Каков средний порог входа для покупки дома?

Цены варьируются в зависимости от региона. На Коста Бланке таунхаусы доступны от 90 000 €. Для отдельной виллы с частным бассейном ориентируйтесь на бюджет от 250 000 €. В Андалусии (Коста дель Соль) цены, как правило, на 30% выше.

Каковы дополнительные расходы при покупке?

Закладывайте около 12%–13% сверх стоимости объекта. Сюда входят налог на переход права собственности (ITP, 10% в Валенсии), нотариальные сборы, регистрация в Реестре собственности и гонорар юриста.

Есть ли риски при покупке загородной усадьбы (Finca)?

Основной риск — легальность постройки (дом на земле сельхозназначения). Критически важно проверить наличие Сертификата древности (Certificado de Antigüedad) или лицензии AFO, чтобы убедиться в отсутствии предписаний на снос.

В чем разница между Бунгало и Виллой?

В Испании «Бунгало» часто означает смежный дом (таунхаус) с террасой. «Вилла» или «Шале» — это отдельно стоящий дом (без общих стен с соседями) на собственном земельном участке.

Можно ли найти недорогие объекты под реновацию?

Да, «деревенские дома» (casas de pueblo) в глубине провинции Аликанте или Мурсии доступны от 40 000 €. Это отличный вариант для капитализации средств или создания аутентичной дачи.

Сколько стоит содержание виллы с бассейном?

Для стандартной виллы расходы составляют около 100–120 € в месяц на профессиональную чистку бассейна и 50–100 € на садовника. Это стандартные услуги, доступные повсеместно.

В чем отличие земли Urbano от Rústico?

Это фундаментальный момент: Urbano — это земля под застройку со всеми коммуникациями. Rústico (сельхозземля) имеет строгие ограничения: часто невозможно легально расширить дом или построить капитальный бассейн.

Можно ли сдавать дом в аренду туристам?

Да, но необходимо получить Туристическую лицензию . Для отдельно стоящих вилл получить её проще, чем для апартаментов, так как нет ограничений со стороны сообщества жильцов (Comunidad).

Как отапливать дом в Испании зимой?

Зимы мягкие, но отопление необходимо. Современные виллы оснащены системами климат-контроля (тепло/холод) и теплыми полами. В усадьбах популярны пеллетные котлы и камины.

Безопасно ли оставлять дом пустым?

Да, при соблюдении мер предосторожности. Мы рекомендуем установку сигнализации, подключенной к полиции (ок. 40€/мес). Многие виллы расположены в закрытых урбанизациях с круглосуточной охраной.

Каков размер налога на недвижимость (IBI)?

Налог IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ниже, чем во многих странах Европы. Для виллы с 3 спальнями на Коста Бланке он составляет от 300 € до 600 € в год . Сумма зависит от кадастровой стоимости.

Где найти доступные дома у моря?

Для оптимального соотношения цены и качества рассмотрите юг Коста Бланки (Торревьеха, Ориуэла Коста) или Коста Калида (Мурсия). Здесь можно найти таунхаусы в 15 минутах от пляжа до 130 000 €.

Какие документы проверяются перед покупкой?

Мы проводим полный аудит: требуем Nota Simple (выписка из реестра), Энергетический сертификат, а для домов — подтверждение легальности всех построек (отсутствие незарегистрированных бассейнов или пристроек).

Есть ли высокоскоростной интернет в загородных домах?

Оптоволоконная сеть в Испании развита отлично. Для удаленных усадеб , где нет кабеля, существуют надежные решения через спутник (Starlink) или WiMAX, позволяющие IT-предпринимателям работать без перебоев.

Дают ли банки ипотеку нерезидентам?

Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно до 60%–70% от оценочной стоимости. Мы оказываем содействие в прохождении банковского комплаенса (подтверждение происхождения средств).

Купить виллу в Испании: +2253 Объектов (Бассейн, Вид на море)

Назад
1
…
28
29
30
…
47
Вперед

2253 домов, вилл и поместий, доступных в регионе Дома на продажу в Испании

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом в Álora

390 м² - 6 спальни - 3 ванные

318 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~133 500 €

✈️ Аэропорт: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Álora
Площадь участка: 165 м²
Ref.: VOG-03-7526

Дом в Alcaucín

145 м² - 2 спальни - 3 ванные

215 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~90 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Alcaucín
Площадь участка: 100 м²
Ref.: VOG-03-7529

Дом Вилла в Álora

140 м² - 3 спальни - 1 ванная

295 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~124 000 €

✈️ Аэропорт: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Álora
Площадь участка: 30000 м²
Ref.: VOG-03-7531

Дом в Álora

125 м² - 2 спальни - 1 ванная

295 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~124 000 €

✈️ Аэропорт: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Álora
Площадь участка: 62000 м²
Ref.: VOG-03-7534

Дом в Jacarilla

190 м² - 3 спальни - 1 ванная

85 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~35 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Jacarilla
Ref.: VOG-03-7535

Дом в Sax

120 м² - 6 спальни - 2 ванные

125 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~53 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Sax
Ref.: VOG-03-7537

Дом в Álora

93 м² - 3 спальни - 1 ванная

275 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~115 500 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Álora
Площадь участка: 10000 м²
Ref.: VOG-03-7538

