VOGUIMMO: Naujas partneris Belgijoje
Įvadas
VOGUIMMO stiprina savo pozicijas Belgijoje! Džiaugiamės galėdami pranešti apie naują svarbų žingsnį, skirtą dar geriau aptarnauti mūsų klientus iš Belgijos, kurie sudaro esminę mūsų investuotojų bendruomenės dalį Kosta Blankoje. Nekilnojamojo turto pirkimas Ispanijoje yra svarbus finansinis sprendimas, reikalaujantis absoliutaus pasitikėjimo ir vietinės patirties. Būtent todėl stengiamės, kad mūsų registruota agentūra (RAICV 1580) būtų kuo prieinamesnė ir skaidresnė.
Siekiant įtvirtinti šį įsipareigojimą dėl artumo ir patikimumo, Voguimmo tapo Pagesdor.be, pagrindinio Belgijos žinyno, skirto patikimiems specialistams rasti, partneriu. Šis bendradarbiavimas siekia pasiūlyti mūsų klientams iš Belgijos patikrintą ir patikimą prieigos tašką, kad jie galėtų ramiai pradėti savo nekilnojamojo turto projektą Alikantėje.
1. Pasitikėjimo svarba pirkėjams iš Belgijos
Pirkėjus iš Belgijos ypač traukia **gyvenimo kokybė Kosta Blankoje**: klimatas, gastronomija ir nekilnojamojo turto rinka, siūlanti puikų kainos ir kokybės santykį. Tačiau investavimas į nekilnojamąjį turtą užsienyje apima tam tikras rizikas: sudėtinga mokesčių sistema (skirtinga nei Belgijoje), teisiniai patikrinimai (NIE, Nota Simple) ir kalbos barjeras. Pasirinkti patikimą partnerį nėra pasirinkimas, tai būtinybė.
Mūsų buvimas pripažintame Belgijos žinyne, tokiame kaip Pagesdor.be, yra patikimumo garantas. Tai rodo mūsų įsipareigojimą būti skaidria ir įsitvirtinusia įmone, kurią lengva patikrinti iš Belgijos.
Pagesdor.be: Patikimumo garantas
Dėl šio bendradarbiavimo dabar galite peržiūrėti mūsų išsamią kortelę, greitai pasiekti mūsų kontaktus, apsilankyti mūsų svetainėje arba susitarti susitikimą su mūsų komanda, žinodami, kad kreipiatės į pripažintą agentūrą.
➔ Peržiūrėkite mūsų nekilnojamojo turto kortelę Pagesdor.be
2. Mūsų profesionalumas jūsų svarbiam projektui
Mūsų **patirtis** yra ne tik žodis, tai metodologija. Štai ką mūsų Alikantėje įsikūrusi prancūzakalbė komanda konkrečiai siūlo jūsų paslaugoms.
Kodėl verta rinktis Voguimmo?
- Individualus palaikymas įsigyjant nekilnojamąjį turtą Alikantėje ir Kosta Blankoje
- Patyrusi prancūzakalbė komanda, puikiai išmananti Belgijos ir Ispanijos mentalitetus.
- Pritaikyti mokesčių ir teisiniai patarimai
- Visapusiškas aptarnavimas nuo nekilnojamojo turto paieškos iki įsikūrimo
| Mūsų įsipareigojimo aspektas | Mūsų konkretus veiksmas |
|---|---|
| Ekspertizė | Mokesčių (IRNR, Plusvalía) ir teisinių aspektų (NIE, Pakrantės įstatymo) išmanymas. |
| Patirtis | Alikantėje gyvenantys prancūzakalbiai agentai, dalijantys savo praktine patirtimi. |
| Autoritetas | Registruota agentūra (RAICV 1580), patikimų žinynų (Pagesdor.be) partnerė. |
| Patikimumas | Visiškas skaidrumas dėl mokesčių, rizikų ir proceso etapų. |
3. Mokesčių skirtumų supratimas (Belgija vs. Ispanija)
Vienas iš kritiškiausių aspektų pirkėjui iš Belgijos yra supratimas, kad Ispanijos nekilnojamojo turto mokesčių sistema radikaliai skiriasi. „Mokesčių rezidencijos“ sąvoka, kapitalo prieaugio apmokestinimas ar paveldėjimo mokesčiai veikia ne taip pat.
