Что определяет статус 'Элитной виллы' в Испании?

Помимо цены (обычно >1 млн €), это престижная локация (вид на море, гольф, закрытый поселок), качество строительства, благородные материалы, система 'Умный дом' и, безусловно, приватность.

Где лучше покупать элитную недвижимость?

'Золотой Треугольник' (Марбелья, Бенахавис, Эстепона) в Андалусии, север Коста Бланки (Хавеа, Морайра, Алтея) и Балеарские острова (Ибица, Майорка) — самые ликвидные рынки.

Как получить Золотую Визу (ВНЖ) инвестора?

Покупка недвижимости на сумму от 500.000 € (из собственных средств, без ипотеки) дает право Вам и Вашей семье на получение ВНЖ Испании с правом работы. Мы полностью сопровождаем этот процесс.

У вас есть объекты Off-Market (не в рекламе)?

Да. В целях конфиденциальности многие эксклюзивные особняки не публикуются на сайте. Свяжитесь с Грегори напрямую для доступа к закрытому портфолио.

Как вы гарантируете безопасность сделки?

Мы работаем с независимыми адвокатами, которые проводят Due Diligence: проверяют юридическую чистоту, отсутствие долгов, легальность постройки и наличие лицензий, прежде чем Вы подпишете какие-либо документы.

Каковы налоги при покупке элитного жилья?

Зависит от региона. В Андалусии налог на передачу прав (ITP) снижен до 7%. На новостройки действует НДС (IVA) 10%. Наши налоговые консультанты помогут оптимизировать расходы.

Выгодна ли сдача виллы в аренду?

Безусловно. Сезонная аренда премиум-класса в Марбелье или Хавее обеспечивает высокую доходность, при этом стоимость недели в высокий сезон часто превышает 10.000 €.

Какие дополнительные услуги вы предлагаете?

Наш сервис 'под ключ' включает: работу с архитекторами, управление недвижимостью, Private Banking и консьерж-сервис для решения любых бытовых вопросов.

Помогаете ли вы с открытием счета и переводом средств?

Да. Мы знаем требования испанских банков к комплаенсу (подтверждению происхождения средств) и помогаем подготовить досье для успешного открытия счета и проведения транзакции.

Возможен ли торг при покупке элитного жилья?

На вторичном рынке торг уместен и часто возможен. В новых девелоперских проектах цены фиксированы, но мы часто договариваемся о бонусах (меблировка, улучшение кухни) для наших клиентов.

Есть ли поблизости международные школы?

Да, в зонах проживания экспатов (Марбелья, Аликанте, Валенсия) расположены лучшие международные колледжи (British Schools, Lady Elizabeth), что делает переезд комфортным для детей.

Сколько стоит содержание виллы в год?

Рассчитывайте на сумму от 3.000 € до 6.000 € в год (садовник, чистка бассейна, страховка, налог IBI). В закрытых урбанизациях добавляются взносы в комунидад (охрана, общая территория).

Можно ли купить недвижимость дистанционно?

Да. Мы проводим видео-показы в прямом эфире, а сделку у нотариуса может подписать Ваш адвокат по доверенности. Ваше присутствие не обязательно.

Что лучше: Новостройка или Вторичный рынок?

Новостройки предлагают современные стандарты и гарантии. Вторичные виллы часто занимают лучшие локации (первая линия) и имеют огромный потенциал роста цены после реновации.

Сколько времени занимает оформление сделки?

В среднем от 4 до 8 недель. Если у Вас готовы средства и NIE, сделку можно закрыть за 15 дней. Главный этап — юридическая проверка (Due Diligence), которой нельзя пренебрегать.

Элитная недвижимость Испании: +310 Вилл и Особняков на продажу

Name: Элитные дома в Испании
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Наша коллекция Prestige: Элитные дома в Испании

Исключительность — наш стандарт.

Меня зовут Грегори, я Ваш эксперт по элитной недвижимости.

Специализация: Luxury Real Estate.

✓ VIP-сопровождение и Конфиденциальность

Обсудим Ваш инвестиционный проект.

