Bo og kjøpe i Las Palmas de Gran Canaria – Din Eiendomsguide 2025
Hvorfor velge Las Palmas de Gran Canaria?
Ofte sitert av klimatologer ved Syracuse University som byen med «verdens beste klima», tilbyr Las Palmas de Gran Canaria mye mer enn bare evig vårvær. Å velge å bo her er å velge Spanias niende største by, en kosmopolitisk og pulserende metropol midt i Atlanterhavet. Dette er en unik destinasjon som kombinerer et intenst byliv, et fredet kolonialt historisk sentrum (Vegueta) og en av Europas vakreste bystrender, Las Canteras, alt sammen med et fordelaktig skattesystem unikt for Kanariøyene.
Imidlertid innebærer øylivet en annerledes logistikk enn fastlandet og en større geografisk avstand (omtrent 4 timer flytur fra Paris). For investorer som søker et lignende middelhavsklima, men med enkel veiadgang fra Frankrike og umiddelbar tilknytning til resten av Europa, kan det være relevant å sammenligne med Costa Blanca, for å vurdere fordelene med en bolig på fastlandet.
Sted og Klima
Las Palmas, hovedstaden på Gran Canaria og medhovedstad i den autonome regionen Kanariøyene, ligger på den nordøstlige spissen av øya. Den internasjonale flyplassen (LPA) er et viktig knutepunkt, kun 20 minutter fra sentrum via motorveien GC-1. Det subtropiske klimaet er bemerkelsesverdig stabilt, temperert av passatvindene og Golfstrømmen.
| Indikator | Nøkkeldata | Boligfordel |
|---|---|---|
| Klima | Vinter: 17-21°C | Sommer: 24-28°C | Ingen behov for oppvarming, lite klimaanlegg |
| Flyplass (LPA) | 25 km fra sentrum | Direkteflyvninger til hele Europa |
| Avstand | 2t30 flytur fra Madrid | Total avkobling, men fortsatt i Spania |
Boligmarkedet i Las Palmas de Gran Canaria: Priser og Trender
Boligmarkedet i Las Palmas er dynamisk, drevet av sterk lokal etterspørsel og den massive tilstrømningen av «digitale nomader» som lokkes av livskvaliteten. Prisene er fortsatt lavere enn på Balearene eller i store fastlandshovedsteder, og tilbyr gode muligheter. Markedet er tydelig delt mellom «Strand»-området (Puerto-Canteras), som er svært ettertraktet og dyrt, og det «Historiske/Bosteds»-området (Vegueta, Triana, Ciudad Jardín) som tilbyr eiendommer med særpreg.
«Las Palmas er et marked med to hastigheter. Første rekke ved Las Canteras oppnår premiumpriser sammenlignbare med San Sebastián, mens boligområdene i høyden (Ciudad Alta) fortsatt tilbyr svært konkurransedyktige priser per kvadratmeter for enestående sjøutsikt.» – Voguimmo Kanariøyene-ekspert.
| Område / Sone | Boligtype | Estimert Gjennomsnittspris (€/m²) |
|---|---|---|
| Las Canteras (Sjøfront) | Turistleiligheter / Utsikt | 3 800 € - 5 500 € |
| Vegueta / Triana | Koloniale leiligheter / Gamle | 2 500 € - 3 500 € |
| Ciudad Jardín | Luksusvillaer / Ambassader | 3 200 € - 4 500 € |
| Puerto (Isleta) | Renoverte leiligheter | 2 800 € - 3 800 € |
Livskvalitet og Tjenester
Å bo i Las Palmas er å nyte en by som aldri sover, med et rikt kulturtilbud og spektakulær vulkansk natur rett utenfor byen.
- Las Canteras-stranden: 3 km gyllen sand beskyttet av en naturlig barriere ("La Barra"), et naturlig akvarium i byen.
- Kultur & Historie: Vegueta-området huser Columbus-huset og Santa Ana-katedralen.
- Spesielt Skattesystem: Kanariøyene nyter godt av IGIC (tilsvarende MVA) med en redusert sats (vanligvis 7%), noe som øker kjøpekraften.
- Maritime Forbindelser: Ferger til de andre øyene (Tenerife, Fuerteventura) for helgeturer.
Tips for å flytte hit
Å flytte til Kanariøyene innebærer administrative særtrekk knyttet til deres status som et ytterkantområde.
- NIE: Uunnværlig som overalt i Spania, men ventetiden kan være lang på øya. Bestill time i god tid før ankomst.
- Skattesystem (IGIC): Forstå forskjellen mellom IVA (fastlandet) og IGIC (Kanariøyene). Dette påvirker fakturaer og kjøp av løsøre.
- Transport: Selv om byen kan utforskes til fots eller med sykkel, anbefales bil for å utforske øyas fjellrike sentrum (Tejeda, Roque Nublo).
Vår ekspertuttalelse
Las Palmas de Gran Canaria er det ideelle valget for deg som ønsker å forlate den europeiske vinteren for godt, uten å gi avkall på livligheten til en stor spansk by. Det er et modent og trygt marked. For mer informasjon om aktiviteter og den kulturelle agendaen, besøk det offisielle nettstedet til Las Palmas Turistkontor.
Har du et prosjekt i Las Palmas? 🏡
Dra nytte av markedsmuligheter. La oss diskutere prosjektet ditt.
FAQ: Investering i Las Palmas på Gran Canaria
Å investere på Kanariøyene tilbyr en uovertruffen livskvalitet og et dynamisk eiendomsmarked. Oppdag det spesifikke ved eiendomskjøp og de skattemessige fordelene i Las Palmas på Gran Canaria.
