Gdzie szukać domu na sprzedaż na Costa Blanca blisko morza?

Najlepsze lokalizacje nadmorskie to Alicante, Torrevieja, Benidorm i Denia. Oferują one nieruchomości z tarasami, widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do plaż.

Czy na Costa Blanca można kupić tani apartament?

Tak, próg wejścia w inwestycję zaczyna się już od 50 000 – 70 000 € , szczególnie w przypadku nieco starszych budynków lub lokalizacji oddalonych o kilka kilometrów od wybrzeża.

Jak kupić nieruchomość z przejęcia bankowego na Costa Blanca?

Nieruchomości bankowe są oferowane przez banki hiszpańskie lub agencje partnerskie. Pozwalają na zakup z dyskontem rzędu 20-40% , jednak wymagają dokładnego sprawdzenia stanu prawnego.

Czy można kupić dom nad morzem na Costa Blanca za mniej niż 100 000 €?

Tak, w tym budżecie dostępne są mniejsze domy szeregowe (bungalowy) lub apartamenty na parterze, szczególnie w okolicach Torrevieja i Santa Pola .

Jaka jest różnica między Costa Blanca a Costa del Sol?

Costa Blanca (Alicante) oferuje znacznie lepszy stosunek jakości do ceny oraz łagodniejszy mikroklimat zimą, podczas gdy Costa del Sol (Marbella) jest rynkiem droższym i bardziej nastawionym na luksus.

Gdzie kupić apartament z widokiem na morze na Costa Blanca?

Ze względu na ukształtowanie terenu, najbardziej spektakularne widoki oferują Benidorm, Altea, Villajoyosa i Calpe (często pierwsza linia brzegowa).

Czy bezpiecznie jest kupować bezpośrednio od właściciela?

Odradzamy to bez wsparcia prawnego. Jako agencja weryfikujemy Nota Simple (odpis z Księgi Wieczystej), aby upewnić się, że nieruchomość nie posiada ukrytych długów ani wad prawnych.

Jakie są zalety zakupu apartamentu na Costa Blanca?

Ochrona kapitału przed inflacją, wysoki potencjał najmu turystycznego , 320 słonecznych dni w roku oraz doskonałe połączenia lotnicze z Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań).

Które miasta na Costa Blanca oferują najlepsze ceny?

Miasta takie jak Elche, Orihuela Costa, Guardamar i San Miguel de Salinas są znane z bardzo atrakcyjnych cen za metr kwadratowy.

Jak znaleźć tani apartament na sprzedaż w Torrevieja?

Torrevieja to jeden z najbardziej płynnych rynków. Kawalerki dostępne są od 50 000 € , a mieszkania 2-pokojowe od 70 000 € .

Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości?

Należy doliczyć około 12-13% do ceny zakupu . Kwota ta obejmuje podatek od przeniesienia własności (ITP - 10%), taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy można sfinansować zakup kredytem w hiszpańskim banku?

Tak, hiszpańskie banki finansują do 70% wartości nieruchomości dla nierezydentów. Wymagany jest wkład własny ok. 30-40%.

Kiedy jest najlepszy czas na zakup?

Jesień i zima to okresy sprzyjające negocjacjom cenowym, ze względu na mniejszą presję ze strony turystów.

Czy na Costa Blanca dostępne są luksusowe wille?

Oczywiście. Prestiżowe lokalizacje takie jak Altea Hills, Moraira czy Las Colinas Golf oferują nowoczesne rezydencje z systemami bezpieczeństwa i prywatnością.

Gdzie szukać wiarygodnych ofert nieruchomości?

Najbezpieczniejszą opcją są licencjonowane agencje (RAICV/API) takie jak Voguimmo, które gwarantują weryfikację stanu prawnego każdej oferty.

