3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Appartement à Torrevieja

🏊 Piscine
59 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
139 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~58 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12116

Local commercial à Torrevieja

49 m²
79 990 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~33 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12118

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

358 m² - 5 chambres - 4 salles de bain
857 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~360 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Surface terrain
850 m²
Réf.
VOG-03-12131

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

82 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
320 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-12134

Appartement à Torrevieja

158 m²
239 969 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12137

Appartement à Torrevieja

131 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
234 969 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~98 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12138

Appartement à San Miguel de Salinas

101 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
339 950 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Réf.
VOG-03-12141

Appartement à Torrevieja

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
199 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12144

Appartement à Torrevieja

78 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
147 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~61 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12153

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
354 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~148 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-12154

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine
82 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
229 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
150 m²
Réf.
VOG-03-12155

Appartement Penthouse à Torrevieja

3 chambres - 2 salles de bain
309 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~130 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12156
Grégory Viarouge

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Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

60 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
270 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~113 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-12168

Autre à Orihuela - Playa Flamenca II

76 m²
Non communiqué
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-12179

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine
124 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
479 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~201 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-12180

Maison Villa à Dolores

🏊 Piscine
374 m² - 7 chambres - 5 salles de bain
649 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~272 500 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Surface terrain
1524 m²
Réf.
VOG-03-12183

Appartement à Torrevieja

36 m² - 1 salle de bain
115 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~48 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12186

Appartement à Orihuela - Villa Martín

80 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
289 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~121 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Villa Martín
Surface terrain
103 m²
Réf.
VOG-03-12189

Appartement à Torrevieja

🏊 Piscine
57 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
165 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12194

Maison Villa à San Miguel de Salinas

187 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
425 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~178 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
625 m²
Réf.
VOG-03-12195

Appartement à Torrevieja

45 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
187 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~79 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12199

Maison Villa à Algorfa

200 m² - 5 chambres - 4 salles de bain
560 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~235 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
240 m²
Réf.
VOG-03-12200

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine
43 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
169 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~71 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
45 m²
Réf.
VOG-03-12201

Appartement Penthouse à Torrevieja

🏊 Piscine
76 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
335 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~140 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12204
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison Villa à San Miguel de Salinas

76 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
144 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~61 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
71 m²
Réf.
VOG-03-12205

Appartement à Torrevieja

🏊 Piscine
76 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
219 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~92 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12206

Maison Villa à Orihuela

115 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
499 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~210 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
172 m²
Réf.
VOG-03-12209

Appartement à Torrevieja

3 chambres - 2 salles de bain
245 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~103 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12210

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

97 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
247 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~103 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-12217

Maison Bungalow à Pilar de la Horadada

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
225 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Réf.
VOG-03-12218

Appartement à Torrevieja

🏊 Piscine
67 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
139 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~58 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12220

Appartement Penthouse à Orihuela - Urbanización La Cenia II

52 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
162 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~68 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Urbanización La Cenia II
Réf.
VOG-03-12223

Maison Villa à Algorfa

68 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
249 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
183 m²
Réf.
VOG-03-12225

Terrain à Rojales

450 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
1142 m²
Réf.
VOG-03-12226

Maison Villa à Daya Nueva

2 chambres - 2 salles de bain
373 200 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~156 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Daya Nueva
Réf.
VOG-03-12227

Maison à Torrevieja

65 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
199 600 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
38 m²
Réf.
VOG-03-12236
Grégory Viarouge

Vous ne trouvez pas le bien idéal ?

Je suis Grégory, votre interlocuteur immobilier francophone.

Expertise Espagne - Costa Blanca.

Agent Certifié RAICV 1580

Échangeons sur la sécurisation de votre projet.

  • Accompagnement Juridique de A à Z
  • Équipe 100% Francophone
  • Audit de propriété (Urbanisme, Dettes, Cadastre)
  • Partenaires bancaires francophones
  • +20 ans d'expertise locale
  • Plus de 1 500 propriétaires accompagnés

Appartement à Torrevieja

80 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
239 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~100 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12238

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine
78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
199 600 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
90 m²
Réf.
VOG-03-12239

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

72 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
140 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~59 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-12241

Appartement Duplex à Torrevieja

85 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
236 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~99 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12242

Local commercial à Orihuela - Villa Martín

50 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~21 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Villa Martín
Réf.
VOG-03-12244

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Piscine
153 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
699 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~293 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Surface terrain
533 m²
Réf.
VOG-03-12247

Appartement à Torrevieja

🏊 Piscine
95 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
275 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12253

Appartement Penthouse à Orihuela - Playa Flamenca II

122 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
499 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-12254

Appartement Penthouse à Torrevieja

112 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
189 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~80 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12257

Maison Villa à Crevillent

🏊 Piscine
180 m² - 5 chambres - 2 salles de bain
475 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~199 500 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Crevillent
Surface terrain
2200 m²
Réf.
VOG-03-12258

Appartement à Torrevieja

🏊 Piscine
60 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
124 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~52 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12261

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection
1500 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
1 450 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~609 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-03-12278

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)
Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.
Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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