À propos de Voguimmo
Introduction
Bienvenue chez Voguimmo. L'achat d'un bien immobilier à l'étranger, surtout en Espagne, est une décision majeure classée "Your Money Your Life" . Ce type de projet exige un niveau de confiance (Trustworthiness) et une expertise locale (Expertise) absolus pour être une réussite.
Je m'appelle Grégory VIAROUGE, et je suis le fondateur de Voguimmo. Français installé sur la Costa Blanca depuis plus de 10 ans, j'ai bâti mon agence sur une promesse simple : offrir aux francophones l'accompagnement sécurisé et personnalisé que j'aurais moi-même souhaité avoir lors de mon arrivée à Alicante.
Notre engagement E-E-A-T : L'expérience vécue
Dans l'immobilier, la confiance ne se décrète pas, elle se prouve. Voici comment notre approche incarne les principes E-E-A-T (Expérience, Expertise, Autorité, Fiabilité) :
- Experience (Expérience) : Une décennie de vie et de transactions sur la Costa Blanca. Je ne vends pas Alicante, j'y vis. Je connais chaque quartier, son potentiel locatif et sa qualité de vie.
- Expertise (Expertise) : Une double culture franco-espagnole et une maîtrise pointue du marché espagnol. Je comprends les attentes des francophones (sécurité, rentabilité) et les réalités du terrain.
- Authoritativeness (Autorité) : Un réseau fiable et francophone (notaires, avocats, fiscalistes, artisans) validé par des années de collaboration pour sécuriser votre achat.
- Trustworthiness (Fiabilité) : Un interlocuteur unique et direct (moi-même). L'accompagnement est personnalisé, transparent et humain, sans intermédiaire ni mauvaise surprise.
Pourquoi choisir Alicante pour votre projet ?
La Costa Blanca n'est pas seulement ma passion (notamment pour le golf et la vie méditerranéenne), c'est aussi un choix stratégique. Avec plus de 300 jours de soleil par an, un coût de la vie maîtrisé et un marché immobilier offrant encore une forte attractivité, la région est idéale.
Que vous cherchiez une résidence secondaire pour profiter de la plage, un investissement locatif rentable près des universités, ou un lieu de vie paisible pour votre retraite, Alicante offre une solution adaptée.
Un accompagnement complet de A à Z
Acheter en Espagne peut sembler complexe. C'est pourquoi je vous propose un accompagnement complet, en français, pour simplifier et sécuriser chaque étape.
De la recherche à la signature
Nous définissons ensemble votre projet, je sélectionne les biens (neufs ou anciens) et je vous accompagne lors des visites, en vous donnant un avis objectif sur chaque quartier, ses avantages et son potentiel.
Sécurisation administrative et légale
C'est l'étape la plus critique. Je vous mets en relation avec mon réseau d'avocats et de notaires pour la vérification des documents (Nota Simple), l'obtention de votre NIE (Numéro d'Identification Étranger) et la signature de l'acte authentique (Escritura).
Conclusion
Réaliser votre projet immobilier sur la Costa Blanca doit être une expérience sereine et positive. C'est l'engagement que je prends envers vous. Je suis là pour vous aider à concrétiser ce rêve en toute confiance.
Et si on en parlait ? Je serai ravi d’échanger autour de votre projet, ici à Alicante, autour d’un café au soleil. ☕🌴
Prêt à démarrer votre projet sur la Costa Blanca ?
Contactez-moi directement pour un premier échange sans engagement sur vos objectifs d'achat ou d'investissement à Alicante.
Prendre rendez-vous (en français)FAQ : Investir en Immobilier sur la Costa Blanca avec Voguimmo
Investir dans l'immobilier sur la Costa Blanca représente une opportunité méditerranéenne unique. Découvrez comment Voguimmo sécurise votre acquisition et simplifie l'accompagnement d'expert en Espagne.
Chez Voguimmo, notre engagement est d'offrir aux francophones un accompagnement sécurisé et personnalisé pour tout projet immobilier en Espagne. Nous transformons ce qui peut être perçu comme un projet complexe, une décision financière et personnelle majeure, en une expérience sereine et réussie sur la Costa Blanca.
Je suis Grégory Viarouge, le fondateur de Voguimmo. Français installé sur la Costa Blanca depuis plus de 10 ans, j'ai bâti mon agence sur une expérience de vie concrète à Alicante. Je ne vends pas seulement la région, j'y vis, ce qui me confère une connaissance approfondie de chaque quartier, de son potentiel et de sa qualité de vie.
L'approche de Voguimmo repose sur des piliers solides pour garantir la réussite de votre projet :
- Expérience concrète : Une décennie de vie et de transactions sur la Costa Blanca, avec une connaissance intime de la région d'Alicante.
- Expertise approfondie : Une double culture franco-espagnole et une maîtrise pointue du marché immobilier espagnol, nous permettant de comprendre les attentes des francophones (sécurité, rentabilité) et les réalités du terrain.
