Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Villa à Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa avec piscine proche golf 369 m² à vendre

369 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~616 000 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-02-10568

Maison Villa à Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa avec piscine proche golf 561 m² à vendre

561 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 000 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~880 000 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 516 m²
Réf.: VOG-02-10569

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

121 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

699 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~308 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-02-10575

Maison Villa à Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 397 m² à vendre

397 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

2 548 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 121 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 866 m²
Réf.: VOG-02-10576

Maison Villa à Altea

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 500 m² à vendre

500 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

2 090 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~919 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Altea
Surface terrain: 1270 m²
Réf.: VOG-02-10581

Maison à Région de Murcie - Avileses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Calida - Inland

Maison de ville avec piscine 107 m² à vendre

107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

279 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Avileses
Surface terrain: 107 m²
Réf.: VOG-02-10596

Maison à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Calida - Inland

164 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

199 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~87 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 253 m²
Réf.: VOG-02-10622

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Calida - Inland

180 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

310 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

✈️ Aéroport: 10 km 🚗 8 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 850 m²
Réf.: VOG-02-10626

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Calida - Inland

178 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

310 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 5 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 850 m²
Réf.: VOG-02-10627

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 116 m² à vendre

116 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

379 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 168 m²
Réf.: VOG-02-10630

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

200 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

3 600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 584 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-02-10631

Maison Villa à Mutxamel

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 118 m² à vendre

118 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Surface terrain: 550 m²
Réf.: VOG-02-10632

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

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Maison Villa à Cartagena - Los Urrutias

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

120 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

384 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~169 000 €

✈️ Aéroport: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Quartier: Los Urrutias
Surface terrain: 195 m²
Réf.: VOG-02-10633

Maison Villa à Calasparra

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

104 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

405 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~178 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Calasparra
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-02-10634

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Calida - Inland

205 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

339 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 843 m²
Réf.: VOG-02-10636

Maison Villa à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

140 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

674 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~297 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 567 m²
Réf.: VOG-02-10637

Maison à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 75 m² à vendre

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

299 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~132 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 174 m²
Réf.: VOG-02-10640

Maison à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison de ville vue mer avec piscine 158 m² à vendre

158 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

859 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~378 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 165 m²
Réf.: VOG-02-10643

Maison à Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

158 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 046 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~460 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 183 m²
Réf.: VOG-02-10644

Maison à Manilva

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison de ville vue mer avec piscine 126 m² à vendre

126 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~262 000 €

✈️ Aéroport: 19 km 🚗 15 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Surface terrain: 48 m²
Réf.: VOG-02-10651

Maison Villa à Elx / Elche

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~262 000 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 243 m²
Réf.: VOG-02-10652

Maison Villa à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South

179 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

489 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~215 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 227 m²
Réf.: VOG-02-10653

Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 127 m² à vendre

127 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

522 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~229 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 372 m²
Réf.: VOG-02-10654

Maison Villa

539 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~227 000 €

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

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Prendre RDV

Maison

269 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~113 500 €

Maison Villa

249 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Maison Villa

249 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Maison Bungalow

198 800 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €

Maison Duplex

485 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~203 500 €

Maison Villa

380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~159 500 €

Maison Villa

399 999 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €

Maison Villa

380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~159 500 €

Maison

227 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~95 500 €

Maison Villa

676 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~284 000 €

Maison Villa

249 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Maison Bungalow

165 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €

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Maison

721 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~303 000 €

Maison Bungalow

198 800 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €

Maison Duplex

485 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~203 500 €

Maison Villa

380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~159 500 €

Maison Villa

399 999 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €

Maison à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 75 m² à vendre

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

243 800 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~107 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Quartier: Las Escalericas
Surface terrain: 59 m²
Réf.: VOG-02-10836

Maison à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

75 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

251 600 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~110 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Quartier: Las Escalericas
Surface terrain: 59 m²
Réf.: VOG-02-10838

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

127 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

610 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~268 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 347 m²
Réf.: VOG-02-10904

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa avec piscine proche golf 205 m² à vendre

205 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

840 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~369 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 451 m²
Réf.: VOG-02-10905

Maison à Torre Pacheco - Balsicas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 96 m² à vendre

96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

325 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Quartier: Balsicas
Surface terrain: 226 m²
Réf.: VOG-02-11118

Maison Villa à Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 268 m² à vendre

268 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~968 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-11163

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 230 m² à vendre

230 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

790 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~347 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 409 m²
Réf.: VOG-02-11246

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