Kokie kriterijai apibrėžia 'Prabangų NT'?

Ispanijoje tai lemia trys faktoriai: Lokacija (vaizdas į jūrą, privatumas), Statybos kokybė (energijos klasė A, modernios medžiagos) ir Infrastruktūra (baseinas, 'Smart Home').

Kur geriausia investuoti grąžai gauti?

Didžiausią likvidumą turi Kosta Blanka Šiaurė (Javea, Moraira) ir Marbeljos regionas. Čia NT kainos stabiliai auga, o nuomos paklausa viršija pasiūlą.

Ar sudėtingas pirkimo procesas ES piliečiams?

Ne. Kaip Lietuvos pilietis, turite tas pačias teises kaip ispanai. Jums tereikia NIE numerio (mokesčių mokėtojo kodo), kurį padedame operatyviai gauti.

Ar rodote objektus, kurių nėra portaluose?

Taip. Turime prieigą prie 'Off-Market' duomenų bazės. Tai konfidencialūs pardavimai, dažnai priklausantys žinomiems asmenims, kurie nenori viešumos.

Kaip užtikrinamas teisinis saugumas?

Tai mūsų prioritetas. Prieš rezervaciją atliekame pilną 'Due Diligence': tikriname NT registrą, skolas ir statybos legalumą. Dirbame tik su patikrintais teisininkais.

Kokie yra pirkimo kaštai?

Skaičiuokite apie 10-12% virš kainos. Tai apima mokesčius (ITP arba PVM), notaro, registro mokesčius ir teisininko honorarą. Jokių paslėptų mokesčių.

Ar padedate nuomoti turtą?

Taip. Trumpalaikė nuoma (Airbnb lygio) gali generuoti 5-8% metinę grąžą. Mes rekomenduojame patikimas administravimo įmones, kurios pasirūpins svečiais.

Kas prižiūrės namus man išvykus?

Mes organizuojame 'Property Management' paslaugas: raktų saugojimą, baseino valymą, vėdinimą ir pašto surinkimą, kad grįžę rastumėte namus tobulos būklės.

Ar galiu gauti būsto paskolą Ispanijoje?

Taip. Ispanijos bankai finansuoja iki 60-70% turto vertės nerezidentams. Jei turite stabilias pajamas Lietuvoje (darbo užmokestis arba dividendai), gauti paskolą yra realu.

Ar galima derėtis dėl kainos?

Antrinėje rinkoje – taip. Naujuose projektuose (New Development) kainos fiksuotos, bet dažnai išiderame dovanų: baldų paketą, sandėliuką ar geresnę buitinę techniką.

Ar netoliese yra tarptautinių mokyklų?

Taip. Alikantėje ir Marbeljoje veikia puikios britų ir tarptautinės mokyklos, todėl daugelis šeimų renkasi žiemoti čia, nenutraukiant vaikų ugdymo proceso.

Kokie metiniai išlaikymo kaštai?

Vilai su baseinu skaičiuokite 3000-5000 € per metus (IBI mokestis, draudimas, komunaliniai, baseinistas). Butams taikomi bendrijos mokesčiai (Comunidad).

Ar galima pirkti nuotoliniu būdu?

Taip, tai dažna praktika. Mes darome 'Live' video apžiūras, o pirkimą pas notarą užbaigia Jūsų teisininkas pagal įgaliojimą. Jums nereikia skraidyti pirmyn-atgal.

Nauja statyba ar renovacija?

Nauja statyba suteikia A klasės energetinį efektyvumą ir garantijas (svarbu lietuviams). Renovacijos projektai reikalauja laiko ir priežiūros, kas gali būti sudėtinga per atstumą.

Kiek trunka procesas?

Jei turite pradinį įnašą – apie 4-6 savaites. Jei perkate be paskolos, galime užbaigti per 2 savaites. Svarbiausia dalis – teisinė patikra, kurios mes niekada neskubiname.

Prabangus NT Ispanijoje: +310 Vilos ir apartamentai pardavimui

Name: Prabangūs namai Ispanijoje
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
5
6
7
Tęsti

Mūsų Premium pasiūlymai: Prabangūs namai Ispanijoje

Aukščiausi standartai.

