Каков средний порог входа для покупки дома?

Цены варьируются в зависимости от региона. На Коста Бланке таунхаусы доступны от 90 000 €. Для отдельной виллы с частным бассейном ориентируйтесь на бюджет от 250 000 €. В Андалусии (Коста дель Соль) цены, как правило, на 30% выше.

Каковы дополнительные расходы при покупке?

Закладывайте около 12%–13% сверх стоимости объекта. Сюда входят налог на переход права собственности (ITP, 10% в Валенсии), нотариальные сборы, регистрация в Реестре собственности и гонорар юриста.

Есть ли риски при покупке загородной усадьбы (Finca)?

Основной риск — легальность постройки (дом на земле сельхозназначения). Критически важно проверить наличие Сертификата древности (Certificado de Antigüedad) или лицензии AFO, чтобы убедиться в отсутствии предписаний на снос.

В чем разница между Бунгало и Виллой?

В Испании «Бунгало» часто означает смежный дом (таунхаус) с террасой. «Вилла» или «Шале» — это отдельно стоящий дом (без общих стен с соседями) на собственном земельном участке.

Можно ли найти недорогие объекты под реновацию?

Да, «деревенские дома» (casas de pueblo) в глубине провинции Аликанте или Мурсии доступны от 40 000 €. Это отличный вариант для капитализации средств или создания аутентичной дачи.

Сколько стоит содержание виллы с бассейном?

Для стандартной виллы расходы составляют около 100–120 € в месяц на профессиональную чистку бассейна и 50–100 € на садовника. Это стандартные услуги, доступные повсеместно.

В чем отличие земли Urbano от Rústico?

Это фундаментальный момент: Urbano — это земля под застройку со всеми коммуникациями. Rústico (сельхозземля) имеет строгие ограничения: часто невозможно легально расширить дом или построить капитальный бассейн.

Можно ли сдавать дом в аренду туристам?

Да, но необходимо получить Туристическую лицензию . Для отдельно стоящих вилл получить её проще, чем для апартаментов, так как нет ограничений со стороны сообщества жильцов (Comunidad).

Как отапливать дом в Испании зимой?

Зимы мягкие, но отопление необходимо. Современные виллы оснащены системами климат-контроля (тепло/холод) и теплыми полами. В усадьбах популярны пеллетные котлы и камины.

Безопасно ли оставлять дом пустым?

Да, при соблюдении мер предосторожности. Мы рекомендуем установку сигнализации, подключенной к полиции (ок. 40€/мес). Многие виллы расположены в закрытых урбанизациях с круглосуточной охраной.

Каков размер налога на недвижимость (IBI)?

Налог IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ниже, чем во многих странах Европы. Для виллы с 3 спальнями на Коста Бланке он составляет от 300 € до 600 € в год . Сумма зависит от кадастровой стоимости.

Где найти доступные дома у моря?

Для оптимального соотношения цены и качества рассмотрите юг Коста Бланки (Торревьеха, Ориуэла Коста) или Коста Калида (Мурсия). Здесь можно найти таунхаусы в 15 минутах от пляжа до 130 000 €.

Какие документы проверяются перед покупкой?

Мы проводим полный аудит: требуем Nota Simple (выписка из реестра), Энергетический сертификат, а для домов — подтверждение легальности всех построек (отсутствие незарегистрированных бассейнов или пристроек).

Есть ли высокоскоростной интернет в загородных домах?

Оптоволоконная сеть в Испании развита отлично. Для удаленных усадеб , где нет кабеля, существуют надежные решения через спутник (Starlink) или WiMAX, позволяющие IT-предпринимателям работать без перебоев.

Дают ли банки ипотеку нерезидентам?

Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно до 60%–70% от оценочной стоимости. Мы оказываем содействие в прохождении банковского комплаенса (подтверждение происхождения средств).

Купить виллу в Испании: +2253 Объектов (Бассейн, Вид на море)

Назад
1
…
25
26
27
…
47
Вперед

2253 домов, вилл и поместий, доступных в регионе Дома на продажу в Испании

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом в Yecla

1077 м² - 10 спальни - 1 ванная

675 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~283 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Yecla
Площадь участка: 3210000 м²
Ref.: VOG-03-6921

Дом в Monòver / Monóvar

💎 Luxury Collection

1000 м² - 15 спальни - 4 ванные

2 999 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 260 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 2000000 м²
Ref.: VOG-03-6926

Дом в Villena

606 м² - 6 спальни - 2 ванные

599 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~252 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Villena
Площадь участка: 141300 м²
Ref.: VOG-03-6940

Дом в el Pinós / Pinoso

186 м² - 5 спальни - 2 ванные

188 700 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~79 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 93 м²
Ref.: VOG-03-6943

Дом в Yecla

222 м² - 3 спальни - 1 ванная

195 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~82 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Yecla
Площадь участка: 18000 м²
Ref.: VOG-03-6944

Дом Вилла в Alcalalí

145 м² - 4 спальни - 2 ванные

235 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~98 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alcalalí
Площадь участка: 1500 м²
Ref.: VOG-03-6956

