Kokia vidutinė kv.m kaina Alikantėje?

2025 metais kaina svyruoja nuo 1 700 €/m² (rajonai investicijai) iki 3 500 €/m² (Centras, Vaizdas į jūrą, Cabo de las Huertas).

Kur geriausia investuoti Alikantėje?

Nuomos grąžai (ROI): Carolinas arba Campoamor . Turto vertės augimui ir prestižui: Ensanche-Diputación (Centras) arba Playa de San Juan .

Ar galima vykdyti trumpalaikę nuomą (Airbnb)?

Svarbu: Alikantės savivaldybė sugriežtino taisykles. Istorinis centras yra 'prisotintas'. Būtina pirkti objektą, kuris jau turi turistinę licenciją , arba komercinės paskirties patalpas.

Kokie papildomi mokesčiai perkant?

Valensijos regione taikomas 10% ITP mokestis (turto perdavimo mokestis). Papildomai 2-3% notarui ir registrui. Skaičiuokite apie 12-13% virš kainos.

Ar toli oro uostas nuo centro?

Ne, Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra tik už 12 km . Tiesioginiai skrydžiai iš Kauno leidžia pasiekti namus labai greitai. Autobusas C6 veža į centrą kas 20 min.

Ką rinktis: Centrą ar Playa de San Juan?

Centras idealus kultūrai, restoranams ir gyvenimui be automobilio. San Juan siūlo didelius modernius kompleksus su baseinais, teniso kortais ir paplūdimiu – tobula šeimoms.

Ar yra banko turto (varžytynių) pasiūlymų?

Taip, banko perimto turto vis dar pasitaiko, dažniau šiauriniuose rajonuose, su žema įėjimo kaina (nuo 40 000 €).

Ar pirkimo procesas saugus užsieniečiams?

Visiškai. Ispanijoje privati nuosavybė griežtai saugoma. Mes atliekame pilną teisinę patikrą (Due Diligence), kad užtikrintume, jog objektas neturi skolų.

Ar lengva išnuomoti ilgam laikui?

Labai lengva. Paklausa viršija pasiūlą, ypač dėl 'Digital District' darbuotojų ir studentų. Pajamos stabilios.

Ar Alikantėje reikalingas automobilis?

Jei gyvenate 'Centro Tradicional' ar 'Ensanche' rajonuose, paplūdimys, parduotuvės ir uostas pasiekiami pėsčiomis.

Kas yra TRAM (tramvajus)?

Tai modernus tramvajus, jungiantis visą pakrantę. NT šalia stotelių turi didesnį likvidumą, nes TRAM jungia centrą su paplūdimiais (San Juan, Campello) ir Benidormu.

Ar dideli komunaliniai mokesčiai?

Centre (senuose namuose be baseino) mokesčiai maži (30-50 €/mėn). San Juan (kompleksuose su infrastruktūra) – apie 80-150 €/mėn.

Ar miestas gyvas žiemą?

Taip, tai provincijos sostinė su 340 000 gyventojų. Visa infrastruktūra, prekybos centrai ir restoranai dirba ištisus metus.

Kokie rajonai prestižiškiausi?

Cabo de las Huertas (vilos, įlankos) ir Ensanche-Diputación zona (istoriniai pastatai prie uosto).

Ar galima rasti suremontuotą būstą?

Daugelis investuotojų perka remontui, tačiau turime ir 'iki raktų' (turnkey) variantų, pilnai atnaujintų pagal šiuolaikinius standartus.

Parduodamas NT Alikantėje: +50 Objektų (Centras ir Pajūris)

Name: Alikantės miestas (Alacantas)
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

60 Naujausi pasiūlymai Alikantėje: Alikantės miestas (Alacantas)

Ieškote būsto pačiame Alikantės mieste?

Aš esu Grégory, Jūsų NT partneris ir ekspertas vietoje.

Specializacija: Alikantės Centras ir San Juan.

✓ Sertifikuotas brokeris RAICV 1580

Aptarkime Jūsų investicinius tikslus.

