Каков средний порог входа для покупки дома?

Цены варьируются в зависимости от региона. На Коста Бланке таунхаусы доступны от 90 000 €. Для отдельной виллы с частным бассейном ориентируйтесь на бюджет от 250 000 €. В Андалусии (Коста дель Соль) цены, как правило, на 30% выше.

Каковы дополнительные расходы при покупке?

Закладывайте около 12%–13% сверх стоимости объекта. Сюда входят налог на переход права собственности (ITP, 10% в Валенсии), нотариальные сборы, регистрация в Реестре собственности и гонорар юриста.

Есть ли риски при покупке загородной усадьбы (Finca)?

Основной риск — легальность постройки (дом на земле сельхозназначения). Критически важно проверить наличие Сертификата древности (Certificado de Antigüedad) или лицензии AFO, чтобы убедиться в отсутствии предписаний на снос.

В чем разница между Бунгало и Виллой?

В Испании «Бунгало» часто означает смежный дом (таунхаус) с террасой. «Вилла» или «Шале» — это отдельно стоящий дом (без общих стен с соседями) на собственном земельном участке.

Можно ли найти недорогие объекты под реновацию?

Да, «деревенские дома» (casas de pueblo) в глубине провинции Аликанте или Мурсии доступны от 40 000 €. Это отличный вариант для капитализации средств или создания аутентичной дачи.

Сколько стоит содержание виллы с бассейном?

Для стандартной виллы расходы составляют около 100–120 € в месяц на профессиональную чистку бассейна и 50–100 € на садовника. Это стандартные услуги, доступные повсеместно.

В чем отличие земли Urbano от Rústico?

Это фундаментальный момент: Urbano — это земля под застройку со всеми коммуникациями. Rústico (сельхозземля) имеет строгие ограничения: часто невозможно легально расширить дом или построить капитальный бассейн.

Можно ли сдавать дом в аренду туристам?

Да, но необходимо получить Туристическую лицензию . Для отдельно стоящих вилл получить её проще, чем для апартаментов, так как нет ограничений со стороны сообщества жильцов (Comunidad).

Как отапливать дом в Испании зимой?

Зимы мягкие, но отопление необходимо. Современные виллы оснащены системами климат-контроля (тепло/холод) и теплыми полами. В усадьбах популярны пеллетные котлы и камины.

Безопасно ли оставлять дом пустым?

Да, при соблюдении мер предосторожности. Мы рекомендуем установку сигнализации, подключенной к полиции (ок. 40€/мес). Многие виллы расположены в закрытых урбанизациях с круглосуточной охраной.

Каков размер налога на недвижимость (IBI)?

Налог IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ниже, чем во многих странах Европы. Для виллы с 3 спальнями на Коста Бланке он составляет от 300 € до 600 € в год . Сумма зависит от кадастровой стоимости.

Где найти доступные дома у моря?

Для оптимального соотношения цены и качества рассмотрите юг Коста Бланки (Торревьеха, Ориуэла Коста) или Коста Калида (Мурсия). Здесь можно найти таунхаусы в 15 минутах от пляжа до 130 000 €.

Какие документы проверяются перед покупкой?

Мы проводим полный аудит: требуем Nota Simple (выписка из реестра), Энергетический сертификат, а для домов — подтверждение легальности всех построек (отсутствие незарегистрированных бассейнов или пристроек).

Есть ли высокоскоростной интернет в загородных домах?

Оптоволоконная сеть в Испании развита отлично. Для удаленных усадеб , где нет кабеля, существуют надежные решения через спутник (Starlink) или WiMAX, позволяющие IT-предпринимателям работать без перебоев.

Дают ли банки ипотеку нерезидентам?

Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно до 60%–70% от оценочной стоимости. Мы оказываем содействие в прохождении банковского комплаенса (подтверждение происхождения средств).

Купить виллу в Испании: +2253 Объектов (Бассейн, Вид на море)

Назад
1
…
13
14
15
…
47
Вперед

2253 домов, вилл и поместий, доступных в регионе Дома на продажу в Испании

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Бунгало в Torrevieja - Urbanización Punta Prima

63 м² - 2 спальни - 2 ванные

279 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~117 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Район: Urbanización Punta Prima
Ref.: VOG-03-8544

Дом Бунгало в Fuente Álamo de Murcia - Las Palas

3 спальни - 2 ванные

68 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~28 500 €

✈️ Аэропорт: 13 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Fuente Álamo de Murcia
Район: Las Palas
Ref.: VOG-03-8546

Дом в Artà

108 м²

700 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~294 000 €

Регион: Балеарские острова
Провинция: Майорка
Город: Artà
Площадь участка: 29 м²
Ref.: VOG-03-8565

Дом Вилла в Alacant / Alicante

280 м² - 6 спальни - 3 ванные

650 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~273 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Площадь участка: 911 м²
Ref.: VOG-03-8580

Дом Вилла в Torrevieja

90 м² - 2 спальни - 2 ванные

322 400 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~135 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 250 м²
Ref.: VOG-03-8581

Дом Вилла в Calp

274 м² - 5 спальни - 3 ванные

795 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~334 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Calp
Площадь участка: 4965 м²
Ref.: VOG-03-8583

Дом в Torrevieja

🏊 Бассейн

75 м² - 3 спальни - 2 ванные

340 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~143 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8588

Дом Вилла в Torrevieja

💎 Luxury Collection

216 м² - 7 спальни - 2 ванные

1 090 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~458 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 1084 м²
Ref.: VOG-03-8602

