Immobilier à Alicante (province) à vendre
Située sur la côte sud-est, la province d’Alicante est une destination phare pour un achat immobilier en Espagne. Appartenant à la Communauté valencienne, elle s'étend le long de la mer Méditerranée, entre Valence et Murcie.
Reconnue pour son climat ensoleillé toute l’année, ses plages de sable fin et ses villes emblématiques comme Alicante city, Torrevieja, Benidorm ou Altea, cette région attire chaque année de nombreux Européens, notamment des retraités français et belges à la recherche d’un cadre de vie agréable, sain et économique.
Vous profiterez d'avantages décisifs : un coût de la vie inférieur à celui de la France, un système de santé performant et un marché immobilier riche en opportunités. Si vous rêvez de la mer, ne manquez pas notre sélection immobilière en bord de mer à Alicante.
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Province d'Alicante
FAQ : Immobilier à Alicante (province), Espagne
Toutes les réponses aux questions fréquentes sur l’immobilier à Alicante, que vous cherchiez un appartement pas cher, une maison en bord de mer ou une opportunité saisie bancaire.
Les zones périphériques comme San Vicente del Raspeig, Elche ou Torrevieja proposent des biens à prix attractifs comparés au centre-ville d’Alicante.
Oui, Alicante est réputée pour ses plages et stations balnéaires. On y trouve des appartements et maisons en première ligne de mer, avec vue sur la Méditerranée.
Oui, les biens saisis par les banques sont vendus en dessous du prix du marché. Cela peut être intéressant pour un investissement ou une résidence secondaire.
Oui, certaines ventes se font de particulier à particulier, mais passer par une agence immobilière sécurise les démarches juridiques et évite les mauvaises surprises.
En moyenne, les prix varient entre 1 500 € et 2 200 € le m² selon la zone, l’état du bien et la proximité de la mer.
Le Bon Coin répertorie des annonces, mais les portails espagnols spécialisés et les agences locales offrent un choix plus large et une meilleure fiabilité.
Alicante, Torrevieja, Benidorm, Orihuela Costa et Jávea sont parmi les zones les plus recherchées pour acheter un bien immobilier.
Il faut prévoir environ 10 à 12 % du prix du bien pour les frais de notaire, impôts, enregistrement et éventuels honoraires d’agence.
Oui, Alicante est une province idéale pour une résidence principale grâce à son climat ensoleillé, ses infrastructures modernes et son coût de vie inférieur à celui de la France.
Le marché immobilier à Alicante : Opportunités et cadre de vie
L'immobilier dans la province d'Alicante incarne l'attractivité du littoral méditerranéen espagnol. De Dénia et ses infrastructures portuaires aux localités pittoresques comme Altea, en passant par les zones dynamiques de Benidorm et Calp, la région offre une diversité de biens remarquable. Les investisseurs y trouvent des résidences modernes offrant tout le confort nécessaire, tandis que les particuliers privilégient souvent les propriétés en bord de mer au sein de complexes sécurisés. Avec ses 120 kilomètres de littoral sur la Costa Blanca, le secteur immobilier local répond à toutes les exigences.
Prix moyens de l'immobilier par zone géographique (2024-2025)
| Zone Géographique | Prix moyen au m² | Profil du secteur |
|---|---|---|
| Alicante (Ville) & Plages | 2.200 € - 3.500 € | Urbain, dynamique, proche aéroport |
| Costa Blanca Nord (Javea, Altea) | 3.000 € - 4.500 € | Exclusif, vues panoramiques, relief |
| Costa Blanca Sud (Torrevieja, Orihuela) | 1.600 € - 2.600 € | Accessible, résidentiel, golfs |
| Intérieur (Elche, Alcoy) | 900 € - 1.500 € | Authentique, grands espaces, calme |
Le parc immobilier se distingue par une offre variée alliant charme méditerranéen et standards actuels. Les biens de caractère rénovés côtoient les programmes neufs de standing près des golfs, profitant tous d'un climat privilégié avec plus de 300 jours d'ensoleillement.