Дом Вилла в San Roque

480 м² - 5 спальни - 4 ванные

780 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~327 500 €

✈️ Аэропорт: 9 km 🚗 7 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Кадис
Город: San Roque
Площадь участка: 1000 м²
Ref.: VOG-03-6964

Дом Вилла в Torrevieja

🏊 Бассейн

197 м² - 3 спальни - 3 ванные

690 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~290 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-6967

Дом Вилла в Torrevieja

156 м² - 3 спальни - 3 ванные

535 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~224 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 800 м²
Ref.: VOG-03-6969

Дом Вилла в el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell - Urbanització El Cim del Sol

💎 Luxury Collection

212 м² - 4 спальни - 3 ванные

1 350 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~567 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Район: Urbanització El Cim del Sol
Площадь участка: 909 м²
Ref.: VOG-03-6979

Дом в Xaló

3 спальни - 2 ванные

250 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~105 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xaló
Ref.: VOG-03-6980

Дом Вилла в Orihuela

🏊 Бассейн

315 м² - 4 спальни - 4 ванные

450 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~189 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 2300 м²
Ref.: VOG-03-6984

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом в Monòver / Monóvar

250 м² - 4 спальни - 1 ванная

109 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~46 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 30 м²
Ref.: VOG-03-6993

Дом в Viñuela

241 м² - 3 спальни - 2 ванные

250 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~105 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Viñuela
Площадь участка: 100 м²
Ref.: VOG-03-7009

Дом Бунгало в Torrevieja

74 м² - 2 спальни - 1 ванная

199 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~84 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7019

Дом Вилла в Benijófar

180 м² - 3 спальни - 1 ванная

229 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~96 000 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Benijófar
Площадь участка: 60 м²
Ref.: VOG-03-7023

Дом Вилла в Casares

200 м² - 2 спальни - 1 ванная

459 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~193 000 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Casares
Площадь участка: 3000 м²
Ref.: VOG-03-7026

Дом Вилла в Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

630 м² - 6 спальни - 7 ванные

7 850 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~3 297 000 €

✈️ Аэропорт: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Artola
Район: La Quinta
Площадь участка: 950 м²
Ref.: VOG-03-7031

Дом Вилла в Crevillent

178 м² - 4 спальни - 2 ванные

265 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~111 500 €

✈️ Аэропорт: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Crevillent
Площадь участка: 3400 м²
Ref.: VOG-03-7035

Дом в Dolores

280 м² - 4 спальни - 3 ванные

409 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~172 000 €

✈️ Аэропорт: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Dolores
Площадь участка: 200 м²
Ref.: VOG-03-7048

Дом Вилла в Benijófar

🏊 Бассейн

110 м² - 2 спальни - 2 ванные

365 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~153 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Benijófar
Ref.: VOG-03-7051

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Бассейн

158 м² - 5 спальни - 3 ванные

579 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~243 500 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 1100 м²
Ref.: VOG-03-7054

Дом Вилла в Los Montesinos

340 м² - 6 спальни - 3 ванные

779 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~327 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Los Montesinos
Площадь участка: 12170 м²
Ref.: VOG-03-7061

Дом Вилла в Albatera

🏊 Бассейн

217 м² - 4 спальни - 3 ванные

385 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~161 500 €

✈️ Аэропорт: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Albatera
Площадь участка: 1807 м²
Ref.: VOG-03-7068

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в San Miguel de Salinas

🏊 Бассейн

106 м² - 3 спальни - 3 ванные

229 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~96 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Площадь участка: 82 м²
Ref.: VOG-03-7069

Дом в Catral

233 м² - 3 спальни - 1 ванная

150 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~63 000 €

✈️ Аэропорт: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Catral
Площадь участка: 158 м²
Ref.: VOG-03-7070

Дом Вилла в San Javier

371 м² - 4 спальни - 2 ванные

494 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~208 000 €

✈️ Аэропорт: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: San Javier
Площадь участка: 600 м²
Ref.: VOG-03-7072

Дом Вилла в Santa Pola - Gran Alacant

180 м² - 4 спальни - 4 ванные

599 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~251 500 €

✈️ Аэропорт: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Santa Pola
Район: Gran Alacant
Площадь участка: 300 м²
Ref.: VOG-03-7078

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

300 м² - 5 спальни - 4 ванные

1 950 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~819 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 1800 м²
Ref.: VOG-03-7079

Дом в Albatera

220 м² - 5 спальни - 3 ванные

589 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~247 500 €

✈️ Аэропорт: 33 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Albatera
Площадь участка: 2000 м²
Ref.: VOG-03-7081

Дом Вилла в Los Alcázares

200 м² - 3 спальни - 2 ванные

285 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~119 500 €

✈️ Аэропорт: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Los Alcázares
Площадь участка: 800 м²
Ref.: VOG-03-7084

Дом в Formentera del Segura

400 м² - 5 спальни - 3 ванные

279 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~117 000 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Formentera del Segura
Ref.: VOG-03-7089

Дом Вилла в Daya Nueva

196 м² - 4 спальни - 3 ванные

405 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~170 000 €

✈️ Аэропорт: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Daya Nueva
Площадь участка: 2005 м²
Ref.: VOG-03-7095