3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
59 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
334 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Torre de la Horadada
Réf.
VOG-02-9718

Appartement à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
46 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
339 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Torre de la Horadada
Réf.
VOG-02-9719

Maison Villa à Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
141 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
595 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~262 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización El Chaparral
Surface terrain
247 m²
Réf.
VOG-02-9749

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
433 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
598 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~263 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Surface terrain
274 m²
Réf.
VOG-02-9754
Grégory Viarouge

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Maison à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
91 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
319 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~141 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Barrio Los Segundas
Réf.
VOG-02-9763

Appartement à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
103 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
329 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Barrio Los Segundas
Réf.
VOG-02-9764

Maison Villa à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
129 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
598 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~263 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Polop
Quartier
Urbanització Polop Paradís
Surface terrain
400 m²
Réf.
VOG-02-9766

Maison Villa à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
129 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
649 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~285 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Polop
Quartier
Urbanització Polop Paradís
Surface terrain
351 m²
Réf.
VOG-02-9767

Appartement Penthouse à Orihuela - Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
69 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
192 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia
Réf.
VOG-02-9776

Maison à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
121 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
505 280 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~222 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Polop
Quartier
Urbanització Polop Paradís
Surface terrain
271 m²
Réf.
VOG-02-9777

Maison à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
215 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
547 690 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~241 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Polop
Quartier
Urbanització Polop Paradís
Surface terrain
317 m²
Réf.
VOG-02-9778

Maison à Pilar de la Horadada - Lo Sáez

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
67 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
270 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~119 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Lo Sáez
Surface terrain
10 m²
Réf.
VOG-02-9782
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Appartement à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
299 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~132 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Torre de la Horadada
Réf.
VOG-02-9788

Appartement Penthouse à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
76 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
399 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Torre de la Horadada
Réf.
VOG-02-9789

Maison à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
77 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
289 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Torre de la Horadada
Surface terrain
57 m²
Réf.
VOG-02-9790

Appartement à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
74 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
284 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Torre de la Horadada
Surface terrain
41 m²
Réf.
VOG-02-9791

Maison à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
81 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
309 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Torre de la Horadada
Surface terrain
33 m²
Réf.
VOG-02-9792

Maison à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
83 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
349 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~154 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Torre de la Horadada
Surface terrain
78 m²
Réf.
VOG-02-9793
Grégory Viarouge

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Je suis Grégory, votre interlocuteur immobilier francophone.

Expertise Espagne - Costa Blanca.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

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Appartement à Santa Pola

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
84 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
270 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~119 000 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Santa Pola
Réf.
VOG-02-9818

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.		 Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

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