Что определяет статус 'Элитной виллы' в Испании?

Помимо цены (обычно >1 млн €), это престижная локация (вид на море, гольф, закрытый поселок), качество строительства, благородные материалы, система 'Умный дом' и, безусловно, приватность.

Где лучше покупать элитную недвижимость?

'Золотой Треугольник' (Марбелья, Бенахавис, Эстепона) в Андалусии, север Коста Бланки (Хавеа, Морайра, Алтея) и Балеарские острова (Ибица, Майорка) — самые ликвидные рынки.

Как получить Золотую Визу (ВНЖ) инвестора?

Покупка недвижимости на сумму от 500.000 € (из собственных средств, без ипотеки) дает право Вам и Вашей семье на получение ВНЖ Испании с правом работы. Мы полностью сопровождаем этот процесс.

У вас есть объекты Off-Market (не в рекламе)?

Да. В целях конфиденциальности многие эксклюзивные особняки не публикуются на сайте. Свяжитесь с Грегори напрямую для доступа к закрытому портфолио.

Как вы гарантируете безопасность сделки?

Мы работаем с независимыми адвокатами, которые проводят Due Diligence: проверяют юридическую чистоту, отсутствие долгов, легальность постройки и наличие лицензий, прежде чем Вы подпишете какие-либо документы.

Каковы налоги при покупке элитного жилья?

Зависит от региона. В Андалусии налог на передачу прав (ITP) снижен до 7%. На новостройки действует НДС (IVA) 10%. Наши налоговые консультанты помогут оптимизировать расходы.

Выгодна ли сдача виллы в аренду?

Безусловно. Сезонная аренда премиум-класса в Марбелье или Хавее обеспечивает высокую доходность, при этом стоимость недели в высокий сезон часто превышает 10.000 €.

Какие дополнительные услуги вы предлагаете?

Наш сервис 'под ключ' включает: работу с архитекторами, управление недвижимостью, Private Banking и консьерж-сервис для решения любых бытовых вопросов.

Помогаете ли вы с открытием счета и переводом средств?

Да. Мы знаем требования испанских банков к комплаенсу (подтверждению происхождения средств) и помогаем подготовить досье для успешного открытия счета и проведения транзакции.

Возможен ли торг при покупке элитного жилья?

На вторичном рынке торг уместен и часто возможен. В новых девелоперских проектах цены фиксированы, но мы часто договариваемся о бонусах (меблировка, улучшение кухни) для наших клиентов.

Есть ли поблизости международные школы?

Да, в зонах проживания экспатов (Марбелья, Аликанте, Валенсия) расположены лучшие международные колледжи (British Schools, Lady Elizabeth), что делает переезд комфортным для детей.

Сколько стоит содержание виллы в год?

Рассчитывайте на сумму от 3.000 € до 6.000 € в год (садовник, чистка бассейна, страховка, налог IBI). В закрытых урбанизациях добавляются взносы в комунидад (охрана, общая территория).

Можно ли купить недвижимость дистанционно?

Да. Мы проводим видео-показы в прямом эфире, а сделку у нотариуса может подписать Ваш адвокат по доверенности. Ваше присутствие не обязательно.

Что лучше: Новостройка или Вторичный рынок?

Новостройки предлагают современные стандарты и гарантии. Вторичные виллы часто занимают лучшие локации (первая линия) и имеют огромный потенциал роста цены после реновации.

Сколько времени занимает оформление сделки?

В среднем от 4 до 8 недель. Если у Вас готовы средства и NIE, сделку можно закрыть за 15 дней. Главный этап — юридическая проверка (Due Diligence), которой нельзя пренебрегать.

Элитная недвижимость Испании: +310 Вилл и Особняков на продажу

Name: Элитные дома в Испании
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Наша коллекция Prestige: Элитные дома в Испании

Исключительность — наш стандарт.

Меня зовут Грегори, я Ваш эксперт по элитной недвижимости.