Pourquoi choisir la province d'Alicante pour investir ?
Au-delà du soleil, plusieurs indicateurs économiques et structurels favorisent l'achat dans cette région :
- ✓ Accessibilité optimale : L'aéroport international d'Alicante-Elche est l'un des mieux connectés d'Espagne.
- ✓ Coût de la vie attractif : Inférieur de 20 à 30% par rapport à la moyenne européenne.
- ✓ Demande locative forte : Une saison touristique étalée sur 10 mois par an, particulièrement à Benidorm et Torrevieja.
- ✓ Infrastructures modernes : Hôpitaux de pointe, écoles internationales et réseau TGV (AVE).
Potentiel de rentabilité locative brute
| Type de stratégie | Rendement estimé | Avantage principal |
|---|---|---|
| Location Saisonnière (Touristique) | 6% à 9% | Revenus élevés, flexibilité d'usage personnel |
| Location Longue Durée | 4% à 5.5% | Stabilité des revenus, gestion simplifiée |
| Achat sur plan (Neuf) | +15% (Plus-value) | Valorisation du capital à la livraison |
Un cadre de vie reconnu par l'OMS
La province n'est pas seulement une destination financière, c'est un choix de santé et de bien-être :
- Climat micro-climatique : Des hivers doux et des étés tempérés par la brise marine.
- Pavillon Bleu : La province détient le record d'Espagne du nombre de plages labellisées pour leur qualité, notamment à Orihuela Costa.
- Paradis du Golf : Plus de 20 parcours de renommée internationale répartis sur la province.
- Gastronomie Méditerranéenne : Une offre culinaire locale riche et saine.
Connectivité depuis Alicante Centre
| Destination | Temps de trajet | Moyen de transport |
|---|---|---|
| Aéroport Alicante-Elche | 15 min | Voiture / Taxi |
| Région de Murcia | 45 min | Voiture |
| Madrid | 2h 25min | TGV (AVE) |
| Valencia | 1h 30min | Voiture / Train |
| Paris / Bruxelles | 2h 15min | Avion (Vols directs) |
Investir dans la province d'Alicante constitue une stratégie patrimoniale solide. Soutenu par une économie touristique florissante et une accessibilité optimale, le marché d'Alicante s'impose comme une valeur sûre pour tout projet d'acquisition ou d'investissement en Europe du Sud.
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Où faire la demande de licence de location touristique dans la région d'Alicante ?
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5 choses à prendre en compte avant d’acheter à Alicante
Alicante offre un marché immobilier attractif pour un projet, mais l'achat exige une rigueur d'expert pour anticiper les pièges. Ce guide détaille les cinq points essentiels à valider, de la due diligence juridique (propriété, charges) à la budgétisation des frais (10-13% du prix). Maîtrisez les impératifs administratifs (NIE, licence touristique) pour garantir la fiabilité de votre investissement en Espagne.
Peter Z.
"Investisseur pour location, Murcia "
Satisfait de mon investissement. Greg top. Appartement duplex est bon pour location, bon retour. Service équipe professionnelle, aide beaucoup malgré mon français pas parfait. Je recommande.
Loïc S.
Investisseur ravi à Dénia
Roxane R.
"Investisseuse à Alicante"
Nous avons échangé par téléphone au sujet d’une possible collaboration future, et ma première impression est très positive. Ce sont des professionnels sérieux, pleins d’idées, ce qui inspire confiance et donne envie de collaborer avec eux.
Inès L.
"Acheteuse comblée, région de Antequera"
Je suis une acheteuse comblée à Antequera ! Grâce au professionnalisme de l’agence et à leurs précieux conseils, l’achat s’est déroulé en toute sérénité. La beauté de la région et la qualité de l’accompagnement méritent largement ma note de 5/5.
Julien G.
