Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

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Prendre RDV

Maison Villa à Aspe

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

190 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

444 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~195 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Aspe
Surface terrain: 13172 m²
Réf.: VOG-02-10436

Maison Villa à Aspe

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

188 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

442 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~194 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Aspe
Surface terrain: 13172 m²
Réf.: VOG-02-10437

Maison Villa à Aspe

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

223 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

558 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~245 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Aspe
Surface terrain: 13172 m²
Réf.: VOG-02-10438

Maison à Orihuela

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine proche golf 95 m² à vendre

95 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

374 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~165 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 147 m²
Réf.: VOG-02-10446

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

285 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 77 m²
Réf.: VOG-02-10448

Maison à Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Bungalow rez-de-chaussée vue mer avec piscine 74 m² à vendre

74 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

342 311 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~150 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Mazarrón
Quartier: Puerto de Mazarrón
Surface terrain: 51 m²
Réf.: VOG-02-10450

Maison Villa à Los Alcázares

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

335 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

1 300 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~572 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-02-10452

Maison à el Ràfol d'Almúnia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North - Inland

Maison de ville avec piscine 147 m² à vendre

147 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

289 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~127 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Ràfol d'Almúnia
Surface terrain: 63 m²
Réf.: VOG-02-10455

Maison à el Ràfol d'Almúnia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North - Inland

Maison jumelée avec piscine 269 m² à vendre

269 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

690 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~303 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Ràfol d'Almúnia
Surface terrain: 323 m²
Réf.: VOG-02-10456

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

132 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

640 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~281 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 611 m²
Réf.: VOG-02-10459

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

237 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 700 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~748 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 671 m²
Réf.: VOG-02-10460

Maison Villa à San Fulgencio

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

116 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

365 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~160 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Surface terrain: 176 m²
Réf.: VOG-02-10461

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
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Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 97 m² à vendre

97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

499 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 151 m²
Réf.: VOG-02-10462

Maison Villa à Dénia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

180 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

675 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~297 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dénia
Surface terrain: 220 m²
Réf.: VOG-02-10464

Maison Villa à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

272 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

765 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~336 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 426 m²
Réf.: VOG-02-10465

Maison Villa à Benissa

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 269 m² à vendre

269 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 175 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~957 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benissa
Surface terrain: 1046 m²
Réf.: VOG-02-10466

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

158 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

509 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~224 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 181 m²
Réf.: VOG-02-10468

Maison Villa à Penàguila

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North - Inland

178 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

489 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~215 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Penàguila
Surface terrain: 801 m²
Réf.: VOG-02-10469

Maison Villa à Penàguila

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North - Inland

155 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

428 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~188 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Penàguila
Surface terrain: 801 m²
Réf.: VOG-02-10470

Maison Villa à Penàguila

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North - Inland

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

359 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Penàguila
Surface terrain: 801 m²
Réf.: VOG-02-10471

Maison Villa à Penàguila

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North - Inland

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

382 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Penàguila
Surface terrain: 801 m²
Réf.: VOG-02-10472

Maison Villa à Penàguila

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North - Inland

161 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

429 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Penàguila
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-02-10473

Maison à la Nucia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison jumelée avec piscine 185 m² à vendre

185 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

594 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~261 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Nucia
Surface terrain: 244 m²
Réf.: VOG-02-10474

Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 123 m² à vendre

123 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

429 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 299 m²
Réf.: VOG-02-10476

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

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Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 104 m² à vendre

104 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

389 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~171 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 299 m²
Réf.: VOG-02-10477

Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 105 m² à vendre

105 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

389 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~171 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 299 m²
Réf.: VOG-02-10479

Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

97 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

375 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~165 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 299 m²
Réf.: VOG-02-10481

Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

123 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

465 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~205 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 330 m²
Réf.: VOG-02-10484

Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 134 m² à vendre

134 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

504 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~222 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 330 m²
Réf.: VOG-02-10485

Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 133 m² à vendre

133 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

529 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~233 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 330 m²
Réf.: VOG-02-10486

Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 137 m² à vendre

137 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

514 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~226 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 330 m²
Réf.: VOG-02-10487

Maison Villa à Los Montesinos

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South

116 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

485 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~213 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 206 m²
Réf.: VOG-02-10492

Maison Villa à la Nucia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

141 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~264 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Nucia
Surface terrain: 213 m²
Réf.: VOG-02-10497

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 746 m² à vendre

746 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

5 995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 638 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 729 m²
Réf.: VOG-02-10498

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 1129 m² à vendre

1129 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

6 895 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 034 000 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 720 m²
Réf.: VOG-02-10499

Maison à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 63 m² à vendre

63 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

275 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~121 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-10503

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
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Maison Villa à Manilva

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

265 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

960 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~422 500 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Surface terrain: 628 m²
Réf.: VOG-02-10509

Maison à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 122 m² à vendre

122 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

392 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~172 500 €

✈️ Aéroport: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 224 m²
Réf.: VOG-02-10519