3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Maison Villa à el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
270 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
875 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~385 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Surface terrain
328 m²
Réf.
VOG-02-14275

Maison Villa à el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
348 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
1 390 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~611 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Surface terrain
344 m²
Réf.
VOG-02-14276

Appartement Penthouse à Monforte del Cid

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North - Inland
113 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
269 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~118 500 €
✈️ Aéroport
13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monforte del Cid
Réf.
VOG-02-10289

Appartement à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
73 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
325 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
el Baix Segura / La Vega Baja
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-02-13540

Appartement à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
115 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
350 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~154 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
el Baix Segura / La Vega Baja
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-02-13541

Appartement à Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
81 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
309 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
el Baix Segura / La Vega Baja
Ville
Benijófar
Quartier
Urbanización Benimar
Réf.
VOG-02-13956

Appartement à Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
81 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
289 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
el Baix Segura / La Vega Baja
Ville
Benijófar
Quartier
Urbanización Benimar
Réf.
VOG-02-13957

Appartement à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
66 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
285 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
el Baix Segura / La Vega Baja
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-02-13542

Appartement à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
294 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~129 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
el Baix Segura / La Vega Baja
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-02-13543

Appartement Penthouse à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
66 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
410 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
el Baix Segura / La Vega Baja
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-02-13544
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

Agent Certifié RAICV 1580

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Appartement Penthouse à Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
81 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
399 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
el Baix Segura / La Vega Baja
Ville
Benijófar
Quartier
Urbanización Benimar
Réf.
VOG-02-13958

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine
71 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
159 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-8194

Terrain à Monòver / Monóvar

119 999 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~50 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monòver / Monóvar
Surface terrain
212 m²
Réf.
VOG-03-8196

Terrain à Monòver / Monóvar

124 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~52 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monòver / Monóvar
Surface terrain
215 m²
Réf.
VOG-03-8198

Maison Villa à la Nucia

600 m² - 4 chambres - 5 salles de bain
995 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~418 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
la Nucia
Surface terrain
3450 m²
Réf.
VOG-03-8201

Terrain à Orihuela - Villa Martín

332 m²
695 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~292 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Villa Martín
Surface terrain
917 m²
Réf.
VOG-03-8203

Maison à el Pinós / Pinoso

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
149 999 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~63 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Réf.
VOG-03-8207

Appartement à Torrevieja

2 chambres - 1 salle de bain
125 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~52 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-8211

Appartement Penthouse à Torrevieja

110 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
219 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~92 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-8213

Autre à el Pinós / Pinoso

60 m²
36 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
3500 m²
Réf.
VOG-03-8214

Appartement à Elx / Elche

260 m² - 7 chambres - 3 salles de bain
420 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~176 500 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Elx / Elche
Réf.
VOG-03-8216

Maison à San Miguel de Salinas

92 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
195 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~82 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Réf.
VOG-03-8222
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Local commercial à Torrevieja

78 m²
85 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~35 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
50 m²
Réf.
VOG-03-8227

Local commercial à Guardamar del Segura

213 m² - 1 chambre - 2 salles de bain
405 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~170 000 €
✈️ Aéroport
21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Surface terrain
243 m²
Réf.
VOG-03-8229

Appartement à Orihuela

68 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
155 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~65 000 €
✈️ Aéroport
18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-03-8232

Terrain à Catral

97 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~40 500 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Catral
Surface terrain
10151 m²
Réf.
VOG-03-8240

Terrain à Algueña

199 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algueña
Surface terrain
894 m²
Réf.
VOG-03-8247

Appartement à Los Montesinos

2 chambres - 1 salle de bain
165 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Los Montesinos
Réf.
VOG-03-8249

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

110 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
560 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~235 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
437 m²
Réf.
VOG-03-8250

Appartement à Torrevieja

64 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
149 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~62 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-8254

Parking à Torrevieja

16 m²
10 800 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-8255

Autre à Benissoda

164 m² - 5 chambres - 2 salles de bain
180 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Valence
Ville
Benissoda
Réf.
VOG-03-8258

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine
340 m² - 3 chambres - 4 salles de bain
1 750 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~735 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Cabo Roig
Surface terrain
1425 m²
Réf.
VOG-03-8259

Appartement à Torrevieja

🏊 Piscine
69 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
121 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~51 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-8266
Grégory Viarouge

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Maison à el Pinós / Pinoso

300 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
199 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Réf.
VOG-03-8272

Autre à Aspe

60 m²
59 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~25 000 €
✈️ Aéroport
13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Aspe
Surface terrain
6000 m²
Réf.
VOG-03-8280

Appartement à Guardamar del Segura

2 chambres - 2 salles de bain
262 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~110 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-03-8285

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine
161 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
695 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~292 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
480 m²
Réf.
VOG-03-8287

Terrain à Los Montesinos

228 m² - 6 chambres - 6 salles de bain
160 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Los Montesinos
Surface terrain
295 m²
Réf.
VOG-03-8294

Appartement à Villena

103 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
74 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~31 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Villena
Réf.
VOG-03-8303

Appartement à Guardamar del Segura

107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
299 999 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-03-8308

Maison à Orihuela - Cabo Roig

89 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
234 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~98 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Cabo Roig
Réf.
VOG-03-8313

Appartement à Santa Pola

127 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
330 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Santa Pola
Réf.
VOG-03-8317

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

5 chambres - 4 salles de bain
525 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~220 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Réf.
VOG-03-8318

Maison Villa à San Fulgencio

273 m² - 5 chambres - 5 salles de bain
490 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~206 000 €
✈️ Aéroport
21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Surface terrain
885 m²
Réf.
VOG-03-8319

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine
360 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
735 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~308 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
800 m²
Réf.
VOG-03-8320

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)
Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.
Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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