Notre collection Costa del Sol : Costa del Sol

Grégory Viarouge - Expert Costa del Sol

Vous cherchez la perle rare en Andalousie ?

Je suis Grégory, votre expert immobilier francophone.

Spécialiste Costa del Sol & Malaga.

✓ Agent Certifié & Expert Local

Parlons de votre projet au soleil.

  • ✓ Fiscalité Andalouse Avantageuse (ITP réduit)
  • ✓ Accès aux biens Off-Market
  • ✓ Vérification Urbanistique (Licence LPO)
  • ✓ Réseau d'avocats francophones à Marbella/Malaga
  • ✓ +20 ans d'expertise sur la côte
  • ✓ Spécialiste Golf & Bord de mer
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Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga
1129 m² - 6 chambres - 6 salles de bain
6 895 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~3 034 000 €
✈️ Aéroport
48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Benahavís
Surface terrain
720 m²
Réf.
VOG-02-10499

Appartement Penthouse à Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga
109 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
1 250 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~550 000 €
✈️ Aéroport
41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Estepona
Réf.
VOG-02-10504

Maison à Manilva

228 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
479 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~201 000 €
✈️ Aéroport
21 km 🚗 16 min - Gibraltar Airport
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Manilva
Réf.
VOG-03-6411

Appartement à Malaga

62 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
228 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €
✈️ Aéroport
2 km 🚗 2 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Malaga
Réf.
VOG-03-8458
Grégory Viarouge - Expert Costa del Sol

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Maison à Estepona

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
348 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~146 000 €
✈️ Aéroport
34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Estepona
Surface terrain
10 m²
Réf.
VOG-03-6419

Local commercial à Marbella - Urbanización Marbesa

99 m² - 3 salles de bain
190 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~80 000 €
✈️ Aéroport
32 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Marbella
Quartier
Urbanización Marbesa
Réf.
VOG-03-6422

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Malaga
107 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
475 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €
✈️ Aéroport
50 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Estepona
Surface terrain
36 m²
Réf.
VOG-02-10520

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Malaga
130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
538 200 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~237 000 €
✈️ Aéroport
47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Estepona
Surface terrain
20 m²
Réf.
VOG-02-10522

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection
260 m² - 5 chambres - 5 salles de bain
2 495 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~1 048 000 €
✈️ Aéroport
47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
San Pedro Alcántara
Quartier
Nueva Andalucía
Surface terrain
506 m²
Réf.
VOG-03-8468
Grégory Viarouge - Expert Costa del Sol

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Maison à Alcaucín

199 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
195 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~82 000 €
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Alcaucín
Surface terrain
217 m²
Réf.
VOG-03-12568

Appartement à Estepona

100 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
315 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~132 500 €
✈️ Aéroport
35 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Estepona
Réf.
VOG-03-6430

Maison Villa à Estepona

💎 Luxury Collection
334 m² - 5 chambres - 5 salles de bain
1 495 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~628 000 €
✈️ Aéroport
34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Estepona
Surface terrain
1203 m²
Réf.
VOG-03-12570

Appartement Penthouse à Castillo de la Duquesa

82 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
330 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Castillo de la Duquesa
Réf.
VOG-03-12575

Maison Villa à Fuengirola - Torreblanca

125 m² - 3 chambres - 5 salles de bain
999 999 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~420 000 €
✈️ Aéroport
16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Fuengirola
Quartier
Torreblanca
Surface terrain
545 m²
Réf.
VOG-03-6436

Appartement à Casares

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga
99 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
464 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~204 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Gibraltar Airport
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Casares
Surface terrain
81 m²
Réf.
VOG-02-10534

Appartement à Casares

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga
137 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
628 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~276 500 €
✈️ Aéroport
33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Casares
Surface terrain
66 m²
Réf.
VOG-02-10535
Grégory Viarouge - Expert Costa del Sol

Vous cherchez la perle rare en Andalousie ?

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Spécialiste Costa del Sol & Malaga.

✓ Agent Certifié & Expert Local

Parlons de votre projet au soleil.

  • ✓ Fiscalité Andalouse Avantageuse (ITP réduit)
  • ✓ Accès aux biens Off-Market
  • ✓ Vérification Urbanistique (Licence LPO)
  • ✓ Réseau d'avocats francophones à Marbella/Malaga
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Maison à Viñuela

110 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
79 950 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~33 500 €
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Viñuela
Surface terrain
80 m²
Réf.
VOG-03-8489

Appartement à San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga
105 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
557 277 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~245 000 €
✈️ Aéroport
48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
San Pedro Alcántara
Quartier
Salto del Agua
Réf.
VOG-02-10543

Appartement à San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga
112 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
499 652 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €
✈️ Aéroport
49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
San Pedro Alcántara
Quartier
Salto del Agua
Réf.
VOG-02-10544

