3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Maison Bungalow à Torrevieja

47 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
119 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~50 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-14196

Appartement à Torrevieja

3 chambres - 2 salles de bain
225 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-14197

Local commercial à Torrevieja

80 m²
199 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11126

Appartement Penthouse à Torrevieja

🏊 Piscine
58 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
158 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~66 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11127

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine
66 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
199 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-14198

Maison Villa à Guardamar del Segura

113 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
220 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-03-8052

Appartement à Torrevieja

121 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
239 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-6535

Local commercial à Guardamar del Segura

76 m² - 1 salle de bain
Non communiqué
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-03-13704

Local commercial à Guardamar del Segura

169 m² - 2 salles de bain
150 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~63 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-03-13709

Appartement à Torrevieja

205 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
490 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~206 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-7566

Appartement Penthouse à la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
115 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
730 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~321 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
la Vila Joiosa / Villajoyosa
Réf.
VOG-02-10658

Maison à Pilar de la Horadada

🏊 Piscine
65 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
225 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Réf.
VOG-03-7074
Grégory Viarouge

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Appartement à Torrevieja

125 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
200 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-9124

Appartement à Torrevieja

99 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
239 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~100 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-13225

Appartement à Torrevieja

2 chambres - 1 salle de bain
148 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~62 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-13226

Appartement à Torrevieja

49 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
131 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~55 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-13229

Appartement à Torrevieja

99 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
155 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~65 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-13235

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine
193 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
499 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
201 m²
Réf.
VOG-03-6579

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine
119 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
420 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~176 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
200 m²
Réf.
VOG-03-7093

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine
65 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
249 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-13239

Appartement Penthouse à Torrevieja

98 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
220 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12216

Appartement à Torrevieja

93 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
220 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-13241

Maison à Torrevieja

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
229 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-7100

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine
74 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
499 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
340 m²
Réf.
VOG-03-6592
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

Agent Certifié RAICV 1580

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  • Accompagnement Juridique de A à Z
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Appartement à Torrevieja

75 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
132 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~56 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-7104

Appartement à Torrevieja

55 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
131 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~55 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-11714

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine
195 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
355 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
360 m²
Réf.
VOG-03-8646

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection
1059 m² - 7 chambres - 8 salles de bain
3 950 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~1 659 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
1500 m²
Réf.
VOG-03-8651

Appartement à Torrevieja

110 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
199 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-6606

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

🏊 Piscine
141 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
850 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~357 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Cabo Roig
Surface terrain
764 m²
Réf.
VOG-03-7128

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine
100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
260 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-8673

Appartement à Torrevieja

🏊 Piscine
61 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
164 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-7142

Maison Villa à Benijófar

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine
363 m² - 5 chambres - 3 salles de bain
1 100 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~462 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Surface terrain
878 m²
Réf.
VOG-03-8680

Maison à Pilar de la Horadada

110 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
249 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Réf.
VOG-03-7156

Appartement Penthouse à Torrevieja

189 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
480 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~201 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12280

Appartement à Torrevieja

101 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
280 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-7165
Grégory Viarouge

Vous ne trouvez pas le bien idéal ?

Je suis Grégory, votre interlocuteur immobilier francophone.

Expertise Espagne - Costa Blanca.

Agent Certifié RAICV 1580

Échangeons sur la sécurisation de votre projet.

  • Accompagnement Juridique de A à Z
  • Équipe 100% Francophone
  • Audit de propriété (Urbanisme, Dettes, Cadastre)
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Appartement à Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
84 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
274 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~121 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Costa Blanca
Ville
Torrevieja
Quartier
Cabo Cervera-Playa la Mata
Réf.
VOG-02-14534

Appartement Penthouse à Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
77 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
399 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~175 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Costa Blanca
Ville
Torrevieja
Quartier
Cabo Cervera-Playa la Mata
Réf.
VOG-02-14535

Maison Villa à Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
115 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
499 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Costa Blanca
Ville
Torrevieja
Quartier
Cabo Cervera-Playa la Mata
Surface terrain
193 m²
Réf.
VOG-02-14536

Appartement à San Miguel de Salinas

59 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
220 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
247 m²
Réf.
VOG-03-13690

Appartement à San Miguel de Salinas

57 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
185 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~77 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
63 m²
Réf.
VOG-03-13691

Appartement à San Miguel de Salinas

59 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
185 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~77 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
64 m²
Réf.
VOG-03-13692

Appartement à San Miguel de Salinas

50 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
140 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~59 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
87 m²
Réf.
VOG-03-13693

Appartement Duplex à Torrevieja

67 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
159 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
67 m²
Réf.
VOG-03-13470

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

💎 Luxury Collection
306 m² - 5 chambres - 4 salles de bain
1 500 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~630 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Urbanización La Cenia II
Surface terrain
530 m²
Réf.
VOG-03-13287

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

87 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
229 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-12745

Appartement à Torrevieja

70 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
129 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~54 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-13033

Maison Villa à Torrevieja

97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
295 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
182 m²
Réf.
VOG-03-11824

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)
Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.
Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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