Inwestycje w Hiszpanii: +3000 Nieruchomości na Costa Blanca (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Poprzedni
1
…
56
57
58
…
63
Następny

3020 Wyselekcjonowane oferty (Rynek Wtórny i Pierwotny): Costa Blanca

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Dom Willa w Orihuela

191 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

345 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~145 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-7786

Dom Willa w Algorfa

🏊 Basen

342 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

770 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~323 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 458 m²
Nr ref.: VOG-03-7787

Apartament w Torrevieja

118 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

425 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~178 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7790

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

95 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

285 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~119 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-7792

Apartament w Torrevieja

265 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

399 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~167 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7795

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

144 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~206 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7796

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

230 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

640 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~269 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 859 m²
Nr ref.: VOG-03-7797

Dom Willa w Benidorm

🏊 Basen

120 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

445 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~187 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benidorm
Powierzchnia działki: 800 m²
Nr ref.: VOG-03-7798

Dom w Guardamar del Segura

164 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

360 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~151 000 €

✈️ Lotnisko: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Powierzchnia działki: 153 m²
Nr ref.: VOG-03-7804

Dom w Daya Nueva

239 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

347 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~145 500 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Daya Nueva
Powierzchnia działki: 26715 m²
Nr ref.: VOG-03-7806

Dom Willa w Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

💎 Luxury Collection

229 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

1 200 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~504 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Powierzchnia działki: 1 m²
Nr ref.: VOG-03-7807

Dom Willa w Dénia

💎 Luxury Collection

548 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

1 550 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~651 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dénia
Powierzchnia działki: 11367 m²
Nr ref.: VOG-03-7812

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom Willa w Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

3 sypialnie - 2 łazienki

990 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~416 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Powierzchnia działki: 1380 m²
Nr ref.: VOG-03-7819

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

340 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

598 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~251 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 1000 m²
Nr ref.: VOG-03-7821

Dom Willa w Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

💎 Luxury Collection

3 sypialnie - 3 łazienki

1 100 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~462 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Powierzchnia działki: 976 m²
Nr ref.: VOG-03-7823

Dom Bungalow w Torrevieja

85 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

269 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~113 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7828

Apartament w Orihuela - Villa Martín

114 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

395 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~166 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Powierzchnia działki: 200 m²
Nr ref.: VOG-03-7841

Dom w Torrevieja

230 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

295 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~124 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-03-7849

Dom Willa w Callosa d'en Sarrià

💎 Luxury Collection

6 sypialnie - 4 łazienki

2 400 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 008 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Callosa d'en Sarrià
Nr ref.: VOG-03-7854

Dom Willa w Torrevieja

178 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-03-7866

Działka w Torrevieja

76 050 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~32 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 131 m²
Nr ref.: VOG-03-7869

Apartament w Dénia

87 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

339 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~142 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dénia
Nr ref.: VOG-03-7873

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

60 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

144 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~60 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7876

Apartament Penthouse w Torrevieja

🏊 Basen

53 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

157 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~66 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7878

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Dom Willa w Torrevieja

520 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

890 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~374 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 800 m²
Nr ref.: VOG-03-7881

Apartament w Guardamar del Segura

140 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

185 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~77 500 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Nr ref.: VOG-03-7890

Dom Bungalow w Torrevieja

120 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

415 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~174 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7893

Dom w Torrevieja

111 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

235 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~98 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 100 m²
Nr ref.: VOG-03-7896

Dom Willa w Algorfa

🏊 Basen

130 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

Nie podano

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 400 m²
Nr ref.: VOG-03-7902

Dom w Torrevieja

🏊 Basen

100 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

204 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~85 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7904

Apartament w Torrevieja

95 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

165 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~69 500 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7908

Dom Bungalow w Orihuela - Playa Flamenca II

2 sypialnie - 1 łazienka

135 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~56 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-7909

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

48 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

110 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~46 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7911

Dom w Ibi

168 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

265 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~111 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Ibi
Nr ref.: VOG-03-7914

Działka w Elda

300 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~126 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Elda
Powierzchnia działki: 274 m²
Nr ref.: VOG-03-7917

Dom w Daya Nueva

6 sypialnie - 4 łazienki

369 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~155 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Daya Nueva
Nr ref.: VOG-03-7918

