Каков средний порог входа для покупки дома?

Цены варьируются в зависимости от региона. На Коста Бланке таунхаусы доступны от 90 000 €. Для отдельной виллы с частным бассейном ориентируйтесь на бюджет от 250 000 €. В Андалусии (Коста дель Соль) цены, как правило, на 30% выше.

Каковы дополнительные расходы при покупке?

Закладывайте около 12%–13% сверх стоимости объекта. Сюда входят налог на переход права собственности (ITP, 10% в Валенсии), нотариальные сборы, регистрация в Реестре собственности и гонорар юриста.

Есть ли риски при покупке загородной усадьбы (Finca)?

Основной риск — легальность постройки (дом на земле сельхозназначения). Критически важно проверить наличие Сертификата древности (Certificado de Antigüedad) или лицензии AFO, чтобы убедиться в отсутствии предписаний на снос.

В чем разница между Бунгало и Виллой?

В Испании «Бунгало» часто означает смежный дом (таунхаус) с террасой. «Вилла» или «Шале» — это отдельно стоящий дом (без общих стен с соседями) на собственном земельном участке.

Можно ли найти недорогие объекты под реновацию?

Да, «деревенские дома» (casas de pueblo) в глубине провинции Аликанте или Мурсии доступны от 40 000 €. Это отличный вариант для капитализации средств или создания аутентичной дачи.

Сколько стоит содержание виллы с бассейном?

Для стандартной виллы расходы составляют около 100–120 € в месяц на профессиональную чистку бассейна и 50–100 € на садовника. Это стандартные услуги, доступные повсеместно.

В чем отличие земли Urbano от Rústico?

Это фундаментальный момент: Urbano — это земля под застройку со всеми коммуникациями. Rústico (сельхозземля) имеет строгие ограничения: часто невозможно легально расширить дом или построить капитальный бассейн.

Можно ли сдавать дом в аренду туристам?

Да, но необходимо получить Туристическую лицензию . Для отдельно стоящих вилл получить её проще, чем для апартаментов, так как нет ограничений со стороны сообщества жильцов (Comunidad).

Как отапливать дом в Испании зимой?

Зимы мягкие, но отопление необходимо. Современные виллы оснащены системами климат-контроля (тепло/холод) и теплыми полами. В усадьбах популярны пеллетные котлы и камины.

Безопасно ли оставлять дом пустым?

Да, при соблюдении мер предосторожности. Мы рекомендуем установку сигнализации, подключенной к полиции (ок. 40€/мес). Многие виллы расположены в закрытых урбанизациях с круглосуточной охраной.

Каков размер налога на недвижимость (IBI)?

Налог IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ниже, чем во многих странах Европы. Для виллы с 3 спальнями на Коста Бланке он составляет от 300 € до 600 € в год . Сумма зависит от кадастровой стоимости.

Где найти доступные дома у моря?

Для оптимального соотношения цены и качества рассмотрите юг Коста Бланки (Торревьеха, Ориуэла Коста) или Коста Калида (Мурсия). Здесь можно найти таунхаусы в 15 минутах от пляжа до 130 000 €.

Какие документы проверяются перед покупкой?

Мы проводим полный аудит: требуем Nota Simple (выписка из реестра), Энергетический сертификат, а для домов — подтверждение легальности всех построек (отсутствие незарегистрированных бассейнов или пристроек).

Есть ли высокоскоростной интернет в загородных домах?

Оптоволоконная сеть в Испании развита отлично. Для удаленных усадеб , где нет кабеля, существуют надежные решения через спутник (Starlink) или WiMAX, позволяющие IT-предпринимателям работать без перебоев.

Дают ли банки ипотеку нерезидентам?

Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно до 60%–70% от оценочной стоимости. Мы оказываем содействие в прохождении банковского комплаенса (подтверждение происхождения средств).

