Каков средний порог входа для покупки дома?

Цены варьируются в зависимости от региона. На Коста Бланке таунхаусы доступны от 90 000 €. Для отдельной виллы с частным бассейном ориентируйтесь на бюджет от 250 000 €. В Андалусии (Коста дель Соль) цены, как правило, на 30% выше.

Каковы дополнительные расходы при покупке?

Закладывайте около 12%–13% сверх стоимости объекта. Сюда входят налог на переход права собственности (ITP, 10% в Валенсии), нотариальные сборы, регистрация в Реестре собственности и гонорар юриста.

Есть ли риски при покупке загородной усадьбы (Finca)?

Основной риск — легальность постройки (дом на земле сельхозназначения). Критически важно проверить наличие Сертификата древности (Certificado de Antigüedad) или лицензии AFO, чтобы убедиться в отсутствии предписаний на снос.

В чем разница между Бунгало и Виллой?

В Испании «Бунгало» часто означает смежный дом (таунхаус) с террасой. «Вилла» или «Шале» — это отдельно стоящий дом (без общих стен с соседями) на собственном земельном участке.

Можно ли найти недорогие объекты под реновацию?

Да, «деревенские дома» (casas de pueblo) в глубине провинции Аликанте или Мурсии доступны от 40 000 €. Это отличный вариант для капитализации средств или создания аутентичной дачи.

Сколько стоит содержание виллы с бассейном?

Для стандартной виллы расходы составляют около 100–120 € в месяц на профессиональную чистку бассейна и 50–100 € на садовника. Это стандартные услуги, доступные повсеместно.

В чем отличие земли Urbano от Rústico?

Это фундаментальный момент: Urbano — это земля под застройку со всеми коммуникациями. Rústico (сельхозземля) имеет строгие ограничения: часто невозможно легально расширить дом или построить капитальный бассейн.

Можно ли сдавать дом в аренду туристам?

Да, но необходимо получить Туристическую лицензию . Для отдельно стоящих вилл получить её проще, чем для апартаментов, так как нет ограничений со стороны сообщества жильцов (Comunidad).

Как отапливать дом в Испании зимой?

Зимы мягкие, но отопление необходимо. Современные виллы оснащены системами климат-контроля (тепло/холод) и теплыми полами. В усадьбах популярны пеллетные котлы и камины.

Безопасно ли оставлять дом пустым?

Да, при соблюдении мер предосторожности. Мы рекомендуем установку сигнализации, подключенной к полиции (ок. 40€/мес). Многие виллы расположены в закрытых урбанизациях с круглосуточной охраной.

Каков размер налога на недвижимость (IBI)?

Налог IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ниже, чем во многих странах Европы. Для виллы с 3 спальнями на Коста Бланке он составляет от 300 € до 600 € в год . Сумма зависит от кадастровой стоимости.

Где найти доступные дома у моря?

Для оптимального соотношения цены и качества рассмотрите юг Коста Бланки (Торревьеха, Ориуэла Коста) или Коста Калида (Мурсия). Здесь можно найти таунхаусы в 15 минутах от пляжа до 130 000 €.

Какие документы проверяются перед покупкой?

Мы проводим полный аудит: требуем Nota Simple (выписка из реестра), Энергетический сертификат, а для домов — подтверждение легальности всех построек (отсутствие незарегистрированных бассейнов или пристроек).

Есть ли высокоскоростной интернет в загородных домах?

Оптоволоконная сеть в Испании развита отлично. Для удаленных усадеб , где нет кабеля, существуют надежные решения через спутник (Starlink) или WiMAX, позволяющие IT-предпринимателям работать без перебоев.

Дают ли банки ипотеку нерезидентам?

Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно до 60%–70% от оценочной стоимости. Мы оказываем содействие в прохождении банковского комплаенса (подтверждение происхождения средств).

Купить виллу в Испании: +2253 Объектов (Бассейн, Вид на море)

Назад
1
…
36
37
38
…
47
Вперед

2253 домов, вилл и поместий, доступных в регионе Дома на продажу в Испании

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

332 м² - 4 спальни - 3 ванные

1 400 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~588 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xàbia / Jávea
Площадь участка: 1000 м²
Ref.: VOG-03-12862

Дом Бунгало в Torrevieja

60 м² - 1 спальня - 1 ванная

80 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~33 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12864

Дом в Orihuela - Villa Martín

100 м² - 2 спальни - 2 ванные

164 950 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~69 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Villa Martín
Ref.: VOG-03-12865

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

366 м² - 5 спальни - 3 ванные

670 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~281 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 1510 м²
Ref.: VOG-03-12868

Дом в Agost

208 м² - 4 спальни - 2 ванные

179 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~75 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Alacant / Alicante
Город: Agost
Ref.: VOG-03-12870

Дом в Abanilla

130 м² - 3 спальни - 2 ванные

71 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~30 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Abanilla
Площадь участка: 40 м²
Ref.: VOG-03-12872

Дом Бунгало в Torrevieja

79 м² - 3 спальни - 2 ванные

156 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~65 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12884

