3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Maison à Pilar de la Horadada - Mil Palmeras

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
71 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
339 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Mil Palmeras
Surface terrain
19 m²
Réf.
VOG-02-9742

Maison Villa à Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
111 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
450 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Quartier
Urbanización Montemar
Surface terrain
300 m²
Réf.
VOG-02-13952

Maison Villa à Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
235 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
600 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~264 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Quartier
Urbanización Montemar
Surface terrain
375 m²
Réf.
VOG-02-13953

Appartement à Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
315 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Calas Blancas
Réf.
VOG-02-13954

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
203 m² - 3 chambres - 4 salles de bain
890 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~391 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
592 m²
Réf.
VOG-02-13955
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Appartement à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
80 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
475 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~209 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Réf.
VOG-02-9436
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Appartement à Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
128 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
259 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Calas Blancas
Réf.
VOG-02-13946

Appartement à Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
245 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~108 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Calas Blancas
Réf.
VOG-02-13947

Maison à Dolores

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
459 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~202 500 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Surface terrain
186 m²
Réf.
VOG-02-13948

Maison Villa à Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
98 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
400 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Quartier
Urbanización Montemar
Surface terrain
250 m²
Réf.
VOG-02-13951

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
103 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
250 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~110 000 €
✈️ Aéroport
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Surface terrain
137 m²
Réf.
VOG-02-14016

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
86 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
222 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~97 500 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-02-14017

Appartement Penthouse à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
251 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~110 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-02-14020
Grégory Viarouge

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Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
148 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
875 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~385 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
400 m²
Réf.
VOG-02-14040

Appartement à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
65 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
299 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~131 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Los Balcones
Surface terrain
23 m²
Réf.
VOG-02-14071

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
260 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
548 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~241 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
227 m²
Réf.
VOG-02-14066

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
113 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
488 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~214 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
282 m²
Réf.
VOG-02-14067

Maison à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
81 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
259 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Los Balcones
Surface terrain
53 m²
Réf.
VOG-02-14069

Maison à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
340 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Los Balcones
Surface terrain
76 m²
Réf.
VOG-02-14070

Appartement à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
84 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
349 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Los Balcones
Surface terrain
23 m²
Réf.
VOG-02-14072

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.		 Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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