Aš esu Grégory, Jūsų NT partneris Ispanijoje.

Luxury Real Estate Ekspertas.

✓ VIP aptarnavimas ir konfidencialumas

Aptarkime Jūsų lūkesčius.

✓ Prieiga prie Off-Market duomenų bazės
✓ Moderni architektūra ir "Protingi namai"
✓ Pilna teisinė patikra (Due Diligence)
✓ Turto valdymas (kai esate Lietuvoje)
✓ Garantuotas anonimiškumas
✓ Top lokacijos (Pirma linija, Golfas)

Video konsultacija

Namas Vila – Ondara

💎 Luxury Collection

290 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

1 400 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~588 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alacant / Alicante
Miestas: Ondara
Sklypo plotas: 12500 m²
Ref.: VOG-03-13768

Namas Vila – Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

390 m² - 6 miegamieji - 5 vonios kambariai

1 350 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~567 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Sklypo plotas: 1851 m²
Ref.: VOG-03-13769

Namas Vila – Orihuela

💎 Luxury Collection

189 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 485 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~623 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 1075 m²
Ref.: VOG-01-5829

Namas Vila – Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

💎 Luxury Collection

152 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 030 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~432 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Sklypo plotas: 666 m²
Ref.: VOG-03-13901

Namas Vila – Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

668 m² - 8 miegamieji - 4 vonios kambariai

2 400 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 008 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Sklypo plotas: 1360 m²
Ref.: VOG-03-13980

Namas Vila – Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

156 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 400 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~588 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Sklypo plotas: 514 m²
Ref.: VOG-03-13983

Namas Vila – Artola - La Torrecilla

💎 Luxury Collection

522 m² - 5 miegamieji - 5 vonios kambariai

5 495 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~2 308 000 €

✈️ Oro uostas: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Artola
Kaimynystė: La Torrecilla
Sklypo plotas: 1016 m²
Ref.: VOG-03-11189

Namas Vila – Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

372 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 620 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~680 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Ref.: VOG-03-9355

Namas Vila – el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

💎 Luxury Collection 🌐 Digital Nomad Ready 🏖️ Vaizdas į jūrą 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa Blanca North

Vila su vaizdu į jūrą su baseinu 348 m² parduodamas

348 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 390 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~611 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Sklypo plotas: 344 m²
Ref.: VOG-02-14276

Namas Vila – Orihuela

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

192 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

1 495 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~628 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Costa Blanca
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 1707 m²
Ref.: VOG-03-14461

Namas Vila – Moraira

💎 Luxury Collection

373 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

1 650 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~693 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Moraira
Sklypo plotas: 836 m²
Ref.: VOG-03-11324

Namas Vila – Mazarrón - Puerto de Mazarrón

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

906 m² - 5 miegamieji - 8 vonios kambariai

2 088 450 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~877 000 €

✈️ Oro uostas: 20 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Regionas: Région de Murcia
Provincija: Murcija
Miestas: Mazarrón
Kaimynystė: Puerto de Mazarrón
Sklypo plotas: 1458 m²
Ref.: VOG-03-12160

Aukščiausi standartai.

Aš esu Grégory, Jūsų NT partneris Ispanijoje.

Luxury Real Estate Ekspertas.

✓ VIP aptarnavimas ir konfidencialumas

Aptarkime Jūsų lūkesčius.

✓ Prieiga prie Off-Market duomenų bazės
✓ Moderni architektūra ir "Protingi namai"
✓ Pilna teisinė patikra (Due Diligence)
✓ Turto valdymas (kai esate Lietuvoje)
✓ Garantuotas anonimiškumas
✓ Top lokacijos (Pirma linija, Golfas)

Namas Vila – Torrevieja

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

367 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

1 170 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~491 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 625 m²
Ref.: VOG-03-9057

Namas Vila – Estepona

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

385 m² - 5 miegamieji - 5 vonios kambariai

3 970 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 667 500 €

✈️ Oro uostas: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Estepona
Ref.: VOG-03-13922