✓ Доступ к объектам Off-Market (Закрытые продажи)
✓ Авангардная архитектура и Дизайн
✓ Налоговые юристы и оформление ВНЖ (Golden Visa)
✓ Консьерж-сервис и Управление недвижимостью
✓ Гарантия полной анонимности сделки
✓ Топовые локации (Первая линия, Гольф)

Личная консультация

Дом в Capdepera

1 150 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~483 000 €

450 м² - 4 спальни - 3 ванные

Регион: Балеарские острова
Провинция: Майорка
Город: Capdepera
Площадь участка: 166 м²
Ref.: VOG-03-9222

Дом Вилла в Almuñécar

1 572 600 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~660 500 €

383 м² - 7 спальни - 5 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Гранада
Город: Almuñécar
Площадь участка: 6597 м²
Ref.: VOG-03-7176

Дом Вилла в Benahavís

3 195 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 342 000 €

533 м² - 6 спальни - 3 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benahavís
Площадь участка: 2122 м²
Ref.: VOG-03-7691

Дом Вилла в Xàbia / Jávea

2 750 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 155 000 €

338 м² - 4 спальни - 3 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xàbia / Jávea
Площадь участка: 1043 м²
Ref.: VOG-03-8716

Дом Вилла в Artola - La Quinta

4 900 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~2 058 000 €

478 м² - 5 спальни - 7 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Artola
Район: La Quinta
Площадь участка: 1103 м²
Ref.: VOG-03-7699

Дом Вилла в Moraira

1 450 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~609 000 €

433 м² - 5 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Moraira
Площадь участка: 977 м²
Ref.: VOG-03-9236

Дом Вилла в San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

8 650 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~3 633 000 €

840 м² - 6 спальни - 6 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: San Pedro Alcántara
Район: Nueva Andalucía
Площадь участка: 1720 м²
Ref.: VOG-03-7705

Дом Вилла в Orihuela

1 150 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~483 000 €

330 м² - 3 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 10000 м²
Ref.: VOG-03-6683

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

1 250 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~525 000 €

440 м² - 5 спальни - 5 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 1400 м²
Ref.: VOG-03-6685

Дом в Barcelona

1 600 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~672 000 €

517 м²

Регион: Каталония
Провинция: Барселона
Город: Barcelona
Ref.: VOG-03-8735

Дом Вилла в Estepona - El Paraíso

2 499 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 049 500 €

600 м² - 6 спальни - 6 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Район: El Paraíso
Площадь участка: 2100 м²
Ref.: VOG-03-6691

Дом Вилла в Benahavís

2 650 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 113 000 €

552 м² - 5 спальни - 3 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benahavís
Площадь участка: 17051 м²
Ref.: VOG-03-6692

Исключительность — наш стандарт.

Меня зовут Грегори, я Ваш эксперт по элитной недвижимости.

Специализация: Luxury Real Estate.

✓ VIP-сопровождение и Конфиденциальность

Обсудим Ваш инвестиционный проект.

✓ Доступ к объектам Off-Market (Закрытые продажи)
✓ Авангардная архитектура и Дизайн
✓ Налоговые юристы и оформление ВНЖ (Golden Visa)
✓ Консьерж-сервис и Управление недвижимостью
✓ Гарантия полной анонимности сделки
✓ Топовые локации (Первая линия, Гольф)

Дом Вилла в San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

8 595 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~3 610 000 €

722 м² - 5 спальни - 6 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: San Pedro Alcántara
Район: Nueva Andalucía
Площадь участка: 1959 м²
Ref.: VOG-03-7719

Дом Усадьба в Casares

1 200 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~504 000 €

140 м² - 3 спальни - 2 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Casares
Площадь участка: 12000 м²
Ref.: VOG-03-8744

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

2 750 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 155 000 €

211 м² - 3 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 1131 м²
Ref.: VOG-03-9262

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

3 200 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 344 000 €

642 м² - 5 спальни

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 2017 м²
Ref.: VOG-03-9263

Дом Вилла в Benahavís

10 800 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~4 536 000 €

1163 м² - 7 спальни - 8 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benahavís
Площадь участка: 4874 м²
Ref.: VOG-03-7732

Дом в Orihuela

1 750 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~735 000 €

350 м² - 4 спальни - 3 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 13700 м²
Ref.: VOG-03-9269

Дом Вилла в San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

6 850 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~2 877 000 €

789 м² - 6 спальни - 6 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: San Pedro Alcántara
Район: Nueva Andalucía
Площадь участка: 1431 м²
Ref.: VOG-03-7735

Дом Вилла в San Pedro Alcántara - Salto del Agua

2 950 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 239 000 €

450 м² - 5 спальни - 6 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: San Pedro Alcántara
Район: Salto del Agua
Площадь участка: 610 м²
Ref.: VOG-03-6718