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom Willa w Xaló

178 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

540 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~227 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xaló
Powierzchnia działki: 2415 m²
Nr ref.: VOG-03-7920

Dom Willa w Guardamar del Segura

349 m² - 8 sypialnie - 4 łazienki

800 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~336 000 €

✈️ Lotnisko: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Nr ref.: VOG-03-7922

Działka w Rojales

266 100 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~112 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Powierzchnia działki: 382 m²
Nr ref.: VOG-03-7925

Dom Willa w Torrevieja

196 m² - 3 sypialnie - 4 łazienki

479 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~201 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 150 m²
Nr ref.: VOG-03-7932

Apartament w Torrevieja

55 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

169 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~71 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7934

Apartament w Orihuela - Villa Martín

78 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

155 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~65 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Nr ref.: VOG-03-7950

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

45 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

120 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~50 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7953

Dom Posiadłość w Los Montesinos

🏊 Basen

3 sypialnie - 11 łazienki

900 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~378 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Los Montesinos
Nr ref.: VOG-03-7954

Apartament w Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

🏊 Basen

116 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

810 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~340 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Nr ref.: VOG-03-7956

Apartament w Torrevieja

110 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

195 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~82 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7959

Dom Bungalow w Torrevieja

80 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

168 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~70 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7960

Apartament w Torrevieja

7 sypialnie - 4 łazienki

445 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~187 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-7962

Poprzedni
1
…
56
57
58
…
63
Następny

Nieruchomości Costa Blanca: Dlaczego Polacy wybierają ten region w 2026 roku?

Od Denii na północy po Pilar de la Horadada na południu, Costa Blanca (Prowincja Alicante) stała się celem numer 1 dla polskich inwestorów. Dlaczego? To kwestia bezpieczeństwa i dywersyfikacji.

Tutaj zima praktycznie nie istnieje. Unikalny mikroklimat, w szczególności wokół słonych jezior w Torrevieja, jest rekomendowany przez WHO. To rynek dojrzały, bezpieczny prawnie i bardzo płynny – idealna „Bezpieczna Przystań” dla Państwa kapitału.

Północ vs Południe: Którą strefę wybrać?

Costa Blanca oferuje dwa odmienne profile inwestycyjne. Poniższe zestawienie ułatwi Państwu decyzję:

Kryterium	Costa Blanca PÓŁNOC (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca POŁUDNIE (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Krajobraz	Górzysty, klify, turkusowe zatoczki, dużo zieleni.	Płaski, szerokie piaszczyste plaże, słone laguny.
Budżet	Średni i Wysoki. Wille często > 500 tys. €.	Bardzo przystępny. Apartamenty od 90 tys. €, Domy od 250 tys. €.
Atmosfera	Eskluzywna, rezydencjonalna, spokojna.	Tętniąca życiem cały rok, doskonała infrastruktura (Zenia Blvd).

3 Najbardziej Rentowne Mikro-Rynki

W zależności od Państwa celów inwestycyjnych, rekomendujemy następujące strefy:

Rentowność Najmu Torrevieja & Orihuela Costa: Masowy popyt na wynajem wakacyjny. Niski próg wejścia, zwrot brutto > 7%.
Prestiż i Wzrost Wartości Altea Hills & Cumbre del Sol: „Beverly Hills” wybrzeża. Panoramiczne widoki i międzynarodowe sąsiedztwo VIP.
Życie Całoroczne San Juan & El Campello: Przy linii tramwajowej do Alicante. Hiszpański styl życia, szkoły międzynarodowe i plaża.

Licencja Turystyczna w Walencji: Kluczowy Aspekt

To fundament legalnego wynajmu. W przeciwieństwie do innych regionów, Wspólnota Walencka ściśle reguluje najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking). Aby wynajmować na doby, nieruchomość musi posiadać Licencia Turística. Voguimmo weryfikuje każdą nieruchomość pod kątem możliwości uzyskania tej licencji, co jest kluczowe dla ROI.