"Acheteur comblé, région de Albarracín"
En tant que Belges, nous sommes des acheteurs comblés dans la magnifique région d'Albarracín. L'accompagnement de Grégory a été exceptionnel. Sa connaissance approfondie de la région et de ses loisirs, y compris les parcours de golf, a été un véritable atout pour nous conforter dans notre choix.
Maxence G.
Acheteur comblé, région de Jávea
Fabien D.
"Retraité expatrié à Ségovie"
Pour notre projet de retraite à Ségovie, l'accompagnement de Grégory a été tout simplement parfait. En tant que passionné de golf, il a immédiatement compris nos attentes et nous a trouvé la perle rare à deux pas d'un magnifique parcours. Un grand merci pour son écoute et son professionnalisme !
Sarah D.
Retraitée expatriée à Baza
Lydia R.
Top !!!
Sébastien G.
Propriétaire d'un superbe appartement à Olvera.
Mathis R.
Heureux propriétaire à Oropesa del Mar
Constance B.
Retraitée expatriée à Baza
Gilles B.
Propriétaire d'un superbe appartement à Formentera.
Lucie G.
"Investisseuse ravie à La Corogne"
En tant qu'investisseuse, je suis absolument ravie de mon projet à La Corogne. J'ai été impressionnée par la qualité des conseils et la connaissance pointue du marché local. Le processus a été d'une grande fluidité et mené avec un professionnalisme exemplaire, ce qui est très rassurant pour un placement.
Jules-Antoine B.
"Investisseur ravi à Sitges"
En tant qu'investisseur belge, je suis ravi de mon projet à Sitges. La connaissance approfondie du marché local par l'agence a été un atout majeur pour identifier le bon placement. L'ensemble du processus a été mené avec un grand professionnalisme et une efficacité remarquable, je recommande vivement.
Quentin P.
Propriétaire d'un superbe appartement à Séville.
Édith R.
Propriétaire d'une villa à Benalmádena.
Christelle W.
"Dentiste à Lyon"
Biens de prestige à des prix défiants toute concurrence proposés à la vente dans un cadre paradisiaque. Des Français professionnels de l'immobilier en Espagne qui vous proposent de visiter en totale immersion une des plus belle région d'Espagne. Je recommande !!
Emma B.
"Retraitée expatriée à Vejer de la Frontera"
En tant que retraitée expatriée à Vejer de la Frontera, j’ai été ravie par l’accompagnement de Loreta. Ses compétences en services administratifs et juridiques m’ont offert une tranquillité d’esprit inestimable. Tout a été géré avec professionnalisme et chaleur, merci Loreta !
Françoise D.
"Acheteuse, Guardamar del Segura"
J'avais beaucoup d'appréhension au début du projet, mais la jeune fille a su me rassurer et a parfaitement compris mes besoins. L'achat s’est déroulé sans stress.
Aurore L.
Acheteuse comblée, région de Huéscar
Clovis B.
"Acheteur comblé, région de Carchuna"
Nous sommes des acheteurs ravis à Carchuna ! L'accompagnement de Grégory a été remarquable. En plus de son grand professionnalisme, sa connaissance des parcours de golf locaux a été un vrai plus pour nous. Nous sommes ravis d'avoir trouvé le bien idéal pour profiter de nos deux passions.
Jérémy G.
Propriétaire d'une villa à Villafranca del Cid.
Jean-Pierre L.
"Propriétaire d'une villa, Costa Blanca "
Grâce à leur accompagnement, j’ai trouvé ma villa en bord de mer. Grégory est très sympa et toujours disponible.
Yohan C.
"Retraité expatrié à Grazalema"
Pour notre projet de retraite à Grazalema, nous avons été parfaitement conseillés par Jérôme. Son expertise du marché haut de gamme et sa maîtrise des aspects financiers ont été un véritable atout pour nous sécuriser dans notre investissement. C'est un bonheur de commencer cette nouvelle vie en toute sérénité.
Inès B.
Propriétaire d'un superbe appartement à Orihuela.
Valérie V.
