3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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  • Audit de propriété (Urbanisme, Dettes, Cadastre)
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  • +20 ans d'expertise locale
  • Plus de 1 500 propriétaires accompagnés

Appartement à Algorfa

69 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
275 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
62 m²
Réf.
VOG-01-5865

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection
249 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
1 100 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~462 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
915 m²
Réf.
VOG-01-5866

Maison Villa à Dolores

152 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
355 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €
✈️ Aéroport
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Surface terrain
184 m²
Réf.
VOG-01-5867

Maison Villa à San Miguel de Salinas

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
349 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~146 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
227 m²
Réf.
VOG-01-5868

Appartement à Guardamar del Segura

87 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
289 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~121 500 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-01-5869

Appartement à Orihuela

76 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
359 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~151 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
20 m²
Réf.
VOG-01-5870

Appartement à Orihuela

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
149 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~63 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
40 m²
Réf.
VOG-01-5871

Appartement à Orihuela

77 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
275 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-5872

Appartement à Orihuela

135 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
399 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~167 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-5873

Maison Villa à Orihuela

164 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
379 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~159 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
340 m²
Réf.
VOG-01-5876

Maison Villa à Finestrat

330 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
699 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~294 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
504 m²
Réf.
VOG-01-5877

Appartement à Alacant / Alicante

61 m²
159 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-01-5878
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

Agent Certifié RAICV 1580

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Appartement à Alacant / Alicante

52 m² - 1 salle de bain
129 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~54 500 €
✈️ Aéroport
8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-01-5879

Appartement à Orihuela

105 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
565 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~237 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-5880

Appartement à Orihuela

149 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
221 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~93 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-5881

Appartement à Guardamar del Segura

78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
285 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~119 500 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Surface terrain
155 m²
Réf.
VOG-01-5882

Appartement à Orihuela

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
258 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~108 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-5883

Maison Villa à Algorfa

💎 Luxury Collection
147 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
1 190 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~500 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
458 m²
Réf.
VOG-01-5884

Maison Villa à Algorfa

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
449 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~188 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
260 m²
Réf.
VOG-01-5885

Maison Villa à Algorfa

133 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
549 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~230 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
415 m²
Réf.
VOG-01-5886

Appartement à Orihuela

72 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
222 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~93 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
11 m²
Réf.
VOG-01-5887

Appartement à Orihuela

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
259 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-5888

Appartement à Orihuela

78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
170 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~71 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-5889

Maison Villa à San Miguel de Salinas

116 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
399 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
180 m²
Réf.
VOG-01-5890
Grégory Viarouge

Vous ne trouvez pas le bien idéal ?

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

Agent Certifié RAICV 1580

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  • Accompagnement Juridique de A à Z
  • Équipe 100% Francophone
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Appartement à Orihuela

110 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
499 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-5891

Maison Villa à Crevillent

4048 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
134 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~56 500 €
✈️ Aéroport
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Crevillent
Réf.
VOG-01-5892

Maison Villa à Rojales

3 chambres - 2 salles de bain
330 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Réf.
VOG-01-5893

Maison Villa à Los Montesinos

3 chambres - 2 salles de bain
327 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~137 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Los Montesinos
Surface terrain
197 m²
Réf.
VOG-01-5894

Appartement à Orihuela

65 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
249 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
58 m²
Réf.
VOG-01-5896

Maison Villa à Orihuela

97 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
342 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~143 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
178 m²
Réf.
VOG-01-5898

Maison Villa à Rojales

260 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
787 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~330 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
467 m²
Réf.
VOG-01-5899

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa

69 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
296 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~124 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
la Vila Joiosa / Villajoyosa
Réf.
VOG-01-5901

Appartement à Finestrat

2 chambres - 2 salles de bain
279 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
190 m²
Réf.
VOG-01-5902

Maison Villa à Dolores

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
429 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Surface terrain
220 m²
Réf.
VOG-01-5903

Appartement à Guardamar del Segura

64 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
200 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-01-5904

Maison Villa à San Miguel de Salinas

80 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
179 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~75 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
57 m²
Réf.
VOG-01-5905
Grégory Viarouge

Vous ne trouvez pas le bien idéal ?

Je suis Grégory, votre interlocuteur immobilier francophone.

Expertise Espagne - Costa Blanca.

Agent Certifié RAICV 1580

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  • Accompagnement Juridique de A à Z
  • Équipe 100% Francophone
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Appartement à Pilar de la Horadada

96 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
239 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Réf.
VOG-01-5906

Maison Villa à Rojales

125 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
450 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
350 m²
Réf.
VOG-01-5908

Appartement à Guardamar del Segura

94 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
285 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~119 500 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Surface terrain
16 m²
Réf.
VOG-01-5909

Maison Villa à San Miguel de Salinas

147 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
183 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~77 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
120 m²
Réf.
VOG-01-5910

Appartement à Benidorm

127 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
690 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~290 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benidorm
Réf.
VOG-01-5911

Appartement à Orihuela

94 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
149 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~62 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-5912

Maison Villa à San Miguel de Salinas

147 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
226 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~95 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
117 m²
Réf.
VOG-01-5913

Maison Villa à Orihuela

140 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
369 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~155 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
221 m²
Réf.
VOG-01-5914

Appartement à Orihuela

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
295 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
22 m²
Réf.
VOG-01-5915

Appartement à Torrevieja

146 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
249 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
44 m²
Réf.
VOG-01-5916

Appartement à Guardamar del Segura

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
136 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~57 000 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-01-5917

Maison Villa à Pilar de la Horadada

127 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
519 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~218 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Surface terrain
319 m²
Réf.
VOG-01-5918

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)
Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.
Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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