3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Maison Villa à Xàbia / Jávea - Trencall

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
210 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
1 450 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~638 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Xàbia / Jávea
Quartier
Trencall
Surface terrain
1000 m²
Réf.
VOG-02-12789

Maison Villa à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
306 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
860 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~378 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Polop
Quartier
Urbanització Polop Paradís
Surface terrain
509 m²
Réf.
VOG-02-13319

Maison Villa à Algorfa - La Rellana

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
235 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
659 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~290 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Quartier
La Rellana
Surface terrain
420 m²
Réf.
VOG-02-13320

Maison Villa à Algorfa - La Rellana

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
203 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
1 485 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~653 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Quartier
La Rellana
Surface terrain
461 m²
Réf.
VOG-02-9608
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Appartement Penthouse à Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
79 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
290 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Calas Blancas
Réf.
VOG-02-13331

Appartement Penthouse à Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
112 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
440 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~193 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Calas Blancas
Réf.
VOG-02-13332
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Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
479 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~211 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Surface terrain
399 m²
Réf.
VOG-02-13349

Appartement à Alacant / Alicante - Raval de Sant Antoni

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
84 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
319 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~141 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Raval de Sant Antoni
Réf.
VOG-02-13118

Appartement à Alacant / Alicante - Raval de Sant Antoni

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
84 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
298 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~131 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Raval de Sant Antoni
Réf.
VOG-02-13119
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Maison Villa à Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
283 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
1 440 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~633 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Moraira
Surface terrain
897 m²
Réf.
VOG-02-13010

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.		 Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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