Дом Вилла в Marbella

1 999 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~839 500 €

447 м² - 5 спальни - 4 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Площадь участка: 1180 м²
Ref.: VOG-03-7230

Дом Вилла в Marbella - El Rosario

3 950 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 659 000 €

580 м² - 7 спальни - 7 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Район: El Rosario
Площадь участка: 2100 м²
Ref.: VOG-03-9279

Дом Вилла в Orihuela - Cabo Roig

🏊 Бассейн

1 750 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~735 000 €

340 м² - 3 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Cabo Roig
Площадь участка: 1425 м²
Ref.: VOG-03-8259

Дом Вилла в Benahavís

8 350 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~3 507 000 €

1372 м² - 5 спальни - 7 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benahavís
Площадь участка: 5054 м²
Ref.: VOG-03-7740

Исключительность — наш стандарт.

Меня зовут Грегори, я Ваш эксперт по элитной недвижимости.

Специализация: Luxury Real Estate.

✓ VIP-сопровождение и Конфиденциальность

Обсудим Ваш инвестиционный проект.

✓ Доступ к объектам Off-Market (Закрытые продажи)
✓ Авангардная архитектура и Дизайн
✓ Налоговые юристы и оформление ВНЖ (Golden Visa)
✓ Консьерж-сервис и Управление недвижимостью
✓ Гарантия полной анонимности сделки
✓ Топовые локации (Первая линия, Гольф)

Личная консультация

Дом Вилла в Torrevieja

1 117 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~469 000 €

469 м² - 5 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 790 м²
Ref.: VOG-03-7242

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

2 550 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 071 000 €

179 м² - 3 спальни - 3 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 328 м²
Ref.: VOG-03-8779

Дом Вилла в Marbella - Los Monteros

2 380 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~999 500 €

601 м² - 5 спальни - 5 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Район: Los Monteros
Ref.: VOG-03-7247

Дом Вилла в Tarifa

3 000 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 260 000 €

1081 м² - 20 спальни - 4 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Кадис
Город: Tarifa
Ref.: VOG-03-6736

Дом Вилла в San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

3 795 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 594 000 €

419 м² - 5 спальни - 6 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: San Pedro Alcántara
Район: Nueva Andalucía
Площадь участка: 1000 м²
Ref.: VOG-03-7248

Дом Вилла в Benahavís

3 400 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 428 000 €

555 м² - 6 спальни - 6 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benahavís
Площадь участка: 2750 м²
Ref.: VOG-03-7763

Дом Вилла в Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

1 200 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~504 000 €

285 м² - 4 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Площадь участка: 2232 м²
Ref.: VOG-03-9304

Дом Вилла в Estepona - Costalita

2 400 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 008 000 €

698 м² - 5 спальни - 4 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Район: Costalita
Площадь участка: 3000 м²
Ref.: VOG-03-6746

Дом Вилла в San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

6 995 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~2 938 000 €

603 м² - 5 спальни - 5 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: San Pedro Alcántara
Район: Nueva Andalucía
Площадь участка: 3062 м²
Ref.: VOG-03-7259

Дом Вилла в Benalmádena

2 350 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~987 000 €

637 м² - 6 спальни - 3 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benalmádena
Площадь участка: 1950 м²
Ref.: VOG-03-7261

Дом Вилла в San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

4 595 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 930 000 €

476 м² - 4 спальни - 5 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: San Pedro Alcántara
Район: Nueva Andalucía
Площадь участка: 1164 м²
Ref.: VOG-03-7775

Дом Вилла в Torrevieja

🏊 Бассейн

1 000 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~420 000 €

175 м² - 4 спальни - 2 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 872 м²
Ref.: VOG-03-11360

Исключительность — наш стандарт.

Меня зовут Грегори, я Ваш эксперт по элитной недвижимости.

Специализация: Luxury Real Estate.

✓ VIP-сопровождение и Конфиденциальность

Обсудим Ваш инвестиционный проект.