Koszty Transakcyjne: Przejrzystość Finansowa

Całkowity budżet inwestycji to cena nieruchomości plus około 12-13% kosztów dodatkowych:

ITP (Podatek od czynności cywilnoprawnych): 10% (Stawka dla Walencji).
VAT (Rynek Pierwotny): 10% + 1.5% AJD (Podatek od aktów prawnych).
Notariusz i Rejestr: Ok. 1.5%.
Obsługa Prawna: ok. 1% (Niezbędne dla bezpieczeństwa aktu notarialnego).

Rynek Pierwotny vs Wtórny

Rynek deweloperski na Costa Blanca przeżywa boom. Nowe inwestycje oferują standardy, do których przywykli Polacy:

Izolacja termiczna i akustyczna wg norm UE (kluczowe zimą).
Baseny typu infinity i systemy Smart Home.
Nowoczesny, jasny design.

Rynek wtórny oferuje często lepsze lokalizacje (bliżej morza) i większe działki, ale często wymaga nakładów na modernizację.

Opieka Zdrowotna i Emerytura

Costa Blanca dysponuje siecią szpitali o światowym standardzie, przystosowanych do obsługi obcokrajowców.

Szpitale takie jak Quirón (Torrevieja) czy IMED (Benidorm) posiadają zespoły tłumaczy. Wielu polskojęzycznych lekarzy i stomatologów prowadzi tu praktyki, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo zdrowotne.

Raj dla Golfistów (Top 5 Pól)

Dzięki ponad 300 słonecznym dniom w roku, sezon trwa tu 12 miesięcy. Najlepsze pola golfowe:

Las Colinas Golf: Wielokrotnie nagradzane jako najlepsze pole w Hiszpanii.
Villamartin: Historyczne pole z bujną roślinnością.
La Finca Golf (Algorfa): Prestiżowy resort z 5-gwiazdkowym hotelem.
Las Ramblas: Techniczne pole wśród sosen.
Font del Llop: Nowoczesny design blisko Alicante.

Dostępność: Lotnisko Alicante-Elche (ALC)

Łatwy dojazd to podstawa Państwa „Planu B”. Lotnisko ALC jest 5. największym w Hiszpanii.

Obsługuje bezpośrednie loty z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Poznania, Katowic i Łodzi (ok. 3-3,5h lotu). Na miejscu autostrada AP-7 zapewnia szybki dojazd do każdego punktu wybrzeża w maksymalnie 45 minut.

Gwarancja Bezpieczeństwa Voguimmo

Jesteśmy obecni na miejscu. Nie sprzedajemy „całej Hiszpanii”, jesteśmy ekspertami w naszej strefie.

✅ Weryfikacja Zadłużeń: Blokujemy transakcję, jeśli nieruchomość ma zaległości w podatkach lub czynszu.
✅ Weryfikacja Urbanistyczna: Sprawdzamy legalność zabudowy (baseny, dobudówki).
✅ NIE i Konto Bankowe: Przeprowadzamy Państwa przez całą hiszpańską biurokrację.

Czy warto kupić teraz? Prognoza 2026

Ceny wykazują stabilny trend wzrostowy (+4% średniorocznie), napędzany brakiem podaży w prestiżowych lokalizacjach. Oczekiwanie oznacza często wyższą cenę zakupu. Rynek jest zdrowy: brak bańki spekulacyjnej, realny popyt ze strony Europejczyków szukających słońca i bezpieczeństwa.

Zaplanuj wizytę inwestycyjną

Nieruchomość trzeba zobaczyć. Prosimy o kontakt z Grégorym i naszym zespołem w celu umówienia wizyty inwestycyjnej. Przygotujemy selekcję ofert dopasowaną do Państwa profilu, zorganizujemy wizyty i odbierzemy Państwa z lotniska. Państwa hiszpańska inwestycja zaczyna się od rozmowy.

Powrót do Nieruchomości na sprzedaż