"Heureuse propriétaire à Malaga"
Nous sommes enfin propriétaires à Malaga et nous ne pouvions espérer un meilleur accompagnement. L'expertise financière de Jérôme et sa connaissance du marché haut de gamme nous ont permis de réaliser notre investissement en toute sérénité. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et ses précieux conseils.
Cassandra R.
Propriétaire d'un superbe appartement à Ripoll.
Anaëlle N.
Propriétaire d'une villa à Archidona.
Marie D.
"Heureuse propriétaire à Alicante"
Très contente, une expérience impeccable ! Grégory a été à l'écoute et très professionnel du début à la fin. Je recommande vivement.
Ana G.
"Propriétaire d'une villa à Castellar de la Frontera."
merci
Lola D.
"Heureuse propriétaire à Huéscar"
Nous sommes enfin propriétaires à Huéscar et l'expérience a été parfaite. L'accompagnement de Jérôme a été essentiel ; son expertise financière nous a permis de sécuriser notre projet en toute confiance et sérénité. Son professionnalisme et sa connaissance du marché haut de gamme sont des atouts précieux.
Sandrine B.
"Investisseuse ravie à Marchena"
En tant qu'investisseuse, je suis absolument ravie de mon projet à Marchena. L'accompagnement de Grégory a été exceptionnel ; sa connaissance des atouts de la région, y compris des magnifiques parcours de golf, a été un vrai plus pour mon investissement. Son professionnalisme et ses conseils avisés sont précieux.
Julia P.
"Propriétaire, Santa Pola "
Mon mari et moi sommes extrêmement satisfaits de la prestation. Nous avons pu acheter notre Atico en un temps record ! Un grand merci à Jérôme
Charlotte C.
"Acheteuse comblée, région de Cartagena"
En tant que Belges, nous sommes des acheteurs comblés dans la magnifique région de Cartagena. Pour ce premier projet en Espagne, nous avons particulièrement apprécié la qualité des conseils et le professionnalisme de l'agence. Le processus a été fluide et rassurant du début à la fin, un vrai bonheur !
Marie L.
Investisseuse ravie à Barcelone
Marion R.
"Propriétaire d'une villa à Sayalonga."
Nous sommes enfin propriétaires de notre villa à Sayalonga ! Un immense merci à Loreta, dont l'expertise a été précieuse. Sa gestion rigoureuse de tous les aspects administratifs et juridiques nous a permis de concrétiser notre projet en toute sérénité. C'est un vrai bonheur d'avoir été si bien accompagnés.
Myriam M.
"Retraitée expatriée belge, Benidorm"
Lors de ma première visite, j'avais des attentes très précises, mais je me suis rendue compte que je n'avais pas bien communiqué mes critères. Après clarification, Freddy a su mieux cibler mes souhaits et m'accompagner efficacement.
Anouk D.
Propriétaire d'un superbe appartement à Torrox.
Jérémy B.
Propriétaire d'un superbe appartement à Cadaqués.
David G.
Propriétaire d'une villa à Santa Pola.
Marjorie L.
Nous venons de rencontrer Gregory et son agence et quel accueil il a pris son temps pour notre choix géographique Nous commençons notre collaboration et je le remercie très chaleureusement Je ai aucun doute il va nous trouver notre maison Marjorie
Isidore F.
Retraité expatrié à Estepa
Fanny V.
Acheteuse comblée, région de Albarracín
Bastien G.
Acheteur comblé, région de Saint-Jacques-de-Compostelle
Hélène R.
Retraitée expatriée à Salamanque
Constance G.
Propriétaire d'une villa à Benidorm.
Zerouki Z.
Une équipe sérieuse et réactive. Merci pour votre disponibilité et vos conseils personnalisés. Je recommande vivement, surtout pour ceux qui cherchent un bien sur Alicante. Bonne continuation à vous !
Aurore B.
Propriétaire d'une villa à San Fernando.
Sébastien D.
"Propriétaire d'une villa à Ibiza."
Je suis DJ et c'est vraiment un rêve qui se réalise et ca grâce à Jérome... merci mon Bro