Herenhuis 233 mÂČ te koop - Catral
Huis 233 mÂČ in Catral (Alicante)
- Regio
- Valenciaanse Gemeenschap
- Provincie
- Alicante
- Stad
- Catral
- Perceeloppervlakte
- 158 mÂČ
- Ref.
- VOG-03-7070
1261 beschikbare woningen.
Een huis is de ideale familie-eigendom om een vastgoedaankoop in Spanje, te Alicante, te realiseren. Of het nu gaat om een moderne villa met zwembad of een traditioneel landhuis, het biedt U een aanzienlijke leefruimte om het hele jaar door te genieten van het zonnige klimaat van de Costa Blanca.
Een huis bezitten in Alicante betekent dat U een buitenlevenstijl ervaart, met een tuin voor ontspannende momenten en de nabijheid van de stranden voor vrijetijdsbesteding. Deze ideale woonomgeving spreekt vooral families aan die ruimte en veiligheid zoeken, evenals gepensioneerden die optimaal comfort wensen voor hun nieuwe leven.
U profiteert van belangrijke voordelen: de privacy en inrichtingsvrijheid van een individuele woning, gecombineerd met de solide investeringswaarde en het verhuurpotentieel van de vastgoedmarkt in Alicante. Bekijk nu onze selectie van betaalbare huizen in Spanje.
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Toutes les rĂ©ponses Ă vos questions pour acheter une maison dans la province d'Alicante, au bord de la mer ou Ă lâintĂ©rieur des terres.
Le prix varie fortement selon la zone. Dans le sud (Torrevieja, Orihuela), on trouve des maisons mitoyennes dĂšs 120 000 âŹ. Dans le nord (Javea, Altea), les villas individuelles dĂ©marrent souvent autour de 350 000 âŹ. L'arriĂšre-pays offre des fincas abordables.
Pour un budget maßtrisé proche des plages, ciblez les villes de Torrevieja, Guardamar del Segura ou Santa Pola. Ces zones offrent le meilleur rapport qualité/prix de la cÎte pour des maisons proches de la mer.
Comptez environ 12% à 14% du prix d'achat en plus pour couvrir l'ITP (impÎt sur le transfert de propriété, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, d'avocat et d'enregistrement.
En tant qu'Ă©tranger, l'obtention du NIE (NumĂ©ro d'Identification d'Ătranger) est obligatoire pour acheter en Espagne. Il faut Ă©galement ouvrir un compte bancaire espagnol. Notre agence VOGUIMMO vous accompagne dans ces dĂ©marches et vous recommande de passer par un avocat pour vĂ©rifier la lĂ©galitĂ© du bien (absence de dettes, permis de construire).
Oui, mais c'est réglementé. Pour louer votre villa à la semaine, vous devez obtenir une licence touristique auprÚs de la Communauté Valencienne. Certaines zones restreignent ces licences. Avant d'acheter pour investir, demandez-nous si le bien possÚde déjà cette licence ou s'il est éligible.
La Costa Blanca Nord (Javea, Moraira, Calpe) offre des paysages montagneux verts, des criques et des villas de luxe souvent plus chĂšres. La Costa Blanca Sud (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar) propose des plages de sable fin Ă perte de vue, un relief plat et des prix immobiliers plus abordables.
La province d'Alicante est trÚs sûre. Cependant, pour une maison de campagne isolée (finca), nous recommandons de vérifier l'installation d'alarmes reliées. Beaucoup d'acheteurs privilégient les villas en lotissements sécurisés (urbanisations) pour plus de tranquillité d'esprit tout en gardant l'intimité.
Oui, l'arriÚre-pays d'Alicante (Hondon de los Frailes, Pinoso, Aspe) regorge de Fincas authentiques. Certaines sont entiÚrement rénovées avec piscine, offrant un excellent rapport qualité/prix pour ceux qui cherchent le calme à 30-40 min des plages.
Cela dépend. Pour une villa individuelle (isolée), il n'y a généralement pas de charges. En revanche, si la maison est située dans une urbanisation (lotissement sécurisé) avec piscine commune ou entretien des rues, des charges mensuelles s'appliquent.
PrĂ©voyez l'IBI (taxe fonciĂšre, env. 300-600âŹ/an) et la taxe d'ordures mĂ©nagĂšres (Basura). Si la maison est en lotissement avec piscine commune, ajoutez les charges de copropriĂ©tĂ© (Comunidad).
Oui, le marché de la rénovation est dynamique. Acheter une maison ancienne pour la moderniser permet souvent une plus-value immédiate de 15 à 20%, surtout dans les zones prisées comme Javea ou Moraira.
La baignade est agréable de mai à octobre. Pour en profiter l'hiver, optez pour une villa avec piscine chauffée ou installez une pompe à chaleur, un investissement trÚs rentable pour le confort et la location.
Non, le NIE (NumĂ©ro d'Identification d'Ătranger) n'est pas requis pour les visites, mais il est obligatoire pour signer l'acte de vente chez le notaire. VOGUIMMO vous aide Ă l'obtenir rapidement.
Généralement, il faut compter entre 6 et 8 semaines entre la réservation du bien et la signature de l'acte authentique chez le notaire. Ce délai permet de réaliser toutes les vérifications juridiques et d'obtenir votre NIE.
Oui, une marge de négociation existe, surtout sur les biens anciens (seconde main). Elle se situe souvent entre 3% et 5%. Sur l'immobilier neuf (promoteurs), les prix sont généralement fixes, mais il est parfois possible de négocier des équipements offerts (meubles, électroménager).
Le marchĂ© de la vente de maison Ă Alicante est l'un des plus dynamiques d'Espagne. Que vous recherchiez une villa avec piscine privĂ©e, une maison de ville traditionnelle ou une maison Ă vendre Ă Alicante bord de mer, la capitale de la Costa Blanca offre des opportunitĂ©s pour tous les budgets. De l'acheteur en quĂȘte d'une rĂ©sidence secondaire Ă l'investisseur cherchant une maison pas chĂšre Ă rĂ©nover, notre catalogue couvre l'ensemble de la demande.
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Les prix varient considérablement selon la proximité de la mer et le type de bien. Voici une estimation des prix moyens pour une maison à vendre en Espagne (Alicante) en 2024 :
| Type de Maison | Budget moyen (Entrée de gamme) | Budget moyen (Standing / Bord de mer) |
|---|---|---|
| Maison pas chÚre / à rénover | 80.000 ⏠- 120.000 ⏠| 130.000 ⏠- 180.000 ⏠|
| Bungalow / Maison de ville | 125.000 ⏠- 170.000 ⏠| 180.000 ⏠- 250.000 ⏠|
| Villa avec piscine privĂ©e | 220.000 ⏠- 350.000 ⏠| 450.000 ⏠- 1.500.000 âŹ+ |
La requĂȘte immobilier Alicante bord de mer est trĂšs populaire. Pour une villa ou une maison proche des plages, ciblez ces quartiers prioritaires :
Si la recherche de maison à vendre Alicante particulier semble attrayante pour économiser des frais, elle comporte des risques juridiques en Espagne. Passer par une agence immo francophone comme Voguimmo vous garantit :
Vérification de la "Nota Simple", absence de dettes sur le bien et conformité urbanistique (piscine déclarée, etc.).
AccÚs exclusif aux saisies bancaires et aux biens "Off-Market" avant leur publication sur les portails généralistes.