Erf- en Schenkbelasting Spanje: Uw Calculator

Krijg binnen 2 minuten een realistisch beeld van uw fiscale verplichtingen.
Geen registratie. 100% Discreet.

Geactualiseerd: December 2025 | Inclusief regels voor Andalusië, Catalonië, Balearen en Valencia (Costa Blanca).

Waarom deze tool gebruiken?

🎯 Voor wie? Belgische en Nederlandse eigenaars van vastgoed in Spanje die hun vermogensoverdracht veilig willen plannen.
💡 Het probleem Spanje heeft 17 verschillende regionale belastingsystemen. Veel standaardschattingen negeren de cruciale vrijstellingen voor niet-residenten.
⚙️ De oplossing Wij koppelen de vastgoedwaarde aan uw graad van verwantschap en de regionale wetgeving voor een exact resultaat.
€
Marktwaarde (geschat).
Voegt een regel "Partner" toe (vaak extra beschermd).
Mogelijke reductie van 95% (enkel voor residenten).

Disclaimer: Deze berekening is inclusief geschatte kosten voor notaris en registratie (ca. 1,5%). De resultaten zijn indicatief. Regionale wetten (vooral op de Balearen, Andalusië en Catalonië) m.b.t. het onderscheid tussen residenten en niet-residenten zijn aan verandering onderhevig.

Opmerking over dubbele belasting

Zowel België als Nederland hebben mechanismen om dubbele belasting te vermijden (verrekening of vrijstelling met progressievoorbehoud) voor erfbelasting betaald in het buitenland op onroerend goed.

Uw resultaten begrijpen

De fiscale impact wordt individueel berekend per erfgenaam op basis van hun aandeel, verwantschap en woonplaats.

Heeft u juridische begeleiding nodig?

De deadlines in Spanje zijn strikt (6 maanden). Voor professioneel advies over afwikkeling, NIE-nummers en optimalisatie:
👉 Lees onze complete gids over erven in Spanje

Is deze calculator nauwkeurig?

Wij geloven in transparantie. Onze algoritmes worden continu getest tegen de wetgeving van 2024/2025.

Erfbelasting berekenen in Spanje is complex door de 17 verschillende regionale systemen. Veel gratis online tools gebruiken enkel de nationale regels, wat leidt tot foutieve (en vaak te hoge) schattingen voor buitenlandse eigenaars.

Onze tool integreert de laatste uitspraken van het Europese Hof van Justitie, wat garandeert dat niet-residenten (BE/NL) dezelfde aftrekposten krijgen als de lokale bevolking, vooral in populaire regio's zoals de Costa Blanca en Andalusië.

Continu geüpdatet
Wij monitoren wijzigingen in Valencia (99% korting), Catalonië en de vrijstellingen in Andalusië.
VALIDATIEPROTOCOL (STRESS-TEST)

Voor publicatie heeft deze tool strenge tests doorstaan voor specifieke scenario's voor Belgen en Nederlanders:

  • De "Nultarief"-Check (Andalusië):
    GESLAAGD Bevestigd: De 100% vrijstelling wordt correct toegepast op EU-burgers (niet-residenten).
  • De "Vermogenstest" (Catalonië):
    GESLAAGD Verifieert dat de belastingvermindering correct daalt naarmate de waarde van het vastgoed stijgt.
  • De "Costa Blanca"-Standaard (Valencia):
    GESLAAGD Valideert de 99% belastingkorting, het standaardscenario voor Belgen en Nederlanders in de regio Alicante.
  • De "Winterzon"-Test (Canarische Eilanden):
    GESLAAGD Controleert de specifieke 99,9% korting op Tenerife en Gran Canaria, populair bij overwinteraars.

Onze klanten praten over ons

Bekijk al onze beoordelingen

Veelgestelde Vragen (FAQ): Grensoverschrijdende Erfopvolging Frankrijk-Spanje 🇪🇸🛡️

De wettelijke termijn is 6 maanden vanaf de datum van overlijden. Snel handelen is cruciaal. U kunt een aanvullende termijn van 6 maanden aanvragen, maar deze aanvraag moet vóór de oorspronkelijke deadline worden ingediend en kan leiden tot boetes of nalatigheidsinteresten, afhankelijk van de autonome gemeenschap.

De Spaanse belastingdienst zal verzuimboeten opleggen over het verschuldigde belastingbedrag. Deze boetes stijgen naarmate de tijd verstrijkt (verhogingen van 5% tot 20% + rente op achterstallige betalingen), vandaar het belang om snel met de procedures te beginnen.