Las Palmas er ofte omtalt for sitt «beste klima i verden» og kombinerer et pulserende byliv med et kolonialt historisk sentrum, Vegueta, og Las Canteras-stranden. Det er Spanias 9. største by, og tilbyr gunstige skattefordeler som er unike for Kanariøyene, en stor fordel for fransktalende investorer.
Byen har et subtropisk klima med bemerkelsesverdig stabilitet, mildnet av passatvindene og Golfstrømmen. Vintrene er milde (17-21°C) og somrene moderate (24-28°C), noe som minimerer behovet for oppvarming eller klimaanlegg. Det er en ekte evig vår, svært ettertraktet.
Las Palmas byr på en unik øy-atmosfære og en følelse av total avkobling. Dette innebærer imidlertid en annen logistikk og en mer markant geografisk avstand (omtrent 4 timers flytur fra Paris). For deg som foretrekker et middelhavsklima med enkel veiforbindelse fra Frankrike og umiddelbar tilknytning til kontinentale Europa, kan Costa Blanca være et attraktivt alternativ å vurdere for en mer lettilgjengelig bolig.
Las Palmas er hovedstaden på Gran Canaria, og ligger på øyas nordøstlige spiss. Den internasjonale flyplassen (LPA) er et viktig knutepunkt og befinner seg kun 20 minutter fra sentrum via motorveien GC-1. Dette sikrer deg direkte flyforbindelser med hele Europa, noe som gjør reisen din både enkel og problemfri, enten du er fastboende eller kommer på besøk for å nyte sol og helse.
Eiendomsmarkedet er dynamisk, drevet av sterk lokal etterspørsel og tilstrømningen av mange digitale nomader. Selv om prisene er stigende, er de fortsatt lavere enn på Balearene eller i store spanske fastlandshovedsteder, noe som presenterer flotte muligheter.
- Området "Strand" (Puerto-Canteras) er svært ettertraktet, med premiumpriser, spesielt i første rekke mot sjøen.
- Området "Historisk/Boligområde" (Vegueta, Triana, Ciudad Jardín) tilbyr eiendommer med særpreg og luksusvillaer.
- Områdene i høyden (Ciudad Alta) tilbyr konkurransedyktige priser per m² med fantastisk sjøutsikt.
Her er et estimat av gjennomsnittlige kvadratmeterpriser (€/m²) for de viktigste områdene, basert på nåværende trender:
| Område / Sone | Boligtype | Estimert Gjennomsnittspris (€/m²) |
|---|---|---|
| Las Canteras (Strandpromenaden) | Turistleiligheter / Utsikt | 3 800 € - 5 500 € |
| Vegueta / Triana | Koloniale leiligheter / Gamle | 2 500 € - 3 500 € |
| Ciudad Jardín | Luksusvillaer / Ambassader | 3 200 € - 4 500 € |
| Puerto (Isleta) | Renoverte leiligheter | 2 800 € - 3 800 € |
- Den fantastiske Las Canteras-stranden: 3 km med gyllen sand, beskyttet av «La Barra», som danner et naturlig akvarium midt i byen.
- En rik kulturarv og historie: Vegueta-området huser Columbus’ hus og Santa Ana-katedralen.
- Enkel tilgang til sjøs: Ferger tar deg raskt til de andre Kanariøyene (Tenerife, Fuerteventura) for spennende utflukter.
Ja, Kanariøyene har et spesielt skatteregime. IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), som tilsvarer spansk moms, anvendes med en redusert sats (vanligvis 7%). Dette styrker kjøpekraften til innbyggere og har en direkte innvirkning på prisene for varer og tjenester, samt på enkelte eiendomstransaksjoner.
Hovedforskjellen ligger i deres geografiske anvendelsesområde og satser. MVA (Merverdiavgift) er standarden på fastlandet, mens IGIC er spesifikk for Kanariøyene. IGIC-satsen er vanligvis lavere, noe som påvirker dine fakturaer og kjøp av løsøre og, i visse tilfeller, spesifikke eiendomstransaksjoner (som kjøp av nybygg fra en utbygger).
Las Palmas by kan enkelt utforskes til fots eller på sykkel. Men en bil er sterkt anbefalt hvis du ønsker å oppleve øyens fjellrike indre, dens spektakulære landskap som Tejeda eller Roque Nublo, og få tilgang til mer avsidesliggende strender. Offentlig transport er effektiv i byen, men begrenset for utforskning på landet.
- En massiv rabatt (for tiden 75%) på fly- og båtbilletter for reiser mellom øyene.
- Den samme rabatten gjelder for flyreiser og sjøoverfarter til det spanske fastlandet.
🇪🇸 Las Palmas de Gran Canaria er det ideelle valget for deg som ønsker å unnslippe den europeiske vinteren, men samtidig ikke vil gi avkall på pulsen og energien fra en spansk storby. Dette er et modent og trygt marked, som tilbyr en eksepsjonell livskvalitet og stabile investeringsmuligheter.
Vi anser denne byen som et trygt valg for deg som søker en feriebolig eller ønsker en stabil utleieinvestering. 🛡️
- Skaff deg NIE-nummer: Dette er det første og mest uunnværlige trinnet. Husk å planlegge prosessen i god tid på grunn av behandlingstidene.
- Forstå IGIC: Gjør deg kjent med den spesifikke lokale skattleggingen på Kanariøyene, spesielt forskjellen mellom spansk moms (IVA) og IGIC.
- Åpne en spansk bankkonto: Dette vil forenkle alle transaksjoner og faste betalinger betraktelig for deg.
- Forsikringer og tjenester: Sørg for å tegne nødvendige forsikringer og organisere tilkobling til tjenester som vann, strøm og internett.
