3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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  • ✓ Équipe 100% Francophone
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Appartement à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
310 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Los Balcones
Réf.
VOG-02-11882

Appartement à Finestrat - Urbanització Golf Badia

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
73 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
350 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~154 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Quartier
Urbanització Golf Badia
Réf.
VOG-02-10871

Appartement à Finestrat - Urbanització Golf Badia

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
88 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
345 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~152 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Quartier
Urbanització Golf Badia
Réf.
VOG-02-10872
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Appartement à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
90 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
240 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~105 500 €
✈️ Aéroport
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Réf.
VOG-02-10385

Appartement à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
127 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
305 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~134 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Réf.
VOG-02-10386

Appartement à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
83 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
205 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~90 000 €
✈️ Aéroport
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Réf.
VOG-02-10387

Appartement à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
126 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
280 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Réf.
VOG-02-10388

Appartement Penthouse à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
93 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
220 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~97 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Réf.
VOG-02-10389

Appartement Penthouse à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
126 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
305 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~134 000 €
✈️ Aéroport
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Réf.
VOG-02-10390

Maison à San Fulgencio

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
63 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
233 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~103 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Réf.
VOG-02-10394

Appartement à San Fulgencio

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
63 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
251 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~111 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Réf.
VOG-02-10395

Appartement à San Fulgencio

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
92 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
316 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~139 500 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Réf.
VOG-02-10397
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison à Santa Pola - Gran Alacant

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
350 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~154 000 €
✈️ Aéroport
4 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Santa Pola
Quartier
Gran Alacant
Surface terrain
122 m²
Réf.
VOG-02-11938

Maison à Elx / Elche

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
98 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
459 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~202 000 €
✈️ Aéroport
16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Elx / Elche
Surface terrain
145 m²
Réf.
VOG-02-11939

Maison Villa à Rojales

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
250 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
925 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~407 000 €
✈️ Aéroport
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
393 m²
Réf.
VOG-02-10415
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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
91 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
386 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~170 000 €
✈️ Aéroport
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Surface terrain
121 m²
Réf.
VOG-02-10421

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
91 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
345 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~152 000 €
✈️ Aéroport
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-02-10422

Appartement Penthouse à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
91 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
640 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~281 500 €
✈️ Aéroport
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-02-10423

Maison Villa à Aspe

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
189 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
452 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~199 000 €
✈️ Aéroport
20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Aspe
Surface terrain
13172 m²
Réf.
VOG-02-10433

Maison Villa à Aspe

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
248 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
581 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~255 500 €
✈️ Aéroport
19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Aspe
Surface terrain
13172 m²
Réf.
VOG-02-10434

Maison Villa à Aspe

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
164 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
404 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~178 000 €
✈️ Aéroport
19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Aspe
Surface terrain
13172 m²
Réf.
VOG-02-10435

Maison Villa à Aspe

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
190 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
444 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~195 500 €
✈️ Aéroport
20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Aspe
Surface terrain
13172 m²
Réf.
VOG-02-10436

Maison Villa à Aspe

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
188 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
442 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~194 500 €
✈️ Aéroport
20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Aspe
Surface terrain
13172 m²
Réf.
VOG-02-10437

Maison Villa à Aspe

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland
223 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
558 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~245 500 €
✈️ Aéroport
20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Aspe
Surface terrain
13172 m²
Réf.
VOG-02-10438

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.		 Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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