3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Appartement Penthouse à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
93 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
344 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~152 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-02-10641

Appartement Penthouse à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
103 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
425 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~187 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-02-10650

Maison Villa à Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
268 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
2 200 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~968 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Calp
Quartier
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Surface terrain
200 m²
Réf.
VOG-02-11163

Maison Villa à Elx / Elche

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
109 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
595 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~262 000 €
✈️ Aéroport
16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Elx / Elche
Surface terrain
243 m²
Réf.
VOG-02-10652

Maison Villa à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
179 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
489 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~215 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Surface terrain
227 m²
Réf.
VOG-02-10653

Appartement à Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
244 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
1 200 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~528 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Calp
Quartier
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Réf.
VOG-02-11164

Appartement Penthouse à Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
368 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
2 150 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~946 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Calp
Quartier
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Réf.
VOG-02-11165
Grégory Viarouge

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Maison à San Fulgencio

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
87 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
308 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~136 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Réf.
VOG-02-11247

Maison Villa à Dolores

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
183 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
465 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~204 500 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Surface terrain
256 m²
Réf.
VOG-02-12036

Maison Villa à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
132 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
745 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~328 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Surface terrain
292 m²
Réf.
VOG-02-12122
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Maison à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
114 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
370 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Barrio Los Segundas
Surface terrain
200 m²
Réf.
VOG-02-12162

Maison Villa à Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
317 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
815 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~358 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Quartier
Urbanización Montemar
Surface terrain
374 m²
Réf.
VOG-02-12163

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa - Plans

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
83 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
525 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~231 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
la Vila Joiosa / Villajoyosa
Quartier
Plans
Réf.
VOG-02-12228

Maison Villa à San Fulgencio

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
660 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~290 500 €
✈️ Aéroport
20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Surface terrain
500 m²
Réf.
VOG-02-12268

Appartement à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
59 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
136 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~60 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Surface terrain
10 m²
Réf.
VOG-02-10411

Maison Villa à Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
370 m² - 5 chambres - 5 salles de bain
3 300 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~1 452 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Moraira
Surface terrain
1864 m²
Réf.
VOG-02-12737

Maison Villa à Benissa - Tossal-Los Bancales

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
214 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
1 250 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~550 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benissa
Quartier
Tossal-Los Bancales
Surface terrain
860 m²
Réf.
VOG-02-12759
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

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Appartement à Torrevieja - El Palmeral

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
439 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
El Palmeral
Surface terrain
5 m²
Réf.
VOG-02-12756

Maison Villa à Benissa - Urbanització La Fustera-Els Carrions

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
342 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
2 850 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~1 254 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benissa
Quartier
Urbanització La Fustera-Els Carrions
Surface terrain
800 m²
Réf.
VOG-02-12758

Appartement à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
73 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
275 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~121 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Torre de la Horadada
Réf.
VOG-02-12786

Appartement à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
74 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
292 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~129 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Torre de la Horadada
Réf.
VOG-02-12787

Appartement Penthouse à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
84 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
378 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~166 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Torre de la Horadada
Réf.
VOG-02-12788

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.		 Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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