3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

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  • ✓ Accompagnement Juridique de A à Z
  • ✓ Équipe 100% Francophone
  • ✓ Audit de propriété (Urbanisme, Dettes, Cadastre)
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  • ✓ +20 ans d'expertise locale
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Maison Villa à Finestrat - Urbanització Golf Badia

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
998 m² - 8 chambres - 5 salles de bain
4 450 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~1 958 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Quartier
Urbanització Golf Badia
Surface terrain
890 m²
Réf.
VOG-02-10093

Maison Villa à Aspe

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
141 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
395 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~174 000 €
✈️ Aéroport
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Aspe
Surface terrain
420 m²
Réf.
VOG-02-10094

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
280 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
995 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~438 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Surface terrain
390 m²
Réf.
VOG-02-10103

Appartement Penthouse à Benidorm

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
297 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
1 650 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~726 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benidorm
Réf.
VOG-02-10119

Maison Villa à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
230 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
357 250 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~157 000 €
✈️ Aéroport
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Surface terrain
216 m²
Réf.
VOG-02-10128

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
185 m² - 3 chambres - 4 salles de bain
669 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~295 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
240 m²
Réf.
VOG-02-10174

Maison Villa à Rojales

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
129 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
649 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~285 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
270 m²
Réf.
VOG-02-10187
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Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
157 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
995 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~438 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
500 m²
Réf.
VOG-02-10193

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
193 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
1 195 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~526 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
500 m²
Réf.
VOG-02-10204

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
196 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
1 195 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~526 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
500 m²
Réf.
VOG-02-10208
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison à Santa Pola - Gran Alacant

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
94 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
410 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €
✈️ Aéroport
5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Santa Pola
Quartier
Gran Alacant
Surface terrain
193 m²
Réf.
VOG-02-10231

Appartement à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
61 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
253 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-02-10234

Appartement à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
61 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
263 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-02-10236

Appartement à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
91 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
354 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~156 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-02-10237

Appartement Penthouse à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
441 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~194 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-02-10238

Appartement à Santa Pola

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
405 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~178 000 €
✈️ Aéroport
7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Santa Pola
Réf.
VOG-02-11803
Grégory Viarouge

Vous ne trouvez pas le bien idéal ?

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

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Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
106 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
339 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Surface terrain
42 m²
Réf.
VOG-02-10821

Maison à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
243 800 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~107 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Quartier
Las Escalericas
Surface terrain
59 m²
Réf.
VOG-02-10836

Appartement à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
73 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
273 800 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~120 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Quartier
Las Escalericas
Réf.
VOG-02-10837

Maison à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
75 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
251 600 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~110 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Quartier
Las Escalericas
Surface terrain
59 m²
Réf.
VOG-02-10838

Appartement à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
73 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
281 600 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Quartier
Las Escalericas
Réf.
VOG-02-10851

Maison à la Romana - la Canyada de Benessa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
127 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
315 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
la Romana
Quartier
la Canyada de Benessa
Surface terrain
371 m²
Réf.
VOG-02-11365

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.		 Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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