3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Maison Villa à Rojales

93 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
389 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~163 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
170 m²
Réf.
VOG-01-5919

Maison Villa à Bigastro

113 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
289 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~121 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Bigastro
Surface terrain
233 m²
Réf.
VOG-01-5920

Appartement à Alacant / Alicante

90 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
364 430 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~153 000 €
✈️ Aéroport
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Réf.
VOG-01-5922

Appartement à Guardamar del Segura

150 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
355 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-01-5924

Appartement à Orihuela

133 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
325 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-5927

Maison Villa à Cox

82 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
215 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~90 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Cox
Surface terrain
102 m²
Réf.
VOG-01-5929

Maison Villa à Benijófar

117 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
380 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~159 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-01-5931

Appartement à Pilar de la Horadada

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
250 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~105 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Surface terrain
47 m²
Réf.
VOG-01-5932

Maison Villa à San Fulgencio

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
549 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~230 500 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Surface terrain
500 m²
Réf.
VOG-01-5933

Maison Villa à San Fulgencio

92 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
199 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Surface terrain
85 m²
Réf.
VOG-01-5934

Appartement à Algorfa

94 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
249 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Réf.
VOG-01-5937

Appartement à Dolores

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
249 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Réf.
VOG-01-5938
Grégory Viarouge

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Local commercial à Guardamar del Segura

117 m²
222 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~93 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-01-5939

Appartement à Orihuela

98 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
299 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-5940

Maison Villa à Torrevieja

46 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
125 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~52 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
38 m²
Réf.
VOG-01-5943

Maison Villa à Orihuela

100 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
135 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~56 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
55 m²
Réf.
VOG-01-5944

Appartement à Guardamar del Segura

125 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
269 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~113 000 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-01-5945

Appartement à Rojales

85 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
302 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~127 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
75 m²
Réf.
VOG-01-5946

Appartement à Rojales

73 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
279 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~117 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
54 m²
Réf.
VOG-01-5948

Maison Villa à Rojales

179 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
476 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~200 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
263 m²
Réf.
VOG-01-5949

Appartement à San Miguel de Salinas

100 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
174 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~73 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Réf.
VOG-01-5950

Appartement à Pilar de la Horadada

80 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
359 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~151 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Réf.
VOG-01-5951

Terrain à Elx / Elche

15610 m²
301 600 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~126 500 €
✈️ Aéroport
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Elx / Elche
Réf.
VOG-01-5952

Appartement à Guardamar del Segura

118 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
204 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~85 500 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-01-5953
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison Villa à Orihuela

222 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
957 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~402 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
918 m²
Réf.
VOG-01-5954

Appartement à Guardamar del Segura

102 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
259 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-01-5956

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa

77 m² - 1 salle de bain
314 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~132 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
la Vila Joiosa / Villajoyosa
Réf.
VOG-01-5958

Maison Villa à Rojales

229 m² - 5 chambres - 3 salles de bain
449 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
278 m²
Réf.
VOG-01-5959

Appartement à Torrevieja

124 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
335 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~140 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-01-5960

Maison Villa à Pilar de la Horadada

116 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
390 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~164 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Surface terrain
171 m²
Réf.
VOG-01-5962

Maison Villa à San Fulgencio

151 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
310 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~130 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Surface terrain
181 m²
Réf.
VOG-01-5963

Appartement à Orihuela

71 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
249 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
26 m²
Réf.
VOG-01-5964

Appartement à Alacant / Alicante

2 chambres - 1 salle de bain
324 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~136 000 €
✈️ Aéroport
8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Alacant / Alicante
Surface terrain
71 m²
Réf.
VOG-01-5965

Appartement à Xàbia / Jávea

89 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
328 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~138 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Xàbia / Jávea
Réf.
VOG-01-5966

Appartement à Guardamar del Segura

134 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
289 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~121 500 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-01-5968

Appartement à Sant Joan d'Alacant

85 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
272 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Sant Joan d'Alacant
Réf.
VOG-01-5969
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Appartement à Dénia

84 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
342 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~143 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dénia
Surface terrain
31 m²
Réf.
VOG-01-5970

Appartement à Dénia

86 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
264 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dénia
Réf.
VOG-01-5971

Appartement à Finestrat

166 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
299 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
80 m²
Réf.
VOG-01-5972

Maison Villa à Torrevieja

131 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
279 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
56 m²
Réf.
VOG-01-5973

Appartement à Guardamar del Segura

83 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
299 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-01-5974

Appartement à Orihuela

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
299 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
28 m²
Réf.
VOG-01-5975

Maison Villa à Algorfa

119 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
610 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~256 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
434 m²
Réf.
VOG-01-5976

Maison Villa à Sant Joan d'Alacant

251 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
476 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~200 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Sant Joan d'Alacant
Surface terrain
423 m²
Réf.
VOG-01-5977

Maison Villa à Torrevieja

💎 Luxury Collection
200 m² - 5 chambres - 3 salles de bain
1 399 950 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~588 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
745 m²
Réf.
VOG-01-5978

Maison Villa à Orihuela

240 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
625 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~262 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
747 m²
Réf.
VOG-01-5981

Appartement à Elx / Elche

85 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
265 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €
✈️ Aéroport
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Elx / Elche
Surface terrain
16 m²
Réf.
VOG-01-5982

Appartement à Finestrat

131 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
289 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~122 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
56 m²
Réf.
VOG-01-5984

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)
Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.
Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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