Дом Вилла в Alcaucín

140 м² - 3 спальни - 2 ванные

374 950 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~157 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Alcaucín
Площадь участка: 6000 м²
Ref.: VOG-03-7542

Дом в Álora

153 м² - 3 спальни - 1 ванная

260 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~109 000 €

✈️ Аэропорт: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Álora
Площадь участка: 752 м²
Ref.: VOG-03-7543

Дом Вилла в San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

262 м² - 4 спальни - 4 ванные

3 100 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 302 000 €

✈️ Аэропорт: 45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: San Pedro Alcántara
Район: Nueva Andalucía
Площадь участка: 1006 м²
Ref.: VOG-03-7544

Дом Вилла в Dolores

🏊 Бассейн

102 м² - 3 спальни - 2 ванные

399 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~167 500 €

✈️ Аэропорт: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Dolores
Площадь участка: 173 м²
Ref.: VOG-03-7545

Дом в Álora

200 м² - 4 спальни - 1 ванная

256 800 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~108 000 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Álora
Площадь участка: 800 м²
Ref.: VOG-03-7547

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом в Région de Murcie - Barrio de San Antonio

1000 м² - 4 спальни - 4 ванные

545 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~229 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Région de Murcie
Район: Barrio de San Antonio
Площадь участка: 5130 м²
Ref.: VOG-03-7548

Дом в San Pedro del Pinatar

300 м² - 6 спальни - 2 ванные

260 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~109 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: San Pedro del Pinatar
Площадь участка: 196 м²
Ref.: VOG-03-7556

Дом в la Romana

151 м² - 2 спальни - 1 ванная

159 990 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~67 000 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: la Romana
Ref.: VOG-03-7560

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

328 м² - 5 спальни - 4 ванные

599 990 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~252 000 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 1500 м²
Ref.: VOG-03-7569

Дом в Álora

3 спальни - 1 ванная

256 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~107 500 €

✈️ Аэропорт: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Álora
Ref.: VOG-03-7574

Дом в Álora

298 м² - 4 спальни - 2 ванные

250 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~105 000 €

✈️ Аэропорт: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Álora
Площадь участка: 171 м²
Ref.: VOG-03-7579

Дом в Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Бассейн

80 м² - 3 спальни - 2 ванные

279 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~117 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7584

Дом в Torrevieja

117 м² - 3 спальни - 2 ванные

154 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~64 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7588

Дом в Álora

270 м² - 6 спальни - 2 ванные

240 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~101 000 €

✈️ Аэропорт: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Álora
Площадь участка: 242 м²
Ref.: VOG-03-7591

Дом в Fortuna

200 м² - 3 спальни - 3 ванные

399 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~167 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Fortuna
Площадь участка: 2500 м²
Ref.: VOG-03-7592

Дом в Álora

600 м² - 2 спальни - 1 ванная

235 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~98 500 €

✈️ Аэропорт: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Álora
Площадь участка: 10000 м²
Ref.: VOG-03-7595

Дом в Torre Pacheco

368 м² - 6 спальни - 3 ванные

609 500 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~256 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Torre Pacheco
Площадь участка: 5000 м²
Ref.: VOG-03-7596

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом в Álora

71 м² - 2 спальни - 1 ванная

235 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~98 500 €

✈️ Аэропорт: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Álora
Площадь участка: 8000 м²
Ref.: VOG-03-7598

Дом в San Pedro Alcántara - Salto del Agua

309 м² - 4 спальни - 4 ванные

949 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~398 500 €

✈️ Аэропорт: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: San Pedro Alcántara
Район: Salto del Agua
Площадь участка: 240 м²
Ref.: VOG-03-7599

Дом Вилла в Viñuela

240 м² - 3 спальни - 3 ванные

420 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~176 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Viñuela
Площадь участка: 1000 м²
Ref.: VOG-03-7600

Дом Усадьба в Elx / Elche

315 м² - 5 спальни - 2 ванные

570 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~239 500 €

✈️ Аэропорт: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Elx / Elche
Площадь участка: 3086 м²
Ref.: VOG-03-7601

Дом в Álora

267 м² - 4 спальни - 1 ванная

233 300 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~98 000 €

✈️ Аэропорт: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Álora
Площадь участка: 139 м²
Ref.: VOG-03-7602

Дом Вилла в Benahavís

💎 Luxury Collection

555 м² - 5 спальни - 6 ванные

5 895 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~2 476 000 €

✈️ Аэропорт: 50 km 🚗 38 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benahavís
Площадь участка: 1941 м²
Ref.: VOG-03-7603

Дом Вилла в Benahavís

💎 Luxury Collection

716 м² - 6 спальни - 6 ванные

5 750 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~2 415 000 €

✈️ Аэропорт: 44 km 🚗 34 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benahavís
Площадь участка: 1158 м²
Ref.: VOG-03-7606

Дом в Estepona

109 м² - 3 спальни - 3 ванные

469 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~197 000 €

✈️ Аэропорт: 37 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Ref.: VOG-03-7609

Дом в Orihuela

4 спальни - 1 ванная

189 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~79 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Ref.: VOG-03-7611

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Бассейн

300 м² - 4 спальни - 3 ванные

699 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~293 500 €

✈️ Аэропорт: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 200 м²
Ref.: VOG-03-7612