Специализация: Luxury Real Estate.

✓ VIP-сопровождение и Конфиденциальность

Обсудим Ваш инвестиционный проект.

✓ Доступ к объектам Off-Market (Закрытые продажи)
✓ Авангардная архитектура и Дизайн
✓ Налоговые юристы и оформление ВНЖ (Golden Visa)
✓ Консьерж-сервис и Управление недвижимостью
✓ Гарантия полной анонимности сделки
✓ Топовые локации (Первая линия, Гольф)

Личная консультация

Дом Вилла в Torrevieja

🏊 Бассейн

1 350 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~567 000 €

201 м² - 4 спальни - 3 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 771 м²
Ref.: VOG-03-11878

Дом в Yecla

2 400 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 008 000 €

705 м² - 5 спальни - 1 ванная

Город: Yecla
Площадь участка: 639752 м²
Ref.: VOG-03-13643

Дом Вилла в Benijófar

🏊 Бассейн

1 250 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~525 000 €

544 м² - 4 спальни - 3 ванные

Город: Benijófar
Ref.: VOG-03-13680

Дом Вилла в Marbella

🏊 Бассейн

2 390 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 004 000 €

257 м² - 4 спальни - 3 ванные

Город: Marbella
Площадь участка: 889 м²
Ref.: VOG-03-13723

Дом Вилла в Murcia - El Palmar o Lugar de Don Juan

1 800 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~756 000 €

1150 м² - 6 спальни - 10 ванные

Город: Murcia
Район: El Palmar o Lugar de Don Juan
Площадь участка: 2550 м²
Ref.: VOG-03-13764

Дом Вилла в Xàbia / Jávea

1 395 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~586 000 €

382 м² - 5 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xàbia / Jávea
Площадь участка: 1979 м²
Ref.: VOG-03-13766

Дом Вилла в Ondara

1 400 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~588 000 €

290 м² - 5 спальни - 4 ванные

Город: Ondara
Площадь участка: 12500 м²
Ref.: VOG-03-13768

Дом Вилла в Xàbia / Jávea

1 350 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~567 000 €

390 м² - 6 спальни - 5 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xàbia / Jávea
Площадь участка: 1851 м²
Ref.: VOG-03-13769

Дом Вилла в Estepona

🏊 Бассейн

3 970 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 667 500 €

385 м² - 5 спальни - 5 ванные

Город: Estepona
Ref.: VOG-03-13922

Дом в Marbella

🏊 Бассейн

1 899 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~797 500 €

389 м² - 4 спальни - 3 ванные

Город: Marbella
Ref.: VOG-03-13923

Дом Вилла в Orihuela

1 485 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~623 500 €

189 м² - 3 спальни - 3 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 1075 м²
Ref.: VOG-01-5829

Дом Вилла в Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

1 030 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~432 500 €

152 м² - 3 спальни - 3 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Площадь участка: 666 м²
Ref.: VOG-03-13901

Исключительность — наш стандарт.

Меня зовут Грегори, я Ваш эксперт по элитной недвижимости.

Специализация: Luxury Real Estate.

✓ VIP-сопровождение и Конфиденциальность

Обсудим Ваш инвестиционный проект.

✓ Доступ к объектам Off-Market (Закрытые продажи)
✓ Авангардная архитектура и Дизайн
✓ Налоговые юристы и оформление ВНЖ (Golden Visa)
✓ Консьерж-сервис и Управление недвижимостью
✓ Гарантия полной анонимности сделки
✓ Топовые локации (Первая линия, Гольф)

Дом Вилла в Orihuela - Cabo Roig

2 400 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 008 000 €

668 м² - 8 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Cabo Roig
Площадь участка: 1360 м²
Ref.: VOG-03-13980

Дом Вилла в Orihuela - Cabo Roig

🏊 Бассейн

1 400 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~588 000 €

156 м² - 3 спальни - 3 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Cabo Roig
Площадь участка: 514 м²
Ref.: VOG-03-13983