✓ Turistinių licencijų patikra (Airbnb)
✓ Vietinė komanda, išmananti kiekvieną rajoną
✓ Komunalinių mokesčių ir IBI auditas
✓ NIE kodo ir banko sąskaitos atidarymas
✓ Profesionalios derybos dėl kainos
✓ Atstovavimas pas notarą (Pirkimas "Pilnas servisas")

Registruotis konsultacijai

Apartamentai – Alacant / Alicante

112 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

385 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~161 500 €

✈️ Oro uostas: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-6875

Apartamentai – Alacant / Alicante - Campoamor

80 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

298 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~125 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Kaimynystė: Campoamor
Ref.: VOG-03-11470

Namas – Alacant / Alicante

192 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

91 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~38 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Sklypo plotas: 250 m²
Ref.: VOG-03-6742

Sklypas – Alacant / Alicante

34 995 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Sklypo plotas: 14595 m²
Ref.: VOG-03-6645

Sklypas – Alacant / Alicante

34 995 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Sklypo plotas: 11441 m²
Ref.: VOG-03-6617

Apartamentai – Alacant / Alicante - Campoamor

60 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

179 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~75 000 €

✈️ Oro uostas: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Kaimynystė: Campoamor
Sklypo plotas: 60 m²
Ref.: VOG-03-13371

Apartamentai – Alacant / Alicante

90 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

380 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~159 500 €

✈️ Oro uostas: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-12740

Apartamentai – Alacant / Alicante

67 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

145 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~61 000 €

✈️ Oro uostas: 12 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-10131

Apartamentai – Alacant / Alicante - Campoamor

84 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

299 990 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~126 000 €

✈️ Oro uostas: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Kaimynystė: Campoamor
Ref.: VOG-03-6261

Komercinės patalpos – Alacant / Alicante

176 m² - 1 vonios kambarys

128 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~54 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-6239

Namas Namas keturių bloke – Alacant / Alicante

111 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

259 950 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~109 000 €

✈️ Oro uostas: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-10888

Komercinės patalpos – Alacant / Alicante

175 m² - 1 vonios kambarys

415 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~174 500 €

✈️ Oro uostas: 9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Ref.: VOG-03-12431

Alikantė: Ateities metropolis

Alikantė neapsiriboja turizmu. Su Alicante Futura projektu miestas pozicionuoja save kaip Viduržemio jūros technologijų sostinę, pritraukiančią startuolius ir 'skaitmeninius klajoklius'. Ši ekonominė dinamika palaiko NT paklausą ir garantuoja Jūsų investicijos likvidumą.

Rajonų palyginimas: Kur pirkti?

Zona	Profilis	NT Privalumai
Centras / Mercado	Miesto ritmas	Istorinis žavesys, aukštos lubos, viskas pėsčiomis. Idealu Airbnb (su licencija) arba savaitgalio būstui.
Playa San Juan	Gyvenamasis ir Kurortinis	Dideli nauji butai, terasos, kompleksai su baseinais. Geriausias pasirinkimas šeimoms.
Cabo de las Huertas	Ekskliuzyvas	Brangiausias rajonas. Vilos, laukinės įlankos, privatumas 10 min nuo centro.
Carolinas / Altozano	Investicinis	Žema įėjimo kaina (nuo 60k€). Aukšta grąža iš ilgalaikės nuomos.

Tramvajus (TRAM): Vertės faktorius

Alicante TRAM tinklas yra esminis turto vertinimo faktorius. Linijos jungia centrą su paplūdimiais ir šiauriniais miestais. Būsto įsigijimas 500m spinduliu nuo stotelės (L1, L3, L4 linijos) užtikrina lengvą nuomą ir greitą perpardavimą.

Nuomos grąža: Skaičiai

Alikantė siūlo puikią grąžą. Ilgalaikėje nuomoje (5 metų sutartis) galima pasiekti 5-6% bruto pajamingumą. Studentų nuoma (šalia Universiteto su 2 linija) užtikrina pastovų srautą nuo rugsėjo iki birželio.

Gyvenimas Alikantėje: Klimatas ir Kokybė

320 saulėtų dienų per metus leidžia gyventi aktyvų gyvenimą lauke. Explanada de España, uostas ir Santa Barbara pilis yra miesto širdis. Pragyvenimo lygis čia apie 20-30% pigesnis nei Vilniuje, o kokybė – vakarietiška.

Mokesčiai ir Procesas: Ką žinoti

Pirkimui taikomas ITP mokestis (10%). Alikantės savivaldybė griežtai žiūri į turistines licencijas. Mūsų vaidmuo 'Voguimmo' – atlikti pilną teisinę patikrą, kad išvengtumėte bet kokių staigmenų.

Grįžti į Kosta Blanka