Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

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Prendre RDV

Maison Villa à Almuñécar

💎 Luxury Collection

661 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

1 650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~693 000 €

Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Almuñécar
Surface terrain: 813 m²
Réf.: VOG-03-8334

Maison Villa à Monòver / Monóvar

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

349 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

✈️ Aéroport: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-8336

Maison Villa à Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

💎 Luxury Collection

450 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

2 195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~922 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Surface terrain: 1339 m²
Réf.: VOG-03-8350

Maison Villa à San Miguel de Salinas

163 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

599 999 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 967 m²
Réf.: VOG-03-8352

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

189 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~79 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-8355

Maison Villa à Cartagena - Playa Honda

🏊 Piscine

212 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 500 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Quartier: Playa Honda
Surface terrain: 609 m²
Réf.: VOG-03-8361

Maison Bungalow à Torrevieja

127 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

189 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~79 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 20 m²
Réf.: VOG-03-8366

Maison Villa à Capdepera

💎 Luxury Collection

882 m² - 10 chambres - 4 salles de bain

1 400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~588 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Capdepera
Surface terrain: 444 m²
Réf.: VOG-03-8369

Maison Villa à San Javier - Santiago de la Ribera

🏊 Piscine

220 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~357 000 €

✈️ Aéroport: 2 km 🚗 2 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: Santiago de la Ribera
Surface terrain: 784 m²
Réf.: VOG-03-8371

Maison Villa à San Miguel de Salinas

🏊 Piscine

316 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~418 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 434 m²
Réf.: VOG-03-8375

Maison Villa à Alacant / Alicante - Campoamor

💎 Luxury Collection

490 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

1 650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~693 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Alacant / Alicante
Quartier: Campoamor
Surface terrain: 1200 m²
Réf.: VOG-03-8376

Maison à Alhaurín de la Torre

4 chambres - 3 salles de bain

449 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~188 500 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alhaurín de la Torre
Réf.: VOG-03-8379

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

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Maison à Rojales - Ciudad Quesada

4 chambres - 2 salles de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Réf.: VOG-03-8386

Maison à Capdepera

399 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Capdepera
Surface terrain: 17760 m²
Réf.: VOG-03-8391

Maison à Torre Pacheco

248 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

169 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~71 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 1200 m²
Réf.: VOG-03-8394

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

90 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

209 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~88 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 103 m²
Réf.: VOG-03-8396

Maison à Pilar de la Horadada

126 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 116 m²
Réf.: VOG-03-8414

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

7 chambres - 3 salles de bain

1 535 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~644 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-8416

Maison Villa à Région de Murcie - El Palmar o Lugar de Don Juan

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

781 m² - 6 chambres - 7 salles de bain

1 200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~504 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: El Palmar o Lugar de Don Juan
Surface terrain: 1184 m²
Réf.: VOG-03-8423

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

4 chambres - 3 salles de bain

1 075 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~451 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Réf.: VOG-03-8424

Maison Villa à Orihuela - Villa Martín

184 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

879 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~369 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Surface terrain: 900 m²
Réf.: VOG-03-8429

Maison à Almoradí

267 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

900 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~378 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Almoradí
Surface terrain: 17039 m²
Réf.: VOG-03-8431

Maison Villa à Torrevieja - Urbanización El Chaparral

168 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

359 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~151 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización El Chaparral
Surface terrain: 814 m²
Réf.: VOG-03-8434

Maison Villa à Mutxamel - Els Capellanets

💎 Luxury Collection

218 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

1 050 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~441 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Els Capellanets
Surface terrain: 608 m²
Réf.: VOG-03-8445

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Prendre RDV

Maison à Orihuela - Urbanización La Cenia II

104 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

288 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~121 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Réf.: VOG-03-8446

Maison à el Pinós / Pinoso

40 m²

20 900 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Réf.: VOG-03-8447

Maison Villa à Fortuna

3 chambres - 2 salles de bain

139 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~59 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fortuna
Surface terrain: 1315 m²
Réf.: VOG-03-8463

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

260 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

2 495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 048 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 506 m²
Réf.: VOG-03-8468

Maison à Région de Murcie - Sucina

78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

298 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Sucina
Réf.: VOG-03-8470

Maison à el Pinós / Pinoso

4 chambres - 2 salles de bain

206 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~86 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Réf.: VOG-03-8471

Maison à el Pinós / Pinoso

500 m² - 7 chambres - 4 salles de bain

290 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~122 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 70 m²
Réf.: VOG-03-8476

Maison Villa à Jumilla

1200 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

255 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~107 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 60000 m²
Réf.: VOG-03-8478

Maison à Jumilla

175 m² - 4 chambres

125 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~53 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Réf.: VOG-03-8480

Maison à Viñuela

110 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

79 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~33 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 80 m²
Réf.: VOG-03-8489

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

240 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 300 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~546 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 600 m²
Réf.: VOG-03-8492

Maison à Torrevieja

135 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~56 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-8494

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison Bungalow à Torrevieja

🏊 Piscine

46 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

180 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-8507

Maison à Orihuela

🏊 Piscine

168 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

275 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 370 m²
Réf.: VOG-03-8508

Maison Bungalow à Fuente Álamo de Murcia - Las Palas

2 chambres - 1 salle de bain

58 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~24 500 €

✈️ Aéroport: 15 km 🚗 12 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Quartier: Las Palas
Réf.: VOG-03-8510

Maison Villa à Fortuna

150 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

259 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fortuna
Surface terrain: 450 m²
Réf.: VOG-03-8516

Maison à Torrevieja

195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~82 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-8517

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection

545 m² - 7 chambres - 3 salles de bain

1 490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~626 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 1445 m²
Réf.: VOG-03-8518

Maison à Santa Fe

400 m² - 2 salles de bain

124 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~52 500 €

✈️ Aéroport: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Santa Fe
Réf.: VOG-03-8523

Maison Bungalow à Fuente Álamo de Murcia - Las Palas

3 chambres - 2 salles de bain

55 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~23 000 €

✈️ Aéroport: 14 km 🚗 11 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Quartier: Las Palas
Réf.: VOG-03-8528

Maison Villa à Daya Vieja

3 chambres - 2 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Vieja
Réf.: VOG-03-8529

Maison Villa à Almoradí

300 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

599 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Almoradí
Surface terrain: 2500 m²
Réf.: VOG-03-8532

Maison à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

244 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~945 000 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Réf.: VOG-03-8536

Maison Villa à Benijófar

175 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

440 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~185 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 258 m²
Réf.: VOG-03-8541

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