Дом Вилла в Artola - La Torrecilla

5 495 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~2 308 000 €

522 м² - 5 спальни - 5 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Artola
Район: La Torrecilla
Площадь участка: 1016 м²
Ref.: VOG-03-11189

Дом Вилла в Xàbia / Jávea

1 620 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~680 500 €

372 м² - 3 спальни - 3 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xàbia / Jávea
Ref.: VOG-03-9355

Дом Вилла в el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

Вилла с видом на море с бассейном 348 m² на продажу

1 390 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~611 500 €

348 м² - 4 спальни - 3 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Площадь участка: 344 м²
Ref.: VOG-02-14276

Дом Вилла в Marbella - Elviria

3 200 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 344 000 €

638 м² - 5 спальни - 6 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Район: Elviria
Площадь участка: 1743 м²
Ref.: VOG-03-11209

Дом Вилла в Ojén

13 000 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~5 460 000 €

966 м² - 7 спальни - 7 ванные

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Ojén
Площадь участка: 4131 м²
Ref.: VOG-03-7519

Дом Вилла в Orihuela - Urbanización La Cenia II

1 500 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~630 000 €

306 м² - 5 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Urbanización La Cenia II
Площадь участка: 530 м²
Ref.: VOG-03-9228

Дом Вилла в Orihuela

🏊 Бассейн

1 495 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~628 000 €

192 м² - 3 спальни - 2 ванные

Регион: Achat Immobilier en Espagne
Провинция: Costa blanca
Город: Orihuela
Площадь участка: 1707 м²
Ref.: VOG-03-14461

Дом Вилла в Moraira

1 650 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~693 000 €

373 м² - 4 спальни - 4 ванные

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Moraira
Площадь участка: 836 м²
Ref.: VOG-03-11324

Рынок элитной недвижимости Испании

Испания по праву считается Флоридой Европы. Рынок люкса здесь процветает благодаря международному спросу, ориентированному на безопасность активов и высокое качество жизни.

Испанская премиум-недвижимость предлагает лучшее соотношение цены и качества, чем Лазурный берег Франции или Италия, зачастую превосходя их по современности оснащения и площади участков. Для ознакомления с официальной информацией посетите портал Spain.info Luxury (на англ.).

Где купить престижную виллу?

Три региона доминируют на рынке элитного жилья:

Регион	Атмосфера и Стиль
Марбелья и Коста дель Соль	Абсолютный гламур. Гольф мирового класса, яхтенные марины (Пуэрто Банус), светская жизнь и супер-охраняемые поселки (Ла Загалета).
Коста Бланка Север	Сдержанная элегантность. Хавеа, Морайра и Алтея предлагают захватывающие виды на море, обилие зелени и авторские виллы на склонах гор.
Балеары (Ибица/Майорка)	Богемный люкс. Реновированные финки, бирюзовые бухты и островная эксклюзивность, любимая мировыми знаменитостями.

Критерии отбора Voguimmo

Высокая цена не делает дом автоматически «элитным». В Voguimmo мы отбираем объекты по строгим критериям:

✅ Локация: Панорамный вид на море, первая линия гольфа или полная приватность.
✅ Архитектура: Современный дизайн, натуральные материалы (камень, стекло, дерево) и передовые технологии.
✅ Инфраструктура: Бассейн инфинити, кинозал, SPA-зона, спортзал.

Золотая Виза: Ваш ключ к Европе

Для граждан стран, не входящих в ЕС, покупка недвижимости стоимостью более 500.000 € (без обременений) дает право на получение Золотой Визы (Investor Visa). Этот статус позволяет Вам и Вашей семье проживать в Испании и свободно путешествовать по Шенгенской зоне. Наши юристы возьмут на себя все бюрократические процедуры.

Назад в раздел Дома на продажу в Испании