Namas – Marbella

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

Miestelio namas su baseinu 389 m² parduodamas

389 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 899 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~797 500 €

✈️ Oro uostas: 44 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Marbella
Ref.: VOG-03-13923

Namas Vila – Benijófar

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

363 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 100 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~462 000 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benijófar
Sklypo plotas: 878 m²
Ref.: VOG-03-8680

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

1059 m² - 7 miegamieji - 8 vonios kambariai

3 950 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 659 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 1500 m²
Ref.: VOG-03-8651

Namas – Marbella

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

Miestelio namas su baseinu 276 m² parduodamas

276 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 365 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~573 500 €

✈️ Oro uostas: 45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Marbella
Sklypo plotas: 770 m²
Ref.: VOG-03-8017

Namas Vila – Marbella

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

257 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

2 390 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 004 000 €

✈️ Oro uostas: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Marbella
Sklypo plotas: 889 m²
Ref.: VOG-03-13723

Namas Vila – Orihuela - Urbanización La Cenia II

💎 Luxury Collection

306 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

1 500 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~630 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Urbanización La Cenia II
Sklypo plotas: 530 m²
Ref.: VOG-03-13287

Namas Vila – Marbella - Elviria

💎 Luxury Collection

638 m² - 5 miegamieji - 6 vonios kambariai

3 200 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 344 000 €

✈️ Oro uostas: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Marbella
Kaimynystė: Elviria
Sklypo plotas: 1743 m²
Ref.: VOG-03-11209

Namas Vila – Marbella - Elviria

💎 Luxury Collection

638 m² - 5 miegamieji - 6 vonios kambariai

2 999 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 259 500 €

✈️ Oro uostas: 34 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Marbella
Kaimynystė: Elviria
Sklypo plotas: 1743 m²
Ref.: VOG-03-7852

Namas Vila – Ojén

💎 Luxury Collection

966 m² - 7 miegamieji - 7 vonios kambariai

13 000 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~5 460 000 €

✈️ Oro uostas: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Ojén
Sklypo plotas: 4131 m²
Ref.: VOG-03-7519

Ankstesnis
1
…
5
6
7
Tęsti

Ispanijos NT rinka ir Lietuva

Ispanija tapo pagrindine „antra namų“ kryptimi lietuviams. Kodėl? Nes čia gaunate geriausią kainos ir kokybės santykį Europoje, 320 saulėtų dienų ir puikų susisiekimą su Lietuva.

Skirtingai nei Prancūzijos Rivjeroje, čia už tą pačią sumą įsigysite modernią, naujos statybos vilą. Daugiau informacijos apie prabangų turizmą rasite Spain.info Luxury.

Kur investuoti? Top lokacijos

Trys zonos, kurias renkasi investuotojai iš Baltijos šalių:

Zona	Kodėl verta?
Marbelja (Costa del Sol)	Prestižas ir prabanga. Aukščiausios klasės golfas, restoranai ir saugumas. Puikiai tinka didelei nuomos grąžai.
Kosta Blanka Šiaurė	Javea, Moraira, Altea. Labai populiari tarp lietuvių. Daug žalumos, kalnai, ramybė ir išskirtinės vilos. Tiesioginis skrydis į Alikantę.
Maljorka	Bohemiška prabanga. Salos gyvenimo ritmas, uždaros vilos ir išskirtinė gamta.

Voguimmo kokybės garantija

Mes nesiūlome visko iš eilės. Voguimmo atrenka objektus pagal griežtus kriterijus, kurie svarbūs šiauriečiams:

✅ Lokacija: Tik geriausios zonos su gera infrastruktūra.
✅ Kokybė: Moderni inžinerija, gera garso ir šilumos izoliacija.
✅ Teisėtumas: Jokių nelegalių statybų ar mokestinių skolų.

Mokesčiai ir Procedūros

Pirkimas Ispanijoje yra skaidrus. Nėra jokių apribojimų Lietuvos piliečiams. Mes padedame atsidaryti sąskaitą banke, gauti NIE numerį ir sutvarkyti notarinę sutartį, kad Jums beliktų tik mėgautis saule.

Grįžti į Parduodami namai Ispanijoje