Baseinas

103 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

280 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~117 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Finestrat
Ref.: VOG-03-13383

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

110 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

339 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~142 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-11479

Apartamentai – Torrevieja

95 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

169 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11480

Apartamentai – Almoradí

82 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

121 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~51 000 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Almoradí
Ref.: VOG-03-11481

Apartamentai – Torrevieja

135 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

340 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~143 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11483

Apartamentai – Torrevieja

80 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

149 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~63 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11612

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

105 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

295 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~124 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-11485

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Apartamentai – Torrevieja

81 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

158 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~66 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11613

Parkavimas – Torrevieja

41 m²

18 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11491

Namas Vila – el Pinós / Pinoso

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa Blanca South - Inland

192 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

426 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~187 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Sklypo plotas: 10000 m²
Ref.: VOG-02-12008

Namas Bungalas – Torrevieja

102 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

174 990 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~73 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11498

Parkavimas – Torrevieja

22 m²

12 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11499

Apartamentai – Torrevieja

50 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

119 750 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~50 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11502

Apartamentai – Torrevieja

50 m² - 1 vonios kambarys

78 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~33 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11378

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

90 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

239 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~100 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-11510

Kodėl Kosta Blanka yra „Saugus Uostas“ (Safe Haven) Jūsų kapitalui?

Nuo Denijos šiaurėje iki Pilar de la Horadada pietuose – Alikantės provincija tapo Nr. 1 pasirinkimu Baltijos šalių investuotojams. Kodėl? Nes čia pinigai „dirba“ visus metus.

Unikalus mikroklimatas (ypač prie Torevjechos druskos ežerų) yra rekomenduojamas Pasaulio Sveikatos Organizacijos. Tai subrendusi, saugi ir likvidi rinka – puikus „Planas B“ neramiais laikais.

Šiaurė vs Pietūs: Kurį regioną rinktis?

Kosta Blanka turi du skirtingus veidus. Štai palyginimas:

Kriterijus	ŠIAURĖ (Altea, Calpe, Javea)	PIETŪS (Torrevieja, Orihuela Costa)
Gamta	Kalnai, uolėtos įlankos, daug žalumos.	Lygumos, platūs smėlio paplūdimiai, druskos ežerai.
Biudžetas	Vidutinis/Aukštas. Vilos dažnai > 500k€.	Ekonominis/Investicinis. Butai nuo 70k€, Namai nuo 250k€.
Atmosfera	Rami, privati, prestižinė.	Aktyvi visus metus, prekybos centrai (Zenia Blvd).

TOP 3 Investicinės strategijos

Pagal Jūsų tikslus rekomenduojame:

Nuomos grąža Torrevieja & Orihuela Costa: Didžiulė paklausa visus metus. Mažas pradinis įnašas, grąža > 7%.
Vertės išsaugojimas Altea Hills & Cumbre del Sol: Ispanijos „Beverly Hills“. Panoraminiai vaizdai ir turtinga kaimynystė.
Gyvenimui žiemą San Juan & El Campello: Šalia Alikantės tramvajaus. Miesto ritmas, mokyklos ir paplūdimys.

Svarbu: Turistinė licencija nuomai

Norint legaliai nuomoti būstą per Airbnb/Booking trumpam laikui, Valensijos regione privaloma Turistinė licencija. Be jos gresia didelės baudos. Mes visada patikriname, ar objektas turi licenciją arba ar galima ją gauti. Tai kritinis faktorius investicijai.

Pirkimo kaštai: Kiek pasiruošti papildomai?

Prie pardavimo kainos visada skaičiuokite apie 12-13% mokesčiams ir notaro išlaidoms:

ITP (Antrinė rinka): 10% (Turto perdavimo mokestis).
PVM (Nauja statyba): 10% + 1.5% AJD (Žyminis mokestis).
Notaras ir Registras: Apie 1.5%.
Teisininkas: ~1% (Būtina saugumui užtikrinti).

Nauja statyba: Energinis efektyvumas

Naujos statybos projektai Kosta Blankos pietuose pasižymi A/B energine klase. Tai reiškia šildomas grindis, modernią izoliaciją (svarbu žiemą!) ir mažas išlaikymo sąnaudas. Tai populiariausias pasirinkimas tarp pirkėjų iš Lietuvos.

Sveikata ir Medicina

Regionas turi pasaulinio lygio medicinos įstaigas. Ligoninės Quirón ar IMED turi vertėjų komandas. Čia galite jaustis saugūs dėl savo ir šeimos sveikatos.

Golfo rojus (TOP 5 aikštynai)

Žaidžiate golfą? Čia sezonas trunka 12 mėnesių:

Las Colinas Golf: Vienas geriausių Europoje.
Villamartin: Istorinis, labai žalias aikštynas.
La Finca Golf: Prestižinis kurortas.
Las Ramblas: Techniškas aikštynas tarp pušynų.
Font del Llop: Modernus dizainas netoli Alikantės.

Susisiekimas: Kaunas/Vilnius -> Alikantė

Vienas pagrindinių privalumų – tiesioginiai skrydžiai iš Kauno ir Vilniaus (Ryanair/Wizzair). Vos per 3,5-4 valandas pabėgate nuo lietuviškos žiemos. Alikantės oro uostas (ALC) yra modernus ir patogus, o greitkeliu AP-7 savo namus pasieksite per 45 min.

Voguimmo Garantija

Mes esame Jūsų akys ir ausys vietoje. Padedame ne tik nupirkti, bet ir:

✅ Gauti NIE numerį (privaloma užsieniečiams).
✅ Atidaryti sąskaitą Ispanijos banke.
✅ Patikrinti skolas (IBI mokesčiai, bendrija).

Rinkos prognozė 2026

NT kainos regione stabiliai auga (+4-5%), skatinamos užsienio kapitalo ir ribotos pasiūlos pirmoje linijoje. Tai rinka be „burbulų“, paremta realia paklausa.

Planuojate vizitą?

Nepirkite „katės maiše“. Susisiekite su Grégory ir komanda. Mes suorganizuosime objektų apžiūrą, pasitiksime oro uoste ir padėsime rasti Jūsų svajonių namus. Viskas prasideda nuo pokalbio.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje