Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Bungalow à Torrevieja - Urbanización Punta Prima

63 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

279 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Punta Prima
Réf.: VOG-03-8544

Maison Bungalow à Fuente Álamo de Murcia - Las Palas

3 chambres - 2 salles de bain

68 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~28 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Quartier: Las Palas
Réf.: VOG-03-8546

Maison à Artà

108 m²

700 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~294 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Artà
Surface terrain: 29 m²
Réf.: VOG-03-8565

Maison Villa à Alacant / Alicante

280 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Alacant / Alicante
Surface terrain: 911 m²
Réf.: VOG-03-8580

Maison Villa à Torrevieja

90 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

322 400 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~135 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 250 m²
Réf.: VOG-03-8581

Maison Villa à Calp

274 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Surface terrain: 4965 m²
Réf.: VOG-03-8583

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

75 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

340 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-8588

Maison Villa à Torrevieja

💎 Luxury Collection

216 m² - 7 chambres - 2 salles de bain

1 090 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~458 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 1084 m²
Réf.: VOG-03-8602

Maison Villa à Callosa de Segura

7 chambres - 5 salles de bain

675 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~283 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Callosa de Segura
Réf.: VOG-03-8605

Maison Villa à Algorfa

🏊 Piscine

132 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-8608

Maison Villa à Mutxamel - Els Capellanets

300 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

617 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~259 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Els Capellanets
Surface terrain: 1040 m²
Réf.: VOG-03-8612

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

240 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

730 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~306 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-8619

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Maison Villa à Antequera

💎 Luxury Collection

255 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~945 000 €

✈️ Aéroport: 54 km 🚗 41 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Antequera
Surface terrain: 1666 m²
Réf.: VOG-03-8621

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

597 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

2 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 239 000 €

✈️ Aéroport: 52 km 🚗 40 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 1413 m²
Réf.: VOG-03-8624

Maison à San Miguel de Salinas

145 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

229 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Réf.: VOG-03-8628

Maison Bungalow à Torrevieja

🏊 Piscine

48 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

124 560 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~52 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-8630

Maison Villa à Benijófar

174 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

440 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~185 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 278 m²
Réf.: VOG-03-8632

Maison à el Pinós / Pinoso

170 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

137 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~58 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 649 m²
Réf.: VOG-03-8633

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

227 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

760 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~319 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Surface terrain: 522 m²
Réf.: VOG-03-8637

Maison Villa à Cartagena

💎 Luxury Collection

440 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

1 080 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~453 500 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Surface terrain: 4010 m²
Réf.: VOG-03-8638

Maison Villa à Torrevieja

💎 Luxury Collection

537 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

1 140 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~479 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-8642

Maison Finca à Orihuela

267 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 850 m²
Réf.: VOG-03-8643

Maison Villa à Benalmádena

💎 Luxury Collection

1400 m² - 8 chambres - 9 salles de bain

8 000 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 360 000 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benalmádena
Surface terrain: 4500 m²
Réf.: VOG-03-8653

Maison à Rojales - Ciudad Quesada

134 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

435 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~182 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 256 m²
Réf.: VOG-03-8663

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

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Prendre RDV

Maison Villa à Torrevieja

375 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

559 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~235 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 600 m²
Réf.: VOG-03-8666

Maison Villa à Alacant / Alicante

508 m² - 7 chambres - 1 salle de bain

165 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Alacant / Alicante
Surface terrain: 25635 m²
Réf.: VOG-03-8667

Maison à Yecla

3 chambres - 1 salle de bain

54 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~23 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 90 m²
Réf.: VOG-03-8668

Maison à Costitx

113 m²

430 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Costitx
Surface terrain: 61906 m²
Réf.: VOG-03-8672

Maison à Artà

💎 Luxury Collection

734 m² - 7 chambres - 3 salles de bain

7 800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 276 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Artà
Surface terrain: 5442649 m²
Réf.: VOG-03-8684

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

138 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

549 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~231 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 710 m²
Réf.: VOG-03-8688

Maison Villa à Orihuela

119 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~159 500 €

✈️ Aéroport: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 277 m²
Réf.: VOG-03-8692

Maison Villa à Xàbia / Jávea

400 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

835 199 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~351 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Réf.: VOG-03-8701

Maison à Fuente Álamo de Murcia

109 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

260 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 2827 m²
Réf.: VOG-03-8702

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

380 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

1 559 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~655 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-8708

Maison à Santa Fe

🏊 Piscine

452 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~206 000 €

✈️ Aéroport: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Santa Fe
Surface terrain: 563 m²
Réf.: VOG-03-8714