Купить виллу в Испании: +2253 Объектов (Бассейн, Вид на море)

Назад
1
…
32
33
34
…
47
Вперед

2253 домов, вилл и поместий, доступных в регионе Дома на продажу в Испании

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в Orihuela - Las Ramblas

214 м² - 5 спальни - 4 ванные

635 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~266 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Las Ramblas
Площадь участка: 397 м²
Ref.: VOG-03-8127

Дом Вилла в Orihuela

🏊 Бассейн

495 м² - 5 спальни - 3 ванные

675 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~283 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 9480 м²
Ref.: VOG-03-8141

Дом в Santa Pola - Gran Alacant

2 спальни - 2 ванные

292 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~122 500 €

✈️ Аэропорт: 7 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Santa Pola
Район: Gran Alacant
Площадь участка: 85 м²
Ref.: VOG-03-8144

Дом Вилла в La Cala

💎 Luxury Collection

200 м² - 5 спальни - 3 ванные

1 695 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~712 000 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: La Cala
Площадь участка: 800 м²
Ref.: VOG-03-8157

Дом в Alcantarilla

300 м² - 3 спальни - 3 ванные

345 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~145 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Alcantarilla
Площадь участка: 2000 м²
Ref.: VOG-03-8161

Дом Вилла в Orihuela - Cabo Roig

132 м² - 3 спальни - 3 ванные

549 950 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~231 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Cabo Roig
Ref.: VOG-03-8162

Дом Вилла в Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

479 м² - 4 спальни - 6 ванные

4 750 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 995 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Cabo Roig
Площадь участка: 1649 м²
Ref.: VOG-03-8172

Дом в Orihuela - Playa Flamenca II

3 спальни - 2 ванные

169 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~71 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-8176

Дом в Periana

70 м² - 1 спальня - 1 ванная

59 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~25 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Periana
Площадь участка: 50 м²
Ref.: VOG-03-8186

Дом Вилла в Torrevieja

190 м² - 3 спальни - 3 ванные

399 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~168 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 153 м²
Ref.: VOG-03-8188

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

128 м² - 3 спальни - 3 ванные

449 950 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~189 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 189 м²
Ref.: VOG-03-12097

Дом в Castell de Castells

219 м² - 3 спальни - 3 ванные

189 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~79 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Alacant / Alicante
Город: Castell de Castells
Площадь участка: 86 м²
Ref.: VOG-03-12100

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом в Yecla

218 м² - 4 спальни - 2 ванные

164 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~69 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Yecla
Площадь участка: 142 м²
Ref.: VOG-03-12119

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

214 м² - 3 спальни - 2 ванные

780 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~343 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 580 м²
Ref.: VOG-02-12121

Дом Вилла в Pilar de la Horadada

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

132 м² - 4 спальни - 3 ванные

745 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~328 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Площадь участка: 292 м²
Ref.: VOG-02-12122

Дом в Pilar de la Horadada

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

Бунгало на первом этаже с бассейном 75 m² на продажу

75 м² - 2 спальни - 2 ванные

375 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~165 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Площадь участка: 58 м²
Ref.: VOG-02-12123

Дом Вилла в Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Malaga

Вилла с видом на море с бассейном 530 m² на продажу

530 м² - 4 спальни - 4 ванные

2 775 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 221 000 €

✈️ Аэропорт: 47 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benahavís
Площадь участка: 2103 м²
Ref.: VOG-02-12126

Дом Вилла в Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Malaga

Вилла с видом на море с бассейном 707 m² на продажу

707 м² - 4 спальни - 4 ванные

3 625 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 595 000 €

✈️ Аэропорт: 48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benahavís
Площадь участка: 2775 м²
Ref.: VOG-02-12127

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

358 м² - 5 спальни - 4 ванные

857 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~360 000 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 850 м²
Ref.: VOG-03-12131

Дом в Torrevieja

🏊 Бассейн

82 м² - 3 спальни - 2 ванные

229 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~96 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 150 м²
Ref.: VOG-03-12155

Дом Вилла в Viñuela

140 м² - 3 спальни - 2 ванные

335 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~140 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Viñuela
Площадь участка: 1326 м²
Ref.: VOG-03-12158

Дом в Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

114 м² - 3 спальни - 3 ванные

370 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~163 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Район: Barrio Los Segundas
Площадь участка: 200 м²
Ref.: VOG-02-12162

Дом Вилла в Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

Вилла с бассейном рядом с гольфом 317 m² на продажу

317 м² - 4 спальни - 3 ванные

815 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~358 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Район: Urbanización Montemar
Площадь участка: 374 м²
Ref.: VOG-02-12163