Appartement Penthouse à San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga
128 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
901 800 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~397 000 €
✈️ Aéroport
49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
San Pedro Alcántara
Quartier
Salto del Agua
Réf.
VOG-02-10545

Terrain à Rincón de la Victoria

170 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~71 500 €
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Rincón de la Victoria
Surface terrain
844 m²
Réf.
VOG-03-8497

Appartement Penthouse à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection
290 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
3 249 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~1 364 500 €
✈️ Aéroport
48 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
San Pedro Alcántara
Quartier
Nueva Andalucía
Réf.
VOG-03-8498

Maison à Ojén

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga
185 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
850 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~374 000 €
✈️ Aéroport
31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Ojén
Surface terrain
250 m²
Réf.
VOG-02-10552

Pourquoi la Costa del Sol attire le monde entier ?

De Nerja à l'Est jusqu'à Manilva à l'Ouest, la Costa del Sol s'étend sur 150 km de littoral. C'est la « Californie de l'Europe ». Sa force ? Un style de vie incomparable.

Contrairement à d'autres côtes plus saisonnières, la Costa del Sol vit 12 mois sur 12 grâce à son microclimat protégé par les montagnes de la Sierra Nevada et à sa population cosmopolite. Pour en savoir plus sur les événements locaux, vous pouvez consulter le site officiel de l'Office de Tourisme de la Costa del Sol.

Ouest vs Est : Choisir son camp

La région de Malaga se divise en deux zones distinctes :

Zone Costa del Sol OCCIDENTALE
(Torremolinos à Estepona/Sotogrande)		 Costa del Sol ORIENTALE
(Malaga à Nerja - Axarquía)
Style Glamour, Luxe, Golfs, Beach Clubs, Urbanisations modernes. Authentique, Nature, Falaises, Criques sauvages.
Immobilier Grandes villas, Résidences avec SPA, Penthouses modernes. Maisons blanches, Fincas avec vue mer, Appartements traditionnels.
Villes Clés Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas. Nerja, Torrox, Vélez-Málaga, Rincón.

Le Triangle d'Or (Golden Triangle)

C'est la zone la plus exclusive d'Espagne, formée par Marbella, Estepona et Benahavís. Pour comprendre les spécificités de ce marché d'exception, nous vous recommandons de lire notre Guide Immobilier Marbella.

  • Marbella Le symbole du luxe, du shopping et de la gastronomie étoilée.
  • Benahavís Le village le plus riche d'Espagne, paradis des villas ultra-modernes en montagne.
  • Estepona Le « Jardin de la Costa del Sol », qui a su garder son âme espagnole tout en se modernisant.

La Fiscalité Andalouse : Un atout majeur

C'est un point décisif pour votre budget. Le gouvernement andalou a mené une politique fiscale agressive pour attirer les investisseurs.

📉 ITP Réduit à 7% : L'impôt sur le transfert de propriété (pour l'ancien) est de seulement 7% en Andalousie (contre 10% dans la région voisine de Valence/Alicante). Sur un achat de 300 000 €, c'est une économie directe de 9 000 € !

La « Costa del Golf »

Avec plus de 70 parcours, c'est la plus grande concentration de golfs en Europe continentale. Des noms légendaires comme Valderrama (Sotogrande), Finca Cortesin (Casares) ou la Vallée du Golf de Nueva Andalucia attirent des joueurs toute l'année, garantissant une rentabilité locative hivernale introuvable ailleurs.

Malaga : La nouvelle Barcelone ?

La capitale, Malaga, s'est métamorphosée. Avec le Musée Picasso, le Centre Pompidou, son port réaménagé (Muelle Uno) et son quartier technologique, c'est devenu une ville culturelle majeure et un hub pour les nomades digitaux (Google y a installé son siège cybersécurité).

Pour découvrir les quartiers d'avenir et les opportunités du marché local, consultez notre Guide Immobilier Malaga.

L'Aéroport International de Malaga (AGP)

L'accessibilité est totale. L'aéroport dessert plus de 100 destinations. Il est le point d'entrée unique de la côte. Grâce au train de banlieue (Cercanías), vous pouvez aller de l'aéroport au centre de Malaga ou jusqu'à Fuengirola pour quelques euros, sans même louer de voiture.

Voguimmo sur la Costa del Sol

Notre équipe locale maîtrise parfaitement les spécificités de ce marché (Loi andalouse, régularisation des biens ruraux AFO, licences touristiques).

  • ✅ Chasseur Immobilier : Nous scannons tout le marché (y compris les autres agences) pour vous.
  • ✅ Sécurité Juridique : Nous travaillons avec les meilleurs cabinets d'avocats de Marbella.

Préparez votre voyage

L'immobilier sur la Costa del Sol va vite. Les meilleurs biens se vendent en quelques semaines.

Contactez-nous pour définir votre cahier des charges. Nous organiserons vos visites de manière optimisée entre Malaga et Sotogrande.

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