Дом Вилла в Callosa de Segura

7 спальни - 5 ванные

675 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~283 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Callosa de Segura
Ref.: VOG-03-8605

Дом Вилла в Algorfa

🏊 Бассейн

132 м² - 2 спальни - 2 ванные

650 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~273 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Площадь участка: 500 м²
Ref.: VOG-03-8608

Дом Вилла в Mutxamel - Els Capellanets

300 м² - 6 спальни - 5 ванные

617 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~259 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Mutxamel
Район: Els Capellanets
Площадь участка: 1040 м²
Ref.: VOG-03-8612

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

240 м² - 4 спальни - 3 ванные

730 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~306 500 €

✈️ Аэропорт: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 300 м²
Ref.: VOG-03-8619

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом Вилла в Antequera

💎 Luxury Collection

255 м² - 4 спальни - 4 ванные

2 250 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~945 000 €

✈️ Аэропорт: 54 km 🚗 41 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Antequera
Площадь участка: 1666 м²
Ref.: VOG-03-8621

Дом Вилла в Benahavís

💎 Luxury Collection

597 м² - 5 спальни - 5 ванные

2 950 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 239 000 €

✈️ Аэропорт: 52 km 🚗 40 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benahavís
Площадь участка: 1413 м²
Ref.: VOG-03-8624

Дом в San Miguel de Salinas

145 м² - 3 спальни - 3 ванные

229 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~96 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-03-8628

Дом Бунгало в Torrevieja

🏊 Бассейн

48 м² - 2 спальни - 1 ванная

124 560 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~52 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8630

Дом Вилла в Benijófar

174 м² - 3 спальни - 3 ванные

440 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~185 000 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Benijófar
Площадь участка: 278 м²
Ref.: VOG-03-8632

Дом в el Pinós / Pinoso

170 м² - 4 спальни - 2 ванные

137 500 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~58 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 649 м²
Ref.: VOG-03-8633

Дом Вилла в Orihuela - Cabo Roig

227 м² - 5 спальни - 2 ванные

760 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~319 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Cabo Roig
Площадь участка: 522 м²
Ref.: VOG-03-8637

Дом Вилла в Cartagena

💎 Luxury Collection

440 м² - 6 спальни - 5 ванные

1 080 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~453 500 €

✈️ Аэропорт: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Cartagena
Площадь участка: 4010 м²
Ref.: VOG-03-8638

Дом Вилла в Torrevieja

💎 Luxury Collection

537 м² - 5 спальни - 4 ванные

1 140 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~479 000 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 400 м²
Ref.: VOG-03-8642

Дом Усадьба в Orihuela

267 м² - 4 спальни - 2 ванные

250 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~105 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 850 м²
Ref.: VOG-03-8643

Дом Вилла в Benalmádena

💎 Luxury Collection

1400 м² - 8 спальни - 9 ванные

8 000 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~3 360 000 €

✈️ Аэропорт: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benalmádena
Площадь участка: 4500 м²
Ref.: VOG-03-8653

Дом в Rojales - Ciudad Quesada

134 м² - 3 спальни - 3 ванные

435 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~182 500 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 256 м²
Ref.: VOG-03-8663

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в Torrevieja

375 м² - 6 спальни - 5 ванные

559 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~235 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 600 м²
Ref.: VOG-03-8666

Дом Вилла в Alacant / Alicante

508 м² - 7 спальни - 1 ванная

165 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~69 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Площадь участка: 25635 м²
Ref.: VOG-03-8667

Дом в Yecla

3 спальни - 1 ванная

54 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~23 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Yecla
Площадь участка: 90 м²
Ref.: VOG-03-8668

Дом в Costitx

113 м²

430 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~180 500 €

Регион: Балеарские острова
Провинция: Майорка
Город: Costitx
Площадь участка: 61906 м²
Ref.: VOG-03-8672

Дом в Artà

💎 Luxury Collection

734 м² - 7 спальни - 3 ванные

7 800 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~3 276 000 €

Регион: Балеарские острова
Провинция: Майорка
Город: Artà
Площадь участка: 5442649 м²
Ref.: VOG-03-8684

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

138 м² - 3 спальни - 2 ванные

549 950 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~231 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 710 м²
Ref.: VOG-03-8688

Дом Вилла в Orihuela

119 м² - 3 спальни - 2 ванные

380 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~159 500 €

✈️ Аэропорт: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 277 м²
Ref.: VOG-03-8692

Дом Вилла в Xàbia / Jávea

400 м² - 4 спальни - 4 ванные

835 199 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~351 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xàbia / Jávea
Ref.: VOG-03-8701

Дом в Fuente Álamo de Murcia

109 м² - 4 спальни - 3 ванные

260 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~109 000 €

✈️ Аэропорт: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Fuente Álamo de Murcia
Площадь участка: 2827 м²
Ref.: VOG-03-8702

Дом Вилла в Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection 🏊 Бассейн

380 м² - 5 спальни - 2 ванные

1 559 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~655 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Cabo Roig
Площадь участка: 1000 м²
Ref.: VOG-03-8708

Дом в Santa Fe

🏊 Бассейн

452 м² - 4 спальни - 4 ванные

490 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~206 000 €

✈️ Аэропорт: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Регион: Андалусия
Провинция: Гранада
Город: Santa Fe
Площадь участка: 563 м²
Ref.: VOG-03-8714