Дом Вилла в Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

297 м² - 4 спальни - 3 ванные

725 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~304 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Район: Pinar de Campoverde
Площадь участка: 1100 м²
Ref.: VOG-03-11660

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в San Miguel de Salinas

187 м² - 4 спальни - 3 ванные

425 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~178 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Площадь участка: 625 м²
Ref.: VOG-03-12195

Дом Вилла в Dolores

🏊 Бассейн

374 м² - 7 спальни - 5 ванные

649 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~272 500 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Dolores
Площадь участка: 1524 м²
Ref.: VOG-03-12183

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Бассейн

124 м² - 3 спальни - 2 ванные

479 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~201 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12180

Дом Вилла в Algorfa

68 м² - 2 спальни - 1 ванная

249 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~104 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Площадь участка: 183 м²
Ref.: VOG-03-12225

Дом Вилла в Daya Nueva

2 спальни - 2 ванные

373 200 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~156 500 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Daya Nueva
Ref.: VOG-03-12227

Дом в Marbella

93 м² - 2 спальни - 2 ванные

325 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~136 500 €

✈️ Аэропорт: 44 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Ref.: VOG-03-12198

Дом Вилла в Algorfa

200 м² - 5 спальни - 4 ванные

560 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~235 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Площадь участка: 240 м²
Ref.: VOG-03-12200

Дом в Torrevieja

🏊 Бассейн

43 м² - 4 спальни - 2 ванные

169 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~71 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 45 м²
Ref.: VOG-03-12201

Дом Вилла в San Miguel de Salinas

76 м² - 3 спальни - 2 ванные

144 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~61 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Площадь участка: 71 м²
Ref.: VOG-03-12205

Дом Вилла в Orihuela

115 м² - 3 спальни - 3 ванные

499 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~210 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 172 м²
Ref.: VOG-03-12209

Дом Бунгало в Pilar de la Horadada

70 м² - 2 спальни - 2 ванные

225 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~94 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-03-12218

Дом в Torrevieja

65 м² - 2 спальни - 2 ванные

199 600 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~84 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 38 м²
Ref.: VOG-03-12236

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом в Torrevieja

🏊 Бассейн

78 м² - 2 спальни - 2 ванные

199 600 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~84 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 90 м²
Ref.: VOG-03-12239

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Бассейн

153 м² - 4 спальни - 3 ванные

699 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~293 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 533 м²
Ref.: VOG-03-12247

Дом Вилла в Canillas de Aceituno

268 м² - 4 спальни - 4 ванные

589 950 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~248 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Canillas de Aceituno
Площадь участка: 5275 м²
Ref.: VOG-03-12249

Дом Вилла в Alcaucín

148 м² - 3 спальни - 2 ванные

365 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~153 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Alcaucín
Площадь участка: 3900 м²
Ref.: VOG-03-12250

Дом в Alcaucín

269 м² - 6 спальни - 2 ванные

195 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~82 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Alcaucín
Площадь участка: 269 м²
Ref.: VOG-03-12251

Дом Вилла в Crevillent

🏊 Бассейн

180 м² - 5 спальни - 2 ванные

475 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~199 500 €

✈️ Аэропорт: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Crevillent
Площадь участка: 2200 м²
Ref.: VOG-03-12258

Дом Вилла в San Fulgencio

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

135 м² - 3 спальни - 2 ванные

660 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~290 500 €

✈️ Аэропорт: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Fulgencio
Площадь участка: 500 м²
Ref.: VOG-02-12268

Дом Вилла в Calp

💎 Luxury Collection

184 м² - 3 спальни - 2 ванные

1 050 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~441 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Calp
Площадь участка: 2100 м²
Ref.: VOG-03-12290

Дом в Santa Pola - Gran Alacant

🏊 Бассейн

60 м² - 2 спальни - 1 ванная

217 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~91 000 €

✈️ Аэропорт: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Santa Pola
Район: Gran Alacant
Ref.: VOG-03-12303

Дом в Santa Pola - Gran Alacant

🏊 Бассейн

60 м² - 2 спальни - 1 ванная

210 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~88 000 €

✈️ Аэропорт: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Santa Pola
Район: Gran Alacant
Ref.: VOG-03-12304