Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Villa à San Javier

132 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

385 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~161 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Surface terrain: 191 m²
Réf.: VOG-01-5990

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

440 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

1 000 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~420 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-01-5991

Maison Villa à Dolores

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

293 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 166 m²
Réf.: VOG-01-5994

Maison Bungalow à Algorfa

79 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

225 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 209 m²
Réf.: VOG-01-11626

Maison Villa à Pilar de la Horadada

200 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

385 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~161 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-01-5996

Maison Villa à Algorfa

122 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

630 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~264 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 465 m²
Réf.: VOG-01-5997

Maison Villa à Dolores

144 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Réf.: VOG-01-5999

Maison Villa à Alhama de Murcia

90 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

198 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Alhama de Murcia
Surface terrain: 39 m²
Réf.: VOG-01-6000

Maison Villa à Daya Nueva

104 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

148 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~62 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 100 m²
Réf.: VOG-01-6002

Maison Villa à Torrevieja

504 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

790 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~332 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 806 m²
Réf.: VOG-01-6004

Maison Villa à Torrevieja

182 m² - 2 chambres - 3 salles de bain

305 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~128 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-01-6005

Maison Villa à Région de Murcie

76 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

220 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 144 m²
Réf.: VOG-01-6006

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Maison Villa à Finestrat

97 m² - 2 chambres

485 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~203 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 352 m²
Réf.: VOG-01-6017

Maison Villa à Calasparra

136 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Calasparra
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-01-6018

Maison Villa à Benijófar

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

339 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 151 m²
Réf.: VOG-01-6021

Maison Villa à Daya Nueva

128 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

319 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 247 m²
Réf.: VOG-01-6022

Maison Villa à Los Montesinos

99 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

293 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 147 m²
Réf.: VOG-01-6024

Maison Villa à Águilas

203 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

358 800 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~150 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Águilas
Surface terrain: 223 m²
Réf.: VOG-01-6025

Maison Villa à Torrevieja

135 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

420 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 225 m²
Réf.: VOG-01-6026

Maison Villa à San Miguel de Salinas

144 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

715 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~300 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 389 m²
Réf.: VOG-01-6028

Maison Villa à Elx / Elche

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

529 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~222 000 €

✈️ Aéroport: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-01-6029

Maison Villa à Région de Murcie

220 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

199 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 2142 m²
Réf.: VOG-01-6032

Maison Villa à Finestrat

126 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~250 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 409 m²
Réf.: VOG-01-6033

Maison Villa à Algorfa

198 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

415 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 176 m²
Réf.: VOG-01-6034

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
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Prendre RDV

Maison Villa à San Juan de los Terreros

206 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

Région: Andalousie
Province: Almería
Ville: San Juan de los Terreros
Réf.: VOG-01-6035

Maison Villa à Torre Pacheco

72 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

280 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €

✈️ Aéroport: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-01-6038

Maison Villa à San Miguel de Salinas

237 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

649 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~272 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 371 m²
Réf.: VOG-01-6039

Maison Villa à Orihuela

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

294 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-01-6040

Maison Villa à Alhama de Murcia

748 m² - 3 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Alhama de Murcia
Surface terrain: 257 m²
Réf.: VOG-01-6042

Maison Villa à Orihuela

124 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 560 m²
Réf.: VOG-01-6043

Maison Villa à San Javier

109 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

370 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~155 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Réf.: VOG-01-6044

Maison Villa à Monforte del Cid

399 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

605 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~254 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monforte del Cid
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-01-6046

Maison à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 88 m² à vendre

88 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

230 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-02-9728

Maison à San Pedro del Pinatar - Lo Pagán

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 66 m² à vendre

66 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

299 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~132 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Lo Pagán
Surface terrain: 20 m²
Réf.: VOG-02-9747

Maison Villa à Torre Pacheco - San Cayetano

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

280 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

790 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~347 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Quartier: San Cayetano
Surface terrain: 367 m²
Réf.: VOG-02-9748

Maison Villa à Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

141 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~262 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización El Chaparral
Surface terrain: 247 m²
Réf.: VOG-02-9749

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
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Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 83 m² à vendre

83 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

340 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 170 m²
Réf.: VOG-02-9751

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 433 m² à vendre

433 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

598 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~263 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 274 m²
Réf.: VOG-02-9754