Дом Вилла в Estepona

💎 Luxury Collection

260 м² - 3 спальни - 3 ванные

1 300 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~546 000 €

✈️ Аэропорт: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Площадь участка: 600 м²
Ref.: VOG-03-12893

Дом Вилла в Jumilla

139 м² - 3 спальни - 2 ванные

259 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~109 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Jumilla
Площадь участка: 540 м²
Ref.: VOG-03-13315

Дом Вилла в Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

306 м² - 3 спальни - 3 ванные

860 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~378 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Polop
Район: Urbanització Polop Paradís
Площадь участка: 509 м²
Ref.: VOG-02-13319

Дом Вилла в Algorfa - La Rellana

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

Вилла с бассейном рядом с гольфом 235 m² на продажу

235 м² - 4 спальни - 3 ванные

659 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~290 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Район: La Rellana
Площадь участка: 420 м²
Ref.: VOG-02-13320

Дом в Finestrat

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

Таунхаус с бассейном рядом с гольфом 118 m² на продажу

118 м² - 3 спальни - 2 ванные

425 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~187 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Finestrat
Площадь участка: 80 м²
Ref.: VOG-02-13321

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом в Finestrat

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

Таунхаус с бассейном рядом с гольфом 176 m² на продажу

176 м² - 3 спальни - 2 ванные

450 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~198 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Finestrat
Площадь участка: 42 м²
Ref.: VOG-02-13322

Дом в Bigastro

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

Бунгало на первом этаже с бассейном 90 m² на продажу

90 м² - 3 спальни - 2 ванные

189 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~83 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Bigastro
Ref.: VOG-02-13326

Дом Вилла в Rafal

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South - Inland

120 м² - 3 спальни - 2 ванные

415 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~182 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rafal
Площадь участка: 370 м²
Ref.: VOG-02-13328

Дом Вилла в el Pinós / Pinoso

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South - Inland

120 м² - 3 спальни - 2 ванные

356 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~156 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 10000 м²
Ref.: VOG-02-13329

Дом Вилла в el Pinós / Pinoso

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South - Inland

220 м² - 4 спальни - 3 ванные

491 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~216 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 10000 м²
Ref.: VOG-02-13330

Дом Вилла в Los Montesinos

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

110 м² - 3 спальни - 3 ванные

369 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~162 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Los Montesinos
Площадь участка: 185 м²
Ref.: VOG-02-13334

Дом в Finestrat

🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

Бунгало на первом этаже с видом на море с бассейном 96 m² на продажу

96 м² - 3 спальни - 2 ванные

449 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~198 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Finestrat
Ref.: VOG-02-9756

Дом

🌐 Виза Nomad & Офис 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

109 м² - 3 спальни - 2 ванные

399 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~176 000 €

Площадь участка: 195 м²
Ref.: VOG-02-13343

Дом Вилла

🌐 Виза Nomad & Офис 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

98 м² - 3 спальни - 2 ванные

399 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~176 000 €

Площадь участка: 224 м²
Ref.: VOG-02-13344

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

Вилла с бассейном рядом с гольфом 120 m² на продажу

120 м² - 3 спальни - 2 ванные

479 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~211 000 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 399 м²
Ref.: VOG-02-13349

Дом Вилла в Daya Nueva

130 м² - 3 спальни - 1 ванная

389 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~163 500 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Daya Nueva
Площадь участка: 170 м²
Ref.: VOG-03-10799

Дом в Orihuela - Playa Flamenca II

64 м² - 2 спальни - 2 ванные

189 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~79 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7222

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в Pilar de la Horadada

257 м² - 4 спальни - 3 ванные

480 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~201 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Площадь участка: 1030 м²
Ref.: VOG-03-12903

Дом в Mijas

111 м² - 3 спальни - 1 ванная

349 950 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~147 000 €

✈️ Аэропорт: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Mijas
Ref.: VOG-03-12904

Дом в Torre Pacheco - Santa Rosalía

🏊 Бассейн

90 м² - 3 спальни - 1 ванная

128 500 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~54 000 €

✈️ Аэропорт: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Torre Pacheco
Район: Santa Rosalía
Ref.: VOG-03-12905

Дом Вилла в Yecla

238 м² - 6 спальни - 2 ванные

189 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~79 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Yecla
Площадь участка: 1423 м²
Ref.: VOG-03-12909

Дом Вилла в Catral

235 м² - 4 спальни - 3 ванные

370 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~155 500 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Catral
Площадь участка: 2128 м²
Ref.: VOG-03-12914

Дом в Marbella

198 м² - 3 спальни - 3 ванные

890 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~374 000 €

✈️ Аэропорт: 44 km 🚗 33 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Площадь участка: 9 м²
Ref.: VOG-03-12918

Дом в Torrevieja

141 м² - 3 спальни - 2 ванные

169 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~71 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12922

Дом в New Golden Mile

72 м² - 3 спальни - 3 ванные

849 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~356 500 €

✈️ Аэропорт: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: New Golden Mile
Ref.: VOG-03-12924

Дом в Dolores

🏊 Бассейн

165 м² - 3 спальни - 3 ванные

430 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~180 500 €

✈️ Аэропорт: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Dolores
Ref.: VOG-03-12927