- Autorité reconnue : Un réseau francophone fiable (notaires, avocats, fiscalistes, artisans) validé par des années de collaboration pour sécuriser chaque étape de votre achat.
- Fiabilité totale : Un interlocuteur unique et direct (moi-même) garantissant un accompagnement personnalisé, transparent et humain, sans intermédiaire ni mauvaise surprise.
La Costa Blanca, et particulièrement Alicante, est un choix stratégique pour plusieurs raisons : la région bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, offre un coût de la vie maîtrisé et présente un marché immobilier avec une forte attractivité. C'est une destination idéale pour un style de vie méditerranéen agréable, notamment pour les amateurs de golf.
Alicante offre une solution adaptée à diverses aspirations d'investissement. Voici un aperçu des principaux projets que nous accompagnons :
| Objectif de l'investisseur | Type de bien ou avantage |
|---|---|
| Résidence secondaire | Appartements ou villas à proximité de la plage, pour profiter pleinement du climat et des loisirs. |
| Investissement locatif | Propriétés proches des universités ou zones touristiques, optimisées pour la rentabilité. |
| Lieu de vie pour la retraite | Environnements paisibles et sécurisés, avec un coût de la vie attractif et des services de proximité. |
Acheter en Espagne peut sembler complexe, c'est pourquoi Voguimmo propose un accompagnement complet de A à Z, entièrement en français. Notre objectif est de simplifier et de sécuriser chaque étape de votre projet, de la définition de vos besoins à la signature finale de l'acte authentique.
Nous commençons par définir ensemble votre projet et vos critères. Ensuite, je sélectionne des biens (neufs ou anciens) correspondants et vous accompagne lors des visites. Je vous offre un avis objectif sur chaque quartier d'Alicante, ses avantages et son potentiel, afin de vous aider à prendre la meilleure décision.
C'est l'étape la plus critique de l'achat immobilier. Voguimmo vous met en relation avec son réseau d'avocats et de notaires de confiance. Ces professionnels se chargent de la vérification rigoureuse de tous les documents (comme la Nota Simple), de l'obtention de votre NIE et de la signature de l'acte authentique (Escritura), garantissant ainsi la légalité et la sécurité de votre transaction.
Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est un numéro d'identification étranger personnel, unique et indispensable pour toute personne étrangère souhaitant effectuer des opérations économiques ou administratives en Espagne. Il est absolument nécessaire pour acheter un bien immobilier, ouvrir un compte bancaire, souscrire à des services, etc. L'obtention du NIE est une étape prioritaire et obligatoire.
La Nota Simple (extrait du registre de la propriété) est un document crucial qui fournit des informations détaillées sur un bien immobilier. Elle permet de vérifier l'identité du propriétaire, l'absence de charges (hypothèques, saisies), la description cadastrale du bien et sa situation juridique. C'est une étape de vérification fondamentale avant tout engagement.
L'Escritura, ou acte authentique de vente, est le document officiel qui scelle la transaction immobilière. Il est signé devant un notaire public en Espagne et atteste du transfert de propriété entre l'acheteur et le vendeur. La signature de l'Escritura est l'étape finale et juridiquement contraignante de l'achat, après laquelle vous devenez légalement propriétaire du bien.
Notre engagement envers votre sécurité passe par un réseau fiable et francophone soigneusement sélectionné et validé par des années de collaboration. Cela inclut :
- Des avocats spécialisés en droit immobilier.
- Des notaires expérimentés.
- Des fiscalistes pour optimiser votre situation.
- Des artisans qualifiés pour d'éventuels travaux.
Ces partenaires sont essentiels pour sécuriser votre acquisition et vous apporter toute la tranquillité d'esprit nécessaire.
Avoir un interlocuteur unique et direct, c'est l'assurance d'un processus simplifié et sans stress. Je suis là pour coordonner toutes les étapes, répondre à vos questions en français, et vous offrir un accompagnement personnalisé, transparent et humain. Cela élimine les intermédiaires multiples et les potentielles mauvaises surprises, vous garantissant une expérience sereine.
Voici les principales étapes de votre projet, accompagnées par Voguimmo :
- Définition du projet : Échange approfondi sur vos objectifs, budget et critères spécifiques.
- Sélection des biens : Présentation d'une sélection ciblée de propriétés (neufs ou anciens).
- Visites accompagnées : Organisation des visites et conseils objectifs sur les zones et biens.
- Sécurisation administrative : Mise en relation avec notre réseau (avocats, notaires) pour les vérifications.
- Obtention du NIE : Assistance pour l'acquisition de votre numéro d'identification indispensable.
- Signature de l'acte authentique : Accompagnement chez le notaire pour la signature de l'Escritura.
- Services post-achat : Support pour l'installation (ouverture de compte, abonnements...).
Je serai ravi d'échanger autour de votre projet. Vous pouvez me contacter directement pour un premier échange sans engagement sur vos objectifs d'achat ou d'investissement à Alicante. Nous pourrions en parler ici, à Alicante, autour d’un café au soleil. N'hésitez pas à prendre rendez-vous via notre formulaire de contact.
