Рынок домов в Испании неоднороден. С одной стороны — современные виллы в новых урбанизациях с высоким уровнем безопасности. С другой — традиционные дома, требующие модернизации. Наша задача — подобрать актив, соответствующий вашим целям (ВНЖ, отдых, доход), исключив любые юридические риски.
Покупка виллы с бассейном: Важные нюансы
Вилла с бассейном — самый востребованный актив. Внимание: при покупке мы систематически проверяем, задекларирован ли бассейн в Кадастре и Реестре собственности. Незарегистрированный бассейн — это риск штрафов и проблем при перепродаже. С Voguimmo ваша сделка юридически безупречна.
Реновация и Финки: Шарм старины
Ценители природы выбирают финки (fincas). Это загородные поместья с большими участками. Важно проверить коммуникации: легальность подключения к воде и электричеству. Мы сотрудничаем с архитекторами для оценки бюджета реновации до подписания контракта.
Скрытые расходы: Содержание и налоги
Преимущество частного дома — отсутствие высоких коммунальных платежей (если это не закрытый комплекс). Однако учитывайте расходы на садовника и чистку бассейна. Ежегодный налог IBI зависит от кадастровой стоимости. Мы предоставим полную смету расходов перед покупкой.