Наше портфолио Коста-дель-Соль: Коста-дель-Соль

Грегори Виаруж - Эксперт по недвижимости Коста-дель-Соль

Ищете надежные инвестиции в Андалусии?

Я Грегори, Ваш персональный консультант по недвижимости.

Эксперт по рынку Коста-дель-Соль и Малаги.

✓ Лицензированный агент API. Сервис «под ключ».

Обсудить Ваш проект.

  • ✓ Налоговая оптимизация (ITP снижен до 7%)
  • ✓ Доступ к закрытой базе Off-Market
  • ✓ Полная проверка объекта (Лицензия LPO)
  • ✓ Русскоязычные адвокаты и налоговые консультанты
  • ✓ Более 20 лет безупречной репутации
  • ✓ Эксперты по Гольф-недвижимости и Виллам
Заказать консультацию

Апартаменты Пентхаус в Estepona

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
557 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~245 000 €
184 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Estepona
Ref.
VOG-02-10508
Грегори Виаруж - Эксперт по недвижимости Коста-дель-Соль

Ищете надежные инвестиции в Андалусии?

Я Грегори, Ваш персональный консультант по недвижимости.

Эксперт по рынку Коста-дель-Соль и Малаги.

✓ Лицензированный агент API. Сервис «под ключ».

Обсудить Ваш проект.

  • ✓ Налоговая оптимизация (ITP снижен до 7%)
  • ✓ Доступ к закрытой базе Off-Market
  • ✓ Полная проверка объекта (Лицензия LPO)
  • ✓ Русскоязычные адвокаты и налоговые консультанты
  • ✓ Более 20 лет безупречной репутации
  • ✓ Эксперты по Гольф-недвижимости и Виллам
WhatsApp

Дом в Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
925 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~407 000 €
140 м² - 2 спальни - 2 ванные
Город
Mijas
Район
Urbanización Sitio de Calahonda
Площадь участка
21 м²
Ref.
VOG-02-13755

Дом в Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
979 950 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~431 000 €
148 м² - 3 спальни - 2 ванные
Город
Mijas
Район
Urbanización Sitio de Calahonda
Площадь участка
12 м²
Ref.
VOG-02-13756

Апартаменты в San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
723 800 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~318 500 €
154 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
San Pedro Alcántara
Район
Salto del Agua
Ref.
VOG-02-10573
Грегори Виаруж - Эксперт по недвижимости Коста-дель-Соль

Ищете надежные инвестиции в Андалусии?

Я Грегори, Ваш персональный консультант по недвижимости.

Эксперт по рынку Коста-дель-Соль и Малаги.

✓ Лицензированный агент API. Сервис «под ключ».

Обсудить Ваш проект.

  • ✓ Налоговая оптимизация (ITP снижен до 7%)
  • ✓ Доступ к закрытой базе Off-Market
  • ✓ Полная проверка объекта (Лицензия LPO)
  • ✓ Русскоязычные адвокаты и налоговые консультанты
  • ✓ Более 20 лет безупречной репутации
  • ✓ Эксперты по Гольф-недвижимости и Виллам
Заказать консультацию

Дом в Vélez-Málaga

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Коста дель Соль
435 000 €
🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~191 500 €
122 м² - 3 спальни - 2 ванные
Регион
Андалусия
Провинция
Малага
Город
Vélez-Málaga
Площадь участка
197 м²
Ref.
VOG-02-10600

Почему Коста-дель-Соль привлекает капитал?

Побережье Коста-дель-Соль, протянувшееся на 150 км от Нерхи до Манильвы, называют «Европейской Калифорнией». Главное преимущество региона — уникальный микроклимат и высокий социальный статус резидентов.

В отличие от других курортных зон, жизнь здесь кипит круглый год («12-месячный сезон»), что обеспечивает работу международной инфраструктуры: частных школ, клиник и ресторанов. Официальную информацию о регионе Вы можете найти на сайте Офиса по туризму Коста-дель-Соль.

Запад против Востока: Выбор локации

Побережье Малаги делится на две зоны с разным стилем жизни и инвестиционным профилем:

Зона Западная Коста-дель-Соль
(От Торремолиноса до Сотогранде)		 Восточная Коста-дель-Соль
(От Малаги до Нерхи)
Стиль жизни Гламур, Элита, Гольф, Закрытые клубы, Яхтинг. Аутентичность, Природа, Скалы, Спокойствие.
Недвижимость Роскошные виллы, Резиденции со SPA, Современные пентхаусы. Усадьбы (Fincas), Дома с видом на море, Традиционные дома.
Центры притяжения Марбелья, Эстепона, Бенахавис, Михас. Нерха, Торрокс, Велес-Малага.

«Золотой Треугольник» (Golden Triangle)

Самая эксклюзивная зона Испании, образованная муниципалитетами Марбелья, Эстепона и Бенахавис. Это эпицентр элитной недвижимости.

  • Марбелья Символ роскоши, высокой гастрономии и брендового шопинга.
  • Бенахавис Самый богатый муниципалитет Испании, известный своими виллами в горах и гольф-полями.
  • Эстепона «Сад Коста-дель-Соль», сочетающий современную инфраструктуру и андалузский шарм.

Налоговые преимущества Андалусии

Ключевой фактор для крупных инвесторов. Правительство Андалусии проводит политику снижения налогов для привлечения иностранного капитала.

📉 Налог ITP снижен до 7%: Налог на передачу права собственности (для вторичного жилья) составляет фиксированные 7% (против 10% на Коста-Бланка). При покупке объекта за 500.000 € экономия составит 15.000 €.

«Коста-дель-Гольф»

С более чем 70 полями, это самая высокая концентрация гольф-клубов в континентальной Европе. Легендарные клубы, такие как Valderrama (Сотогранде) или Finca Cortesin, обеспечивают высокую заполняемость арендного жилья премиум-класса даже зимой.

Малага: Технологический Хаб

Столица провинции трансформировалась в «испанскую Кремниевую долину». Открытие офисов Google (центр кибербезопасности), Vodafone и других корпораций привлекает высокооплачиваемых IT-специалистов, создавая спрос на качественное жилье.

Международное образование

Для семей, планирующих переезд, важным фактором является наличие международных школ. Коста-дель-Соль предлагает широкий выбор британских (Sotogrande International School, Aloha College) и американских колледжей, обеспечивающих диплом международного образца (IB).

Сервис Voguimmo: Безопасность и Комфорт

Наша команда специализируется на работе с требовательными клиентами. Мы берем на себя все бюрократические вопросы.

  • ✅ Индивидуальный поиск: Мы анализируем весь рынок, включая закрытые продажи (Off-Market).
  • ✅ Юридическая защита: Мы сотрудничаем с ведущими адвокатскими бюро для проверки чистоты сделки и оформления ВНЖ.

Организация визита

Рынок элитной недвижимости динамичен. Лучшие объекты находят покупателей очень быстро.

Свяжитесь с нами для обсуждения Ваших критериев. Мы подготовим для Вас индивидуальную программу просмотров.

Вернуться в Недвижимость в Испании