Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Prendre RDV

Maison à San Roque

73 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

275 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €

✈️ Aéroport: 15 km 🚗 12 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Réf.: VOG-03-8706

Maison à Manilva

111 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

329 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Réf.: VOG-03-12412

Maison à Jimena de la Frontera

134 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

120 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~50 500 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: Jimena de la Frontera
Surface terrain: 50 m²
Réf.: VOG-03-13527

Maison Finca à Casares

💎 Luxury Collection

650 m² - 8 chambres - 6 salles de bain

1 729 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~726 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Surface terrain: 60000 m²
Réf.: VOG-03-10802

Maison Finca à Jimena de la Frontera

239 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

690 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~290 000 €

✈️ Aéroport: 30 km 🚗 23 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: Jimena de la Frontera
Surface terrain: 8386 m²
Réf.: VOG-03-8885

Maison à Manilva

110 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

214 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~90 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Réf.: VOG-03-13525

Maison Villa à Marbella

💎 Luxury Collection

430 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

1 600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~672 000 €

✈️ Aéroport: 44 km 🚗 33 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Surface terrain: 596 m²
Réf.: VOG-03-13526

Maison à Estepona

181 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~250 000 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-03-8314

Maison Villa à Castillo de la Duquesa

165 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

860 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~361 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Castillo de la Duquesa
Surface terrain: 553 m²
Réf.: VOG-03-13533

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

239 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~100 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 105 m²
Réf.: VOG-03-13551

Maison à Estepona - Cancelada

145 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

485 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~203 500 €

✈️ Aéroport: 44 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Cancelada
Réf.: VOG-03-9016

Maison Villa à San Miguel de Salinas

180 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

435 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~182 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 250 m²
Réf.: VOG-03-13563

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison Villa à Abanilla

160 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

319 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

Région: Région de Murcie
Province: Oriental
Ville: Abanilla
Surface terrain: 2795 m²
Réf.: VOG-03-13558

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

155 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

498 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-13240

Maison Villa à Pilar de la Horadada

144 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

598 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 274 m²
Réf.: VOG-03-13559

Maison Villa à San Pedro del Pinatar

122 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

397 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: San Pedro del Pinatar
Surface terrain: 142 m²
Réf.: VOG-03-13564

Maison à Daya Nueva

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

365 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~160 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 231 m²
Réf.: VOG-02-9985

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

247 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

409 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~172 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10100 m²
Réf.: VOG-03-13575

Maison Villa à Torrevieja

5 chambres - 3 salles de bain

439 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~184 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 208 m²
Réf.: VOG-03-13577

Maison Bungalow à Algorfa

95 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

379 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~159 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Réf.: VOG-03-13580

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

98 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

329 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13581

Maison à Région de Murcie - Sucina

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Calida - Inland

Maison jumelée avec piscine 107 m² à vendre

107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

359 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Sucina
Surface terrain: 211 m²
Réf.: VOG-02-13333

Maison Villa à Hondón de los Frailes

516 m² - 6 chambres - 8 salles de bain

595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~250 000 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Hondón de los Frailes
Surface terrain: 3430 m²
Réf.: VOG-03-13594

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 392 m² à vendre

392 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

875 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~385 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 600 m²
Réf.: VOG-02-13596

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Prendre RDV

Maison Villa à Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Calida - Inland

Villa avec piscine proche golf 100 m² à vendre

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

369 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €

✈️ Aéroport: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Bajo Guadalentín
Ville: Alhama de Murcia
Quartier: Urbanización Condado de Alhama
Surface terrain: 232 m²
Réf.: VOG-02-13597

Maison Villa à Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Villa avec piscine proche golf 107 m² à vendre

107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

305 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

✈️ Aéroport: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Bajo Guadalentín
Ville: Alhama de Murcia
Quartier: Urbanización Condado de Alhama
Surface terrain: 230 m²
Réf.: VOG-02-13598

Maison Villa à Fortuna

160 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

299 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fortuna
Surface terrain: 1947 m²
Réf.: VOG-03-8226

Maison Villa à Daya Nueva

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

101 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

438 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~192 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 297 m²
Réf.: VOG-02-9960

Maison à Monòver / Monóvar

120 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

136 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~57 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 4800 m²
Réf.: VOG-03-13601

Maison Finca à Casares

195 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

640 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~269 000 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Surface terrain: 16000 m²
Réf.: VOG-03-7494

Maison Villa à Periana

318 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

649 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~272 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Periana
Surface terrain: 7500 m²
Réf.: VOG-03-13606

Maison à Rojales

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

76 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

260 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~115 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Réf.: VOG-02-13633

Maison Villa à Torrevieja

60 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

330 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-13616

Maison Villa à La Perla-Torremuelle

146 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

497 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 000 €

✈️ Aéroport: 11 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: La Perla-Torremuelle
Surface terrain: 5000 m²
Réf.: VOG-03-13620

Maison Villa à Alcaucín

140 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

349 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 2200 m²
Réf.: VOG-03-13622

Maison Bungalow à Torrevieja

🏊 Piscine

65 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

144 969 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~61 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-13627

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison à Torrevieja

200 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

290 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~122 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 220 m²
Réf.: VOG-03-13631

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

118 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

424 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~178 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-13642

Maison Villa à Jumilla

144 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 13400 m²
Réf.: VOG-03-12235

Maison à Yecla

💎 Luxury Collection

705 m² - 5 chambres - 1 salle de bain

2 400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 008 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Altiplano
Ville: Yecla
Surface terrain: 639752 m²
Réf.: VOG-03-13643

Maison à Yecla

200 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

210 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~88 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Altiplano
Ville: Yecla
Surface terrain: 65000 m²
Réf.: VOG-03-13654

Maison Villa à Orihuela - Villa Martín

117 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

269 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~113 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Surface terrain: 221 m²
Réf.: VOG-03-13656

Maison à Torrevieja

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

205 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~86 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-13657

Maison Villa à Los Montesinos

191 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

780 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~327 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 470 m²
Réf.: VOG-03-13658

Maison Villa à Albatera

🏊 Piscine

197 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

399 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €

✈️ Aéroport: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Albatera
Surface terrain: 2136 m²
Réf.: VOG-03-13668

Maison Villa à Mutxamel - Els Capellanets

103 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

425 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~178 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Els Capellanets
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-13698

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

69 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

180 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 100 m²
Réf.: VOG-03-13708

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

90 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

225 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13720

Retour à Achat Immobilier en Espagne

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

Expert en maisons & villas

Expert en maisons & villas

Expert en maisons & villas

Expert en maisons & villas

Maison ou Villa : Comprendre le marché espagnol

Acheter une maison avec piscine : Ce qu'il faut savoir

Rénovation et Fincas : Le charme de l'ancien

Frais cachés : Charges et entretien