Uw eerste stap is het verkrijgen van twee essentiële documenten in Spanje:

  1. De Internationale Overlijdensakte
  2. Het Certificaat van het Algemeen Register van Uiterste Wilsbeschikkingen (dat bevestigt of er een Spaans testament is).

Deze documenten vormen het verplichte startpunt.

Nee, U vermijdt dubbele belasting. Het Frans-Spaanse belastingverdrag bepaalt dat de belasting op onroerend goed eerst in Spanje wordt betaald. U trekt dit bedrag vervolgens af van de belasting die U in Frankrijk moet aangeven, dankzij een mechanisme voor belastingverrekening.

Onze tool berekent enkel de Spaanse successierechten (Impôt de Sucesiones y Donaciones) en de lokale belastingen (Plusvalía). Dit is het belangrijkste bedrag dat U moet weten. De belasting betaald in Spanje vormt vervolgens de basis voor Uw belastingaftrek in Frankrijk.

Dit is de kern van de complexiteit. Het erfrecht (de burgerrechtelijke verdeling van de goederen) is doorgaans dat van de laatste gewone verblijfplaats van de overledene (vaak Frankrijk). Echter, de erfbelasting op het onroerend goed is altijd verschuldigd in Spanje. U dient te navigeren tussen beide wetgevingen.

Nee. De Franse notaris beheert enkel het Franse gedeelte. Voor de overdracht van eigendom in Spanje, de berekening van regionale belastingen en de inschrijving in het Registro de la Propiedad (Kadaster), is de tussenkomst van een gespecialiseerde Spaanse advocaat of notaris onmisbaar.

Dat is vaak een misvatting! Dankzij de Autonome Gemeenschappen (regio's) die hun eigen kortingen toepassen. Regio's zoals Valencia, Madrid of Andalusië bieden kortingen (bonificaties) tot wel 99% voor directe erfgenamen. Onze simulator stelt U in staat om deze gunstige situatie zelf te bevestigen.

De Plusvalía municipal is een lokale belasting die aan de gemeente verschuldigd is. Deze belasting wordt geheven op de waardestijging van het stedelijk grondgebied van een onroerend goed (van aankoop tot overlijden). De Plusvalía moet door de erfgenamen worden betaald en komt bovenop de hoofderfbelasting. Wij nemen deze op om u een zo realistisch mogelijke inschatting van de totale kosten te kunnen bieden.

Als u een afstammeling, echtgeno(o)t(e) of ouder bent van de overledene, behoort u tot Groepen I en II. Deze groepen profiteren van de meest voordelige vrijstellingen en regionale bonificaties, waardoor de belasting vaak tot een minimaal bedrag wordt gereduceerd.

De echtgenoot wordt beschouwd als een erfgenaam van Groep II en profiteert daarom van de maximale fiscale vrijstellingen van de Autonome Gemeenschap. Echter, het exacte deel van de erfenis dat aan hem/haar toekomt, hangt af van het huwelijksvermogensrecht en het bestaan van een testament (Spaans of Frans).

In tegenstelling tot Frankrijk is de belastbare grondslag vaak de kadastrale referentiewaarde (fiscale waarde vastgesteld door de regionale overheid) en niet de marktwaarde die u schat. Onze simulator gebruikt de officiële berekeningsgrondslagen van elke regio om u een nauwkeurige schatting te geven.

De cruciale stap is de ondertekening van de Akte van Erfdeelacceptatie (Escritura de Aceptación de Herencia) ten overstaan van een Spaanse notaris. Dit is de juridische handeling die u officieel eigenaar maakt en die het mogelijk maakt om het eigendom op uw naam in te schrijven in het Eigendomsregister.

Een advocaat is niet verplicht, maar de tussenkomst van een internationaal erfrechtspecialist wordt sterk aanbevolen. Deze garandeert de toepassing van de beste regionale belastingvoordelen en zorgt voor de naleving van de termijnen om boetes en conflicten inzake dubbele belasting te vermijden.

Absoluut. Na het resultaat van de simulator is het ons doel U het kompas voor de reis aan te bieden. Wij bieden een gratis gids (of een consultatie) aan, waarin de 5 cruciale stappen en de te verzamelen documenten gedetailleerd worden beschreven, om uw erfenis zonder stress en tijdig te regelen.