✓ Доступ к объектам Off-Market (Закрытые продажи)
✓ Авангардная архитектура и Дизайн
✓ Налоговые юристы и оформление ВНЖ (Golden Visa)
✓ Консьерж-сервис и Управление недвижимостью
✓ Гарантия полной анонимности сделки
✓ Топовые локации (Первая линия, Гольф)

Дом Вилла в Los Montesinos

🏊 Бассейн

1 050 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~441 000 €

300 м² - 4 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Los Montesinos
Площадь участка: 5000 м²
Ref.: VOG-03-9316

Дом Вилла в Altea

1 990 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~836 000 €

980 м² - 7 спальни - 5 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Altea
Площадь участка: 24000 м²
Ref.: VOG-03-6247

Дом Вилла в Benahavís

6 195 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~2 602 000 €

492 м² - 5 спальни - 5 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benahavís
Площадь участка: 1259 м²
Ref.: VOG-03-7785

Дом Вилла в Marbella - El Rosario

3 950 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 659 000 €

491 м² - 5 спальни - 5 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Район: El Rosario
Площадь участка: 1016 м²
Ref.: VOG-03-7274

Дом в Málaga - Las Chapas

2 150 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~903 000 €

160 м² - 3 спальни - 4 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Málaga
Район: Las Chapas
Ref.: VOG-03-8300

Дом Вилла в Xàbia / Jávea

1 850 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~777 000 €

410 м² - 5 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xàbia / Jávea
Площадь участка: 848 м²
Ref.: VOG-03-6256

Дом Вилла в Altea

🏊 Бассейн

1 450 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~609 000 €

495 м² - 4 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Altea
Площадь участка: 1100 м²
Ref.: VOG-03-9335

Дом Вилла в Marbella - Urbanización Marbesa

5 875 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~2 467 500 €

717 м² - 5 спальни - 5 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Район: Urbanización Marbesa
Площадь участка: 1562 м²
Ref.: VOG-03-7288

Дом Вилла в La Capellanía

2 695 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 132 000 €

495 м² - 4 спальни - 4 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: La Capellanía
Площадь участка: 1072 м²
Ref.: VOG-03-7289

Дом Вилла в Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

1 200 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~504 000 €

229 м² - 3 спальни - 3 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Площадь участка: 1 м²
Ref.: VOG-03-7807

Дом Вилла в Algorfa

1 550 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~651 000 €

721 м² - 6 спальни - 7 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Площадь участка: 1150 м²
Ref.: VOG-03-8323

Дом Вилла в Dénia

1 550 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~651 000 €

548 м² - 5 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Dénia
Площадь участка: 11367 м²
Ref.: VOG-03-7812

Рынок элитной недвижимости Испании

Испания по праву считается Флоридой Европы. Рынок люкса здесь процветает благодаря международному спросу, ориентированному на безопасность активов и высокое качество жизни.

Испанская премиум-недвижимость предлагает лучшее соотношение цены и качества, чем Лазурный берег Франции или Италия, зачастую превосходя их по современности оснащения и площади участков. Для ознакомления с официальной информацией посетите портал Spain.info Luxury (на англ.).

Где купить престижную виллу?

Три региона доминируют на рынке элитного жилья:

Регион	Атмосфера и Стиль
Марбелья и Коста дель Соль	Абсолютный гламур. Гольф мирового класса, яхтенные марины (Пуэрто Банус), светская жизнь и супер-охраняемые поселки (Ла Загалета).
Коста Бланка Север	Сдержанная элегантность. Хавеа, Морайра и Алтея предлагают захватывающие виды на море, обилие зелени и авторские виллы на склонах гор.
Балеары (Ибица/Майорка)	Богемный люкс. Реновированные финки, бирюзовые бухты и островная эксклюзивность, любимая мировыми знаменитостями.

Критерии отбора Voguimmo

Высокая цена не делает дом автоматически «элитным». В Voguimmo мы отбираем объекты по строгим критериям:

✅ Локация: Панорамный вид на море, первая линия гольфа или полная приватность.
✅ Архитектура: Современный дизайн, натуральные материалы (камень, стекло, дерево) и передовые технологии.
✅ Инфраструктура: Бассейн инфинити, кинозал, SPA-зона, спортзал.

Золотая Виза: Ваш ключ к Европе

Для граждан стран, не входящих в ЕС, покупка недвижимости стоимостью более 500.000 € (без обременений) дает право на получение Золотой Визы (Investor Visa). Этот статус позволяет Вам и Вашей семье проживать в Испании и свободно путешествовать по Шенгенской зоне. Наши юристы возьмут на себя все бюрократические процедуры.

Назад в раздел Дома на продажу в Испании