Mūsų **patirtis** su klientais iš Belgijos parodė, kokia svarbi yra išankstinė konsultacija mokesčių klausimais, siekiant išvengti nemalonių staigmenų.
| Mokesčių koncepcija | Požiūris Belgijoje (supaprastintas) | Požiūris Ispanijoje (supaprastintas) |
|---|---|---|
| Registracijos mokesčiai (pirkimas) | Kintamas tarifas (pvz., 12,5% Valonijoje/Briuselyje) | ITP (turto perleidimo mokestis), 10% Kosta Blankoje (kintamas). |
| Nekilnojamojo turto mokestis | Nekilnojamojo turto avansas (pagrįstas kadastrine verte) | IBI (pagrįstas kadastrine verte). |
| Mokestis nerezidentams | Netaikoma (jei turtas Belgijoje) | Privalomas IRNR (net jei turtas nėra nuomojamas). |
Svarbus įspėjimas
Niekada nemanykite, kad taikomos Belgijos mokesčių taisyklės. Pirkimo struktūrą (nuosavybės teise, per įmonę) turi patvirtinti vietinis ekspertas. Tai yra mūsų **konsultavimo pareigos** esmė.
Susisiekite su mumis šiandien
Esate Belgijoje, Prancūzijoje ar Šveicarijoje ir svajojate apie gyvenimą saulėtoje vietoje? **Voguimmo** yra jūsų patikimas partneris. Mūsų komanda yra pasirengusi aptarti jūsų projektą, asmeniškai mūsų agentūroje arba nuotoliu.
Mūsų kontaktiniai duomenys
📍 Adresas: Avenida Arquitecto Félix Candela 30, 03540 Alikantė, Ispanija
📞 Telefonas (prancūzakalbė linija): +33 6 47 20 11 09
Išvada
Mūsų partnerystė su **Pagesdor.be** yra tik vienas iš daugelio žingsnių, kurių imamės siekdami sustiprinti mūsų **autoritetą ir patikimumą**. Tokiam svarbiam projektui, kaip nekilnojamojo turto pirkimas Ispanijoje, nieko nepalikite atsitiktinumui. Pasitikėkite registruota, patyrusia agentūra, kuri dabar yra arčiau jūsų Belgijoje.
PREMIUM DUK: Investicijos į Ispanijos NT iš Lietuvos
Investuoti Kosta Blankoje kaip Lietuvos pirkėjui. Suprasti Ispanijos NT mokesčius ir pasirinkti patikimą partnerį.
- Son enregistrement officiel en tant qu'agence immobilière (RAICV 1580), attestant de son professionnalisme et de sa conformité.
- Son partenariat avec des annuaires reconnus en Belgique, comme Pagesdor.be, qui constitue une preuve de son sérieux et de son établissement.
- La transparence totale sur les frais, les risques liés à l'investissement et toutes les étapes du processus d'achat.
- La recherche et la sélection de biens immobiliers correspondant aux critères de l'acheteur.
- Des conseils fiscaux et juridiques adaptés aux spécificités de l'investissement à l'étranger.
- Un suivi complet de toutes les démarches administratives et légales.
- Un soutien pour l'installation, garantissant une transition fluide et sereine.
- Expertise spécialisée : Maîtrise de la fiscalité espagnole (Impôt sur le Revenu des Non-Résidents ou IRNR, Plusvalía – impôt sur la plus-value municipale) et des aspects légaux (NIE, Loi Littorale).
- Expérience de terrain : Des agents francophones vivant à Alicante partagent leur connaissance approfondie du marché et des réalités locales.
- Autorité reconnue : L'agence est enregistrée (RAICV 1580) et partenaire d'annuaires de confiance comme Pagesdor.be, attestant de sa légitimité.
- Transparence totale : Une communication claire sur les frais, les risques inhérents à un tel investissement et les étapes du processus, renforçant la confiance mutuelle.
| Concept Fiscal | Approche en Belgique (Simplifiée) | Approche en Espagne (Simplifiée) |
|---|---|---|
| Droits d'enregistrement (Achat) | Taux variable (ex: 12,5% en Wallonie/Bruxelles) | ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales), 10% sur la Costa Blanca (taux variable selon la région). |
| Impôt sur la propriété | Précompte immobilier (basé sur le Revenu Cadastral) | IBI (Impôt sur les Biens Immobiliers), basé sur la Valor Catastral (valeur cadastrale). |
| Impôt Non-Résident | N/A (si bien en Belgique) | IRNR obligatoire (même si le bien n'est pas loué). |
- Des pénalités et des amendes pour non-déclaration ou déclaration incorrecte des impôts (IRNR, IBI, etc.).
- Des complications lors de la revente du bien, notamment concernant la Plusvalía municipale ou l'impôt sur les plus-values immobilières.
- Des difficultés dans la gestion de la succession, les droits étant également régis par des règles différentes.
- Une optimisation fiscale manquée, entraînant des coûts plus élevés sur le long terme.
- En visitant leur fiche sur Pagesdor.be pour accéder à leurs coordonnées complètes.
- Par téléphone direct via la ligne francophone : +33 6 47 20 11 09.
- En prenant rendez-vous pour une discussion en personne à leur agence d'Alicante ou à distance.
