3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Appartement à Torrevieja

74 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
144 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~61 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11444

Maison Bungalow à Torrevieja

🏊 Piscine
62 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
102 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~43 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-01-11457

Maison Villa à Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

🏊 Piscine
203 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
545 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~229 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Surface terrain
1000 m²
Réf.
VOG-03-11489

Maison Villa à Catral

🏊 Piscine
256 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
390 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~164 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Catral
Surface terrain
1860 m²
Réf.
VOG-03-11514

Appartement Duplex à Mutxamel - Els Capellanets

🏊 Piscine
115 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
299 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Mutxamel
Quartier
Els Capellanets
Réf.
VOG-03-11516

Local commercial à Benidorm

90 m² - 1 salle de bain
139 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~58 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benidorm
Réf.
VOG-03-11518

Maison Bungalow à Torrevieja

🏊 Piscine
2 chambres - 1 salle de bain
180 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11526

Appartement à Torrevieja

55 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
115 990 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~48 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11530

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine
2 chambres - 1 salle de bain
159 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-11532

Appartement à Orihuela

71 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
159 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
36 m²
Réf.
VOG-03-11533

Appartement Duplex à Orihuela

99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
369 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~155 000 €
✈️ Aéroport
15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-03-11534

Maison à Almoradí

299 m² - 6 chambres - 3 salles de bain
650 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Almoradí
Réf.
VOG-03-11541
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Maison Villa à Torrevieja

74 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
495 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~208 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
256 m²
Réf.
VOG-03-11543

Maison à Orihuela

280 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
84 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~35 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-03-11544

Appartement à Torrevieja

110 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
209 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~88 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11545

Appartement à Torrevieja

130 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
299 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11567

Appartement à Torrevieja

101 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
225 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11568

Maison Villa à Xàbia / Jávea

178 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
795 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Xàbia / Jávea
Surface terrain
1550 m²
Réf.
VOG-03-11570

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine
338 m² - 6 chambres - 5 salles de bain
539 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~226 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
580 m²
Réf.
VOG-03-11574

Appartement à Torrevieja

75 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
131 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~55 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11588

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

55 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
275 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-11589

Maison à Torrevieja

127 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
275 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11595

Appartement à Orihuela - Urbanización La Cenia II

2 chambres - 2 salles de bain
339 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~142 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Urbanización La Cenia II
Réf.
VOG-03-11597

Maison Villa à Benijófar - Urbanización Benimar

118 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
343 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~144 500 €
✈️ Aéroport
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Quartier
Urbanización Benimar
Surface terrain
357 m²
Réf.
VOG-03-11598
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison à Sax

314 m² - 5 chambres - 2 salles de bain
249 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Sax
Réf.
VOG-03-11605

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

170 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
430 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
225 m²
Réf.
VOG-03-11615

Appartement Penthouse à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine
80 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
235 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~98 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-11618

Maison Bungalow à Algorfa

79 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
225 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
209 m²
Réf.
VOG-01-11626

Maison à el Pinós / Pinoso

292 m² - 6 chambres - 1 salle de bain
80 495 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~34 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
492 m²
Réf.
VOG-03-11628

Appartement à Sax

110 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
139 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~58 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Sax
Réf.
VOG-03-11629

Appartement à Torrevieja

94 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
329 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~138 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11630

Terrain à Orihuela

850 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~357 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
12441 m²
Réf.
VOG-03-11633

Appartement à Torrevieja

120 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
211 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~88 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11636

Maison à Granja de Rocamora

300 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
182 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~76 500 €
✈️ Aéroport
32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
el Baix Segura / La Vega Baja
Ville
Granja de Rocamora
Surface terrain
2000 m²
Réf.
VOG-03-11638

Appartement à Torrevieja

32 m² - 1 salle de bain
77 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~33 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11640

Appartement à Torrevieja

27 m² - 1 salle de bain
89 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~37 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11641
Grégory Viarouge

Vous ne trouvez pas le bien idéal ?

Je suis Grégory, votre interlocuteur immobilier francophone.

Expertise Espagne - Costa Blanca.

Agent Certifié RAICV 1580

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  • Accompagnement Juridique de A à Z
  • Équipe 100% Francophone
  • Audit de propriété (Urbanisme, Dettes, Cadastre)
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Maison Villa à San Fulgencio

🏊 Piscine
114 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
230 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €
✈️ Aéroport
20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Surface terrain
208 m²
Réf.
VOG-03-11642

Maison Villa à Orihuela

170 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
829 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~348 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
1300 m²
Réf.
VOG-03-11649

Appartement Duplex à Torrevieja

85 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
189 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~79 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11652

Maison Villa à Alacant / Alicante - Campoamor

🏊 Piscine
280 m² - 5 chambres - 3 salles de bain
879 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~369 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Quartier
Campoamor
Surface terrain
600 m²
Réf.
VOG-03-11655

Appartement à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

78 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
115 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~48 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Torre de la Horadada
Surface terrain
78 m²
Réf.
VOG-03-11657

Appartement à Torrevieja - Urbanización Punta Prima

93 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
269 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~113 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Punta Prima
Réf.
VOG-03-11658

Maison Villa à Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

297 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
725 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~304 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Pinar de Campoverde
Surface terrain
1100 m²
Réf.
VOG-03-11660

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
239 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~100 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
65 m²
Réf.
VOG-03-11661

Appartement à Orihuela - Urbanización La Cenia II

71 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
199 999 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Urbanización La Cenia II
Réf.
VOG-03-11665

Appartement à Dolores - La Florida

3 chambres - 2 salles de bain
194 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~82 000 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Quartier
La Florida
Réf.
VOG-03-11666

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine
64 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
165 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-11668

Maison Villa à Rojales

130 m² - 5 chambres - 7 salles de bain
950 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~399 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
300 m²
Réf.
VOG